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第页共页物业管理委托合同(住宅小区)甲方（委托人）：住址：联系电话：乙方（受托人）：住址：联系电话：鉴于甲方为指定的住宅小区找到一家专业的物业公司进行综合管理，为了明确双方的权益和责任，甲、乙双方经协商一致，签订如下合同，并共同遵守相关法律法规。第一条合同目的和范围1.1乙方为了履行管理职责和提供相关服务，被甲方委托管理位于（地址）的住宅小区（以下简称“小区”）。1.2乙方的主要职责包括但不限于以下事项：（1）负责小区公共设施、环境的日常维护与管理；（2）制定小区规章制度，监督住户遵守；（3）组织小区安全防范、消防工作；（4）协调物业服务商和住户之间的关系；（5）向甲方提供小区运营和管理的相关报告。1.3甲方应全面配合乙方履行管理职责，并提供相关支持和协助，包括但不限于提供相关文件和信息、配合乙方进行巡查等。第二条合同期限2.1合同期限为（起始日期至结束日期），共计（XX）年。2.2若甲、乙双方都无异议，合同期满前30天，可通过书面形式续签合同。第三条服务内容和标准3.1乙方应按照法律法规和双方约定，提供以下服务：（1）小区公共区域的日常清洁和维护；（2）小区绿化、花坛、草坪的养护和修剪；（3）小区大门、道路、停车场、楼道、电梯等公共设施的维修和保养；（4）组织小区内的安保巡查，保证住户人身财产安全；（5）设置并维护小区管理办公室，并提供相关咨询和服务；（6）与相关供应商合作，提供小区供水、供电、供暖等服务。3.2乙方应确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准要求，并保持服务标准的稳定性和可持续性。3.3乙方应根据实际情况，并根据小区的需要，提供有效的管理建议和解决方案。3.4如因乙方原因导致服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行改进和补救，并承担相应的责任。第四条费用和支付方式4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付管理费用。管理费用一般包括但不限于以下项目：（1）物业管理费：按照小区实际面积计算，具体标准由甲、乙双方协商确定；（2）公摊费：按照小区总面积分摊给每个业主；（3）其他费用：如电梯维修费、绿化费等。4.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付管理费用。如发生未按时支付或未支付的情况，乙方有权要求甲方支付逾期产生的利息和违约金。第五条保险责任5.1乙方应为小区购买符合国家相关法律法规要求的物业管理责任保险，并向甲方提供合同生效之日起的30日内保险单的复印件。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。6.2若甲方在合同期内解除合同，应提前（XX）个月书面通知乙方，并支付相应的解约违约金。6.3若乙方在合同期内解除合同，应提前（XX）个月书面通知甲方，并支付相应的解约违约金。第七条争议解决7.1甲、乙双方如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，应向属地法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同的变更、解释及未尽事宜均由双方协商解决。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同

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