店铺商铺租赁合同范文

第页共页店铺商铺租赁合同范文商铺租赁合同甲方：（出租方的名称）地址：联系电话：乙方：（承租方的名称）地址：联系电话：根据双方的意愿，就甲方将其拥有的位于（商铺地址）的商铺出租给乙方使用，双方达成如下协议：第一条租赁物及租赁用途1.1租赁物：商铺面积约为（具体面积），具体位置为（具体位置），房间号为（房间号），其周边的固定设备和附属设备另有约定的除外。1.2租赁用途：商铺只能用于（商铺用途）的经营活动，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年限）年。2.2甲方同意在本合同到期前30天内，与乙方讨论是否续约的事宜。如果乙方不愿意续签合同或者甲方决定不再出租商铺，则甲方应提前30天通知乙方。2.3续约的条件和租金将双方另行协商确定。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币（具体金额）。该保证金将用于保证乙方履行本合同的义务。3.2在租赁期满后，经双方协商解除合同后，如乙方没有违反合同约定，则甲方应将保证金全额退还给乙方。3.3在租赁期间，如乙方有违反合同约定，则甲方有权扣除不超过保证金金额的违约金以及索取其他损失赔偿。第四条租金与支付方式4.1乙方将按照以下方式支付租金：（1）每月租金人民币（具体金额）；（2）每季度支付，截至每季度末的3个工作日内支付当季租金。4.2乙方应按照甲方指定的银行账户将租金存入，确定后将以书面形式通知乙方。第五条管理费与其他费用5.1乙方将承担商铺的管理费和公共维修费用，金额为人民币（具体金额）/月。双方同意以书面形式通知方式将来调整的管理费、公共维修费用等。5.2乙方还应支付商铺所需的水电费、燃气费、物业费、停车费等相关费用。第六条使用权的归属6.1乙方的租赁权只限于商铺内的使用权，并且在租赁期间内，甲方不得干扰或限制乙方的正常经营活动。6.2乙方不得转租、转让商铺租赁权，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第七条商铺的保修及维护7.1在租赁期间，商铺内的维修责任由甲方负责。7.2乙方应负责商铺内的日常维护及设备的正常使用和保养，将商铺保持在良好的使用状态。第八条违约责任8.1如一方违反本合同约定，使对方遭受损失的，应当支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。8.2如乙方未按时支付租金超过30日的，甲方有权解除合同，并有权追究乙方的违约责任。8.3如甲方未按时交付商铺给乙方使用的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付相应的违约金。第九条合同解除与提前终止9.1乙方有权解除本合同的，应提前（具体天数）以书面形式通知甲方，并承担因此而产生的费用。9.2甲方有权解除本合同的，应提前（具体天数）以书面形式通知乙方，并支付相应的违约金。第十条争议解决本合同的解释和争议的解决，双方应本着友好、信任、公平、公正的原则协商解决。如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与生效11.1本合同如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2本合同自双方当事人签字或盖章后生效，并附有双方当事人身份证明文件复印件。甲方：乙方