“房地产经纪人考试”资料汇编

“房地产经纪人考试”资料汇编目录房地产经纪人考试试题及答案房地产经纪人考试《专业基础》考试试题及答案全国房地产经纪人考试模拟试题及答案房地产经纪人考试试题及答案房地产中介人员陪同客户实地看房时，不正确的做法是（）。

A.在客户进入房屋前，中介人员应当先进入房屋，查看现场环境

B.进入交易房屋后，中介人员应当对房屋的门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的设施、设备进行验收

C.如果所看的房屋是高层建筑，中介人员应当特别提醒客户注意安全

D.在看房过程中，中介人员应当就房屋的朝向、面积、格局以及装修情况等细节向客户进行介绍

正确答案是：A.在客户进入房屋前，中介人员应当先进入房屋，查看现场环境。

根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产中介人员在陪同客户实地看房前，应当对房屋的基本情况进行认真核实，并书面告知房屋的所有权人或其他权利人。在客户进入房屋前，中介人员应当先确认房屋安全，避免因客户的不当行为导致安全事故。因此，选项A“在客户进入房屋前，中介人员应当先进入房屋，查看现场环境”是不正确的做法。

A.土地登记代理B.房屋登记代理C.建设用地规划许可证代理D.建设工程规划许可证代理

根据《房地产管理法》和《城市房地产管理法》的规定，房地产中介服务包括土地登记代理、房屋登记代理、房地产咨询、房地产价格评估以及其他房地产中介服务。因此，选项A、B、C都属于房地产中介服务项目。而选项D的建设工程规划许可证代理不属于房地产中介服务项目。

在签订房地产买卖合同时，下列关于房地产买卖合同的表述错误的是（）。

A.买卖双方应当签订书面合同，并在合同中约定双方的权利和义务

B.买卖双方应当明确约定付款方式、交付时间、违约责任等事项

C.买卖双方应当在合同中约定房屋的面积、具体位置、周围环境等详细信息

D.买卖双方可以在合同中约定房屋的租赁情况以及租金的收取方式

正确答案是：D.买卖双方可以在合同中约定房屋的租赁情况以及租金的收取方式。

根据《合同法》的规定，当事人订立合同应当采用书面形式。因此，选项A正确。买卖双方应当在合同中明确约定付款方式、交付时间、违约责任等事项。因此，选项B正确。买卖双方应当在合同中约定房屋的面积、具体位置、周围环境等详细信息。因此，选项C正确。买卖双方不能在合同中约定房屋的租赁情况以及租金的收取方式。因此，选项D错误。房地产经纪人考试《专业基础》考试试题及答案正确答案：D.协助处理房产纠纷。房地产经纪人的服务范围主要围绕房地产交易展开，包括提供市场信息、协助签订租赁合同、协助买卖双方进行交易、协助办理房屋贷款等，但不包括处理房产纠纷。处理房产纠纷一般需要法律专业知识，房地产经纪人并不具备此能力。

正确答案：A.房屋所有权证书。在进行房地产交易时，必须提供房屋所有权证书来证明房屋的所有权归属。土地使用权证书是证明土地使用权的凭证，但不是必须的。房屋评估报告是在房屋交易中提供房屋价值评估的证明，也不是必须的。房地产经纪人执照是从事房地产经纪业务的必要条件，但并不是进行房地产交易的必需品。

正确答案：D.贷款申请者必须有稳定的收入来源。在申请房地产抵押贷款时，银行通常会要求申请者有稳定的收入来源，以保证其还款能力。贷款期限、利率和额度通常根据具体情况而定，没有固定答案。

正确答案：A，B，C，D。房地产经纪人的工作内容包括提供房屋市场信息（A对）、协助签订租赁合同（B对）、协助买卖双方进行交易谈判（C对）以及对房屋进行实地勘查估价（D对）等。这些工作都是为了帮助客户完成房地产交易，提供全方位的服务。

在进行房地产交易时，以下哪些是需要考虑的因素？

D.房屋的装修和设施设备正确答案：A，B，C。在进行房地产交易时，需要考虑的因素包括房屋的实际面积和结构（A对）、房屋的价格和地段（B对）以及房屋的产权归属和法律问题（C对）等。这些因素直接关系到交易的可行性和安全性。房屋的装修和设施设备（D错）虽然也是需要考虑的因素之一，但不是交易中最关键的因素。全国房地产经纪人考试模拟试题及答案在房地产经纪业务中，最常见的代理形式是（）

下列关于房地产经纪合同的说法，错误的是（）

A.房地产经纪合同是房地产经纪人和委托人之间建立委托代理关系的书面凭证

B.房地产经纪合同是房地产经纪人完成委托事项的依据

C.房地产经纪合同是保护房地产经纪人合法权益的依据

D.房地产经纪合同是政府行政管理的具体体现，必须经政府主管部门审批备案

正确答案是：D.房地产经纪合同是政府行政管理的具体体现，必须经政府主管部门审批备案。

下列关于房地产经纪业务类型的表述，错误的是（）

A.房屋租赁代理属于房地产经纪的常规业务类型之一

B.二手房买卖代理属于房地产经纪的常规业务类型之一

C.新建商品房销售代理属于房地产经纪的非常规业务类型之一

D.房屋抵押贷款代理属于房地产经纪的非常规业务类型之一

正确答案是：C.新建商品房销售代理属于房地产经纪的非常规业务类型之一。

下列关于房地产经纪业务的表述，正确的有（）

A.房地产经纪业务包括新建商品房销售代理和存量房居间代理两类

B.房地产经纪业务的范围相对较为广泛，包括新建商品房买卖、存量房居间和房屋租赁等业务类型

C.在房地产经纪业务中，代理人与委托人之间建立的是民事法律关系，不是行政法律关系

D.在房地产经纪业务中，代理人与第三人之间建立的是民事法律关系，不是行政法律关系

下列关于房地产经纪业务的性质的表述，正确的有（）

A.房地产经纪业务是一种中介服务活动，其本质是媒介，即第三方媒介人与交易双方发生，促成交易完成的过程。

B.房地产经纪