建设工程造价计价方法和依据课件

建设工程造价计价方法和依据课件目录CONTENTS建设工程造价计价方法概述建筑工程造价计价方法安装工程造价计价方法园林工程造价计价方法建设工程造价依据建设工程造价计价案例分析01建设工程造价计价方法概述CHAPTER建设工程造价指进行某项工程建设所花费的费用，包括固定资产投资和铺底流动资金。建设工程造价计价指根据工程图纸、预算定额、费用定额、建筑材料预算价格以及与其配套的其他相关资料，按照规定的步骤和方法，对某项工程建设进行估算、概算、预算、结算以及决算。建设工程造价计价的基本概念严格执行国家经济政策、法规和规定。坚持实事求是的原则，力求准确合理。强调造价控制与管理的有机结合。贯穿整个建设过程，实行全过程管理。01020304建设工程造价计价的基本原则编制施工图预算编制招标控制价进行投标报价编制竣工结算建设工程造价计价的基本步骤01020304根据施工图纸、预算定额和费用定额等资料，确定每项工程的造价。根据工程实际情况、市场价格信息和相关政策法规，确定招标工程的最高限价。根据工程量清单、企业定额和相关政策法规，确定投标工程的报价。根据实际完成的工程量、费用定额和市场价格信息等资料，确定每项工程的结算造价。02建筑工程造价计价方法CHAPTER定额计价法是指根据施工图和工程量计算规则，以建筑安装工程实物量为基础，套用定额计价，计算出工程造价的方法。定义与内涵定额计价法具有简单、易用、直观、计算快捷等特点，但同时也存在受定额限制、无法反映市场价格波动等缺点。特点定额计价法主要适用于政府投资项目、国有企业项目等具有较强计划性的工程项目。应用范围定额计价法特点工程量清单计价法具有反映市场价格波动、提供透明度、促进公平竞争等优点，但同时也存在计算复杂、工作量大等问题。定义与内涵工程量清单计价法是指根据招标文件中的工程量清单，结合市场竞争情况，采用综合单价计价的方式，计算出工程造价的方法。应用范围工程量清单计价法主要适用于市场经济较为发达、竞争较为激烈的地区，以及大型基础设施项目、跨国公司投资项目等。工程量清单计价法清单定额混合计价法是指根据工程量清单和定额相结合的方式，计算出工程造价的方法。定义与内涵清单定额混合计价法具有结合了定额计价法和工程量清单计价的优点，同时避免了二者的缺点，具有更加全面、灵活的特点。特点清单定额混合计价法适用于各种类型的工程项目，特别是在市场经济不够发达、竞争不够激烈的地区，以及中小型工程项目中较为常见。应用范围清单定额混合计价法03安装工程造价计价方法CHAPTER定义01安装工程定额计价法是指根据国家或地区颁发的安装工程预算定额和各项取费标准（如人工费、材料费、机械使用费等），以及有关文件规定进行安装工程造价计价的方法。特点02这种方法具有相对稳定性和法定性，适用于大多数新建、扩建和改建项目的安装工程计价。组成03安装工程定额计价法由直接工程费、间接费、利润和税金等部分组成。安装工程定额计价法特点这种方法充分考虑了企业自身实力和市场竞争因素，能够真实反映企业的技术水平、管理能力和资源状况。组成安装工程工程量清单计价法由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等部分组成。定义安装工程工程量清单计价法是指根据招标文件中的工程量清单和相关要求，结合企业自身的实力进行报价的计价方法。安装工程工程量清单计价法安装工程清单定额混合计价法是指根据工程量清单和定额两种计价方法相结合的方式进行安装工程造价计价的方法。定义这种方法结合了前两种方法的优点，既能体现市场竞争因素，又能保证计价的相对稳定性和准确性。特点安装工程清单定额混合计价法由分部分项工程费（采用清单计价）、措施项目费和其他项目费（采用定额计价）等部分组成。组成安装工程清单定额混合计价法04园林工程造价计价方法CHAPTER定义与原理：园林工程定额计价法是指根据园林工程消耗定额，按照规定的程序、方法和依据，在统一的工程量计算规则下，计算出拟建园林工程的分部分项工程或单位工程的人工、材料、机械台班消耗量，并在此基础上计算出工程价格的一种计价方法。园林工程定额计价法计算步骤1.确定园林工程消耗定额；2.根据消耗定额计算出工程量；园林工程定额计价法3.根据工程量和市场价格计算出直接费用；5.根据直接费用和间接费用计算出利润和税金；4.根据直接费用和费率计算出间接费用；6.汇总得出园林工程总造价。园林工程定额计价法定义与原理：园林工程工程量清单计价法是指根据招标文件中的工程量清单，按照规定的程序、方法和依据，计算出拟建园林工程的分部分项工程或单位工程的综合单价，并在此基础上计算出工程总价的一种计价方法。园林工程工程量清单计价法计算步骤1.获取招标文件中的工程量清单；2.根据工程量清单和综合单价计算出直接费用；园林工程工程量清单计价法3.根据直接费用和费率计算出间接费用；4.根据直接费用和间接费用计算出利润和税金；5.汇总得出园林工程总造价。园林工程工程量清单计价法定义与原理：园林工程清单定额混合计价法是指根据招标文件中的工程量清单和园林工程消耗定额，按照规定的程序、方法和依据，分别计算出分部分项工程或单位工程的综合单价和人工、材料、机械台班消耗量，并在此基础上计算出工程总价的一种计价方法。园林工程清单定额混合计价法计算步骤1.获取招标文件中的工程量清单和园林工程消耗定额；2.根据工程量清单和综合单价计算出直接费用；园林工程清单定额混合计价法3.根据消耗定额和工程量计算出人工、材料、机械台班消耗量；5.根据直接费用和费率计算出间接费用；4.根据人工、材料、机械台班消耗量和市场价格计算出直接费用；6.根据直接费用、间接费用和利润计算出总造价。园林工程清单定额混合计价法05建设工程造价依据CHAPTER建筑工程造价依据是采用工程量清单计价法，即按照工程量清单中的项目特征和工程量，依据各地区发布的定额和市场价格信息进行计价。建筑工程造价计价方法建筑工程造价依据主要由工程量清单、定额、施工图纸、合同等组成，其中工程量清单是核心，定额是基础，施工图纸和合同是辅助依据。建筑工程造价依据的组成建筑工程造价依据安装工程造价计价方法安装工程造价依据是采用综合单价法，即按照工程量清单中的项目特征和工程量，依据各地区发布的定额和市场价格信息进行计价。安装工程造价依据的组成安装工程造价依据主要由工程量清单、定额、施工图纸、合同等组成，其中工程量清单是核心，定额是基础，施工图纸和合同是辅助依据。安装工程造价依据园林工程造价依据是采用综合单价法或类似工程预算法，即按照工程量清单中的项目特征和工程量，依据各地区发布的定额和市场价格信息进行计价。园林工程造价计价方法园林工程造价依据主要由工程量清单、定额、施工图纸、合同等组成，其中工程量清单是核心，定额是基础，施工图纸和合同是辅助依据。园林工程造价依据的组成园林工程造价依据06建设工程造价计价案例分析CHAPTER某商业综合体项目造价计价分析案例一案例二案例三某住宅小区项目造价计价分析某地铁站项目造价计价分析030201建筑工程造价计价案例分析某石油化工装置