私人房建施工合同范本

第页共页私人房建施工合同范本甲方（业主）：地址：电话：身份证号码：乙方（承包商）：地址：电话：工商登记号码：鉴于甲方欲委托乙方进行私人房屋的建设工作，双方本着自愿平等的原则，达成以下合同：第一条合同的目的和范围1.1目的：本合同的目的是明确甲方委托乙方进行私人房屋建设的工作，并约定双方的权利和义务以及支付方式等相关事宜。1.2范围：本合同适用于甲方委托乙方进行私人房屋建设的全部工作。第二条建设内容2.1建设地点：甲方所提供的土地地址为建设房屋的地点。2.2建设规模：详细描述甲方所要求建设的房屋规模、户型、面积等相关参数。2.3建设标准：按照国家建设标准和相关法律法规进行施工，并保证工程质量符合国家相关规定。2.4工期：双方约定的工程竣工时间为____年____月____日。第三条合同价款和支付方式3.1合同价款：合同价款为人民币____元，包括房屋建设工程的全部费用。3.2支付方式：甲方按照以下方式支付合同价款给乙方：（1）首期支付：合同签订后，甲方应向乙方支付合同价款的30%，即人民币____元。（2）阶段支付：在施工过程中，根据工程进展情况，甲方应按照约定的阶段支付方式向乙方支付相应的款项。（3）最终支付：工程竣工后，经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同价款的剩余部分。第四条工期和工程质量保证4.1工期：乙方应按照本合同所约定的工期完成房屋建设工作，若因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.2工程质量保证：乙方应保证所进行的施工工作质量符合国家相关规定，若甲方在工程验收中发现质量问题，乙方应及时修复或更换，并承担相应的费用。第五条材料和设备的选择和采购5.1材料选择：乙方应在施工前向甲方提供所选用的建筑材料、设备的规格、品牌等详细信息，并经甲方同意后方可采购。5.2材料采购：乙方应按照双方约定的材料清单进行采购，并保证所采购的材料质量合格。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）提供土地：甲方应向乙方提供建设房屋所需的土地，并保证土地使用权的合法和有效。（2）支付合同价款：按照约定的支付方式向乙方支付合同价款。（3）提供施工条件：为乙方的施工提供必要的条件和支持。（4）验收工程：在工程完工后，对工程进行验收，如发现质量问题，要及时通知乙方，并要求乙方负责修复或更换。6.2乙方的权利和义务：（1）办理施工许可证和相关手续。（2）按照工程需求组织施工，并保证施工质量。（3）及时汇报工程进展情况，并接受甲方的监督和检查。（4）按照甲方的要求进行工程修改和变更。第七条合同的变更和解除7.1合同变更：若因甲方要求进行工程修改和变更，应经甲方提出书面变更通知后，乙方方可进行变更。变更后的费用和工期双方应重新协商确定。7.2合同解除：发生以下情况之一，可以解除合同：（1）乙方严重违反本合同约定，影响施工质量和工期的；（2）甲方无正当理由拖延支付合同价款的；（3）其他双方协商一致的情形。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效和解释9.1本合同自双方签订之日起生效，并至工程竣工并经甲方验收合格后终止。9.2本合同未尽事宜，双方可另行约定；约定事项不得与国家相关法律法规相悖