工程造价知识课件

工程造价知识课件工程造价概述工程造价基础知识工程造价的组成要素工程造价的核算方法工程造价的控制与管理工程造价案例分析与实践contents目录工程造价概述01CATALOGUE工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。按建设阶段可分为投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算等；按工程对象可分为建筑工程造价、安装工程造价、市政工程造价等。定义与分类分类定义通过合理的工程造价，可以在保证工程质量的前提下，有效控制工程成本，提高投资效益。控制成本辅助决策规范市场工程造价可以为投资决策提供重要依据，帮助投资者做出科学、合理的决策。合理的工程造价可以促进建筑市场的规范化发展，防止不正当竞争和恶意压价等行为。030201工程造价的重要性借助信息技术手段，提高工程造价的准确性和效率，实现工程造价管理的数字化、智能化。信息化随着全球经济一体化进程加速，工程造价管理需要与国际接轨，适应国际市场竞争环境。国际化提高工程造价从业人员的专业素质和技能水平，推动工程造价管理的专业化发展。专业化工程造价的发展趋势工程造价基础知识02CATALOGUE介绍工程量清单计价法的基本概念、原理和特点，包括其与传统定额计价法的区别和联系。定义与特点阐述工程量清单计价法的计价依据，包括工程量清单、招标文件、施工合同等相关文件。计价依据详细讲解工程量清单计价法的计价步骤，包括工程量计算、综合单价分析、措施项目清单计价等。计价步骤工程量清单计价法

定额计价法定义与分类介绍定额计价法的基本概念和分类，包括按专业分类的定额和按费用性质分类的定额。定额组成详细阐述定额的组成，包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润等。定额应用通过实例讲解定额计价法的应用，包括定额的套用、调整和换算等。工程量计算方法详细讲解工程量计算的方法，包括分部分项工程量的计算和措施项目工程量的计算等。工程量计算原则介绍工程量计算的基本原则，如按照图纸计算、按照实际完成量计算等。工程量计算实例通过实例演示工程量计算的过程，包括图纸解读、工程量列表编制、工程量计算等。工程量计算规则工程造价的组成要素03CATALOGUE人工费根据工种和技术等级确定的基本工资标准。根据法定工作时间外的加班时长计算的加班费用。包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等。如住房补贴、交通补贴、餐饮补贴等。基本工资加班工资社会保险费福利费构成工程实体的主要材料，如钢筋、水泥、木材等。主要材料费有助于工程实体形成的辅助材料，如砂、石、砖等。辅助材料费用量较小、价值较低的材料，如钉子、螺丝等。零星材料费材料费机械安拆及场外运费机械安装、拆卸及场外运输所需费用。机械维修及保养费机械使用过程中产生的维修及保养费用。施工机械使用费租赁或购置施工机械所需费用，如塔吊、挖掘机等。机械费工程项目管理过程中产生的费用，包括管理人员工资、办公费等。管理费企业完成工程项目后获得的盈利部分。利润管理费与利润工程造价的核算方法04CATALOGUE03作用作为项目决策的重要依据，控制项目总投资，为筹资提供依据等。01定义在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建项目所需投资进行的预先测算和估计。02方法生产能力指数法、资金周转率法、比例估算法、综合指标投资估算法等。投资估算定义在初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算。方法单位工程概算法、综合概算法、其他工程费概算法等。作用作为控制建设项目投资规模、编制建设计划、签订施工合同、贷款等的依据。设计概算在施工图设计阶段，根据施工图纸和工程量计算规则计算工程量，套用有关定额或单价，计算工程预算造价的文件。定义定额计价法、工程量清单计价法等。方法作为确定建筑安装工程造价、实行经济核算和考核工程成本的依据，也是签订施工合同、办理工程结算等的文件依据。作用施工图预算定义01竣工结算是工程竣工验收后，承包方与发包方之间进行的最终工程价款结算。竣工决算是建设单位从筹建开始到竣工投产全过程的全部实际支出费用的总和。方法02竣工结算一般采用定额计价法或工程量清单计价法。竣工决算包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分。作用03竣工结算是承包方与发包方之间进行的最终工程价款结算，是反映项目实际造价的技术经济文件。竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据。竣工结算与决算工程造价的控制与管理05CATALOGUE资金筹措方案制定资金筹措方案，明确资金来源和资金成本，确保项目资金供应。项目经济评价进行项目经济评价，分析项目的盈利能力、清偿能力等，为投资决策提供参考。投资估算根据建设项目的规模、标准、技术条件等，编制投资估算，作为项目决策的依据。投资决策阶段控制123推行限额设计，按照批准的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计。限额设计通过多方案比较和优化设计，降低工程造价，提高投资效益。优化设计方案编制设计概算和施工图预算，对工程造价进行预控。设计概算与施工图预算设计阶段控制编制招标文件，明确工程范围、质量、工期等要求，以及投标报价方式、评标办法等。招标文件编制根据设计文件、招标文件等，编制标底和最高投标限价，作为评标和定标的依据。标底与最高投标限价签订工程承包合同，明确双方的权利和义务，为工程造价控制打下基础。合同签订招投标阶段控制工程量清单与计价根据施工图纸、招标文件等，编制工程量清单和计价表，作为工程结算的依据。工程变更与索赔管理加强工程变更和索赔管理，及时处理工程变更和索赔事件，避免工程造价失控。工程款支付与结算按照合同约定和工程进度，及时支付工程款，办理工程结算手续。施工阶段控制工程造价案例分析与实践06CATALOGUE工程概况详细分析住宅楼的各项费用，包括土地费、建筑材料费、设备购置费、施工费等。造价构成成本控制探讨住宅楼工程造价控制的关键环节，如设计优化、材料设备选型、施工管理等方面的成本控制措施。介绍住宅楼的建筑规模、结构类型、功能布局等。住宅楼工程造价分析工程概况介绍商业综合体的建筑规模、业态分布、功能需求等。造价特点分析商业综合体工程造价的特点，如结构复杂、设备系统多、装修档次高等对造价的影响。成本控制探讨商业综合体工程造价控制的关键环节，如设计管理、招标采购、施工过程中的成本控制等。商业综合体工程造价分析造价构成详细分析道路桥梁工程的各项费用，包括路基工程费、路面工程费、桥涵工程费、交通设施费等。成本控制探讨道路桥梁工程造价控制的关键环节，如优化设计、材料设备选型、施工管理等方面的成本控制措施。工程概况介绍道路桥梁工程的类型、规模、结构特点等。