正规商场商铺转让合同范文

第页共页正规商场商铺转让合同范文商铺转让合同甲方：（转让方）住所：身份证号码：乙方：（受让方）住所：身份证号码：丙方：（保证人）住所：身份证号码：鉴于甲方是上述商铺的合法所有人，愿意将该商铺转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让，为保障双方合法权益，特订立本合同，共同遵守。第一条转让商铺基本信息1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲方将其所拥有的商场商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方。商铺具体信息如下：商铺名称：商铺面积：商铺位置：商铺所在楼层：1.2本合同所规定的商铺转让范围包括商铺内的所有财产权益，包括但不限于商店装潢、设备、库存、客户资源、经营许可证等。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（以下简称“元”）向甲方支付商铺转让价格，价格为：（大写）人民币（小写）。支付方式如下：（1）乙方于本合同签署之日起三日内支付甲方（万元）作为保证金，保证金将在商铺交割时予以退还或抵扣；（2）乙方于商铺交割时支付（万元）作为首期款；（3）乙方于本合同签署之日起三日内支付（万元）作为尾款。2.2甲方确认在收到全部款项后，会在三个工作日内向乙方提供商铺所有权转移手续办理。乙方在办理相关手续时，应支付相关费用，并承担因手续办理所产生的税费。2.3乙方确认在商铺交割时，应验收商铺内的财产权益是否完整，并在商铺交割及验收合格后，即完成对商铺的支付义务。第三条商铺交割3.1甲方应在本合同签署之日起三十个工作日内，将商铺交割给乙方，包括但不限于协助乙方办理商铺所有权转移手续等。3.2商铺交割时，甲方应将商铺内的所有财产权益移交给乙方，包括但不限于商店装潢、设备、库存、客户资源、经营许可证等。乙方在商铺交割时，应对商铺内的财产权益进行验收，如发现财产权益不完整或存在问题，应立即通知甲方，并在三个工作日内协商解决。3.3商铺交割之日，甲方应将商铺所在的租赁合同转让给乙方，并协助乙方办理相关手续，如需支付相关费用或补交租金，由乙方承担。第四条商铺保证及质量担保4.1甲方保证其所转让的商铺权益真实有效，不存在他人对商铺权益的争议。4.2甲方保证其所转让的商铺不存在欠款、赖账等不良记录，并保证商铺所有权在商铺交割之日完全属于乙方。4.3乙方在商铺交割及验收合格后，即视为对商铺的质量及内容无异议。4.4如因甲方的原因导致商铺转让产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付商铺转让款项，如有违约，应承担相应的损失赔偿责任。5.2商铺交割之后，乙方应履行商铺所在的租赁合同约定的义务，并保证租赁合同继续有效。5.3如因乙方的原因导致商铺转让产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条丙方的保证6.1丙方是甲方的亲友关系人。丙方同意作为本合同的保证人承担相应的连带责任，在甲方无力履行合同义务时，由丙方负责全权履行合同义务。6.2乙方同意丙方作为甲方履行本合同的担保人，并同意丙方将与甲方的关系转变为债权人和债务人关系。6.3丙方确认并清楚知晓作为保证人所承担的法律责任，并表示自愿并同意承担相应的连带责任。第七条合同变更与解除7.1乙方不得将其在本合同项下的权益转让给他人。7.2本合同生效后，未经双方书面一致同意，任何一方不得擅自解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释与争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。8.2因本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。协商不能解决的，应提交甲方所在地人民法院进行解决。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方另行协商决定。9.2本合同自双方签署之日起生效，