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第页共页实用房屋出租合同协议书合同编号：[编号]甲方：[出租方姓名]住址：[出租方住址]联系电话：[出租方联系电话]身份证号码：[出租方身份证号码]乙方：[承租方姓名]住址：[承租方住址]联系电话：[承租方联系电话]身份证号码：[承租方身份证号码]鉴于甲方所拥有的房屋系闲置而暂时无法自行利用，乙方因需要租用房屋居住，甲乙双方经平等协商达成下列合作事项，以共同遵守并签订本合同。第一条：租赁房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋用途：乙方只能在甲方所提供的房屋进行居住，不得改变房屋用途。4.房屋交付时间：本合同自签署之日起生效，乙方在[日期]日开始承租上述房屋。5.房屋租金：每月租金为人民币[租金金额]元。第二条：租金及支付方式1.租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月支付日为每月的[支付日]日，乙方应当按照甲方提供的账户将租金支付至甲方指定的银行账户。2.逾期违约金：如乙方未在支付日前支付租金，按日计算违约金，每日违约金为租金金额的2%，逾期天数满三天的，甲方有权解除本合同并要求乙方搬离房屋，剩余租期内的租金不予退还。第三条：房屋维修责任1.房屋日常维修：甲方应负责房屋的日常维修，如水电设备损坏，屋顶漏水，门窗损坏等由甲方负责维修。2.乙方保持整洁：乙方应当保持房屋的整洁，并负责日常的清洁工作，包括但不限于打扫卫生，清洁卫生间等。3.乙方责任：乙方须保管好房屋内的设施设备，并按照使用说明正确使用，如因过错导致设施设备损坏，应承担维修费用。第四条：房屋租赁期限1.租赁期限：租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月。2.续租协商：租赁期满后，如乙方需继续租用房屋，需提前一个月书面通知甲方，并经双方协商确定新租金及续租期限。第五条：租赁保证金1.乙方应在签署本合同时，向甲方缴纳租赁保证金人民币[保证金金额]元作为履行合同的保证，租赁关系终止时（包括续租不续租），保证金应予以退还；若乙方违约，甲方有权抵扣相应违约金后将余额退还给乙方。2.乙方违约的情形包括但不限于未经甲方同意擅自转租、未按约定时间支付租金、损坏房屋等。第六条：房屋损坏及赔偿1.如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。2.若乙方在房屋内存放贵重物品，应自行购买保险加以保护，如发生盗窃、火灾等意外情况，乙方应当独自承担损失。第七条：合同的解除与终止1.本合同履行期间，如乙方丧失履行本合同所需的资格，或者发生乙方利益重大损失的情况，乙方有权解除本合同，并书面通知甲方。2.甲方可以根据合同中的相关条款解除本合同，如乙方违约等。3.合同解除后，乙方应按照双方协商确定的方案及时搬离房屋，且双方应进行结算，甲方将退还乙方的租赁保证金。第八条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交相关部门或仲裁委员会解决。第九条：附则1.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。2.本合同自双方签字后生效，并构成双方的共同意思表示。3.本合同签订地为[签

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