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文档简介

北京市电梯日常维护保养合同1.合同背景本合同由北京市某电梯维保公司（下称甲方）与某物业管理公司（下称乙方）签订，旨在规范双方在电梯日常维护保养方面的权责及义务，确保电梯的安全运行。2.甲方的责任和义务甲方需按照国家有关法律法规和相关标准要求，对乙方的电梯进行定期维护保养，具体责任和义务如下：2.1定期巡检甲方将按照合同约定的时间，每月对乙方的电梯进行定期巡检，以确保电梯的正常运行。巡检内容包括但不限于电梯外观、机房设备、电梯轿厢和井道等。2.2故障排除甲方负责对电梯发生的故障进行及时排除，保障乙方电梯的正常使用。甲方应在接到乙方报修请求后，迅速派遣维修人员进行故障维修，确保故障及时解决，并保持通畅的沟通渠道。2.3维护保养记录甲方应及时记录电梯的维护保养情况，包括巡检报告、维修记录等，确保记录的真实性和完整性。甲方还应根据要求提供相关记录给乙方作为参考。2.4紧急救援在电梯发生紧急情况（如停电、困人等）时，甲方应立即启动紧急救援机制，迅速采取相应措施，确保被困人员的安全，并及时向乙方报告情况。3.乙方的责任和义务乙方作为电梯的使用方，应履行以下责任和义务：3.1提供便利条件乙方应提供良好的电梯管理条件，如提供电梯使用记录、安全管理措施等，以便甲方进行定期巡检和维护保养工作。3.2及时报修乙方发现电梯出现异常情况或故障时，应立即向甲方报修，并提供详细准确的故障描述，以便甲方进行故障排除和维修工作。3.3保养合作乙方应积极配合甲方的维护保养工作，在甲方进行巡检和维修时，乙方应提供协助并提供必要的配合，确保工作的顺利进行。3.4缴纳费用乙方需按合同约定及时支付维护保养费用，确保甲方获得应有的报酬，以便甲方能够履行合同约定的义务。4.其他约定事项4.1合同期限本合同自双方正式签字之日起生效，有效期为两年。合同到期前，如有需要继续合作，双方可协商续签合同。4.2违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3争议解决本合同若发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。5.合同解除5.1自愿解除双方协商一致，可根据需要随时解除本合同，解除合同时应互相配合，完成相关手续和工作交接。5.2违约解除如果一方严重违反本合同约定责任，使得合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。6.合同变更本合同的任何变更、补充或修订，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。以上内容为《北京市电梯日常

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