经典二手房买卖委托合同

第页共页经典二手房买卖委托合同甲方（出售方）：___________（自然人/法人）；住所/注册地址：___________。乙方（购买方）：___________（自然人/法人）；住所/注册地址：___________。鉴于：1.甲方系具有合法权利的房屋所有人；2.乙方有意购买此房屋；双方经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的房屋达成如下合同，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况1.房源基本信息：房源地址：___________；房屋面积：___________；房屋用途：___________；土地使用权属性：___________；房屋权属状态：___________；如房屋存在限制性权益或纠纷，应在该合同中明确说明。2.房屋价格：房屋买卖价格为人民币______元整（大写：___________）。第二条委托操作和费用1.甲方授权乙方作为委托代理人，全权代理甲方完成房屋买卖的相关事宜。2.乙方在代理期间，有权对房屋进行市场调研、评估价值、制定销售策略、发布广告、带看、议价、签署购房意向书、签署正式合同等相关操作。乙方在操作过程中应遵守法律法规，尽勤勉职责。3.乙方作为代理人时，应将所有可能影响房屋买卖的信息告知甲方，并征得甲方同意后进行操作。乙方不得隐瞒与房屋买卖相关的重要信息。第三条买卖合同的签署和履行1.买卖双方应当于本合同生效之日起10日内，签署《房屋买卖合同》并办理过户手续。2.甲方应保证房屋的真实性、合法性，并提供完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证、房屋土地证等。如果房屋存在权属争议或其他合法纠纷，甲方应负责解决，并承担相应责任。3.乙方应按照买卖合同约定支付购房款项，并按时办理过户手续。如因乙方原因导致未按时支付购房款项或办理过户手续，乙方应承担相应责任。第四条权利与义务1.甲方的权利：（1）根据乙方的代理行为，甲方有权获得房屋买卖所得；（2）拥有对乙方隐瞒重要事实的投诉权；（3）辅助乙方进行相关工作所需要的配合和提供必要的资料。2.甲方的义务：（1）如实提供房屋的各项权属证明、相关资料等；（2）如实告知乙方房屋存在的限制性权益；（3）配合乙方进行房屋交接、过户手续等工作。3.乙方的权利：（1）作为甲方的代理，享有收取佣金的权利；（2）在代理范围内，根据法律法规和市场价格进行房屋买卖的相关操作。4.乙方的义务：（1）根据甲方的要求，进行市场调研、评估房屋价格、发布广告、接待看房等相关工作；（2）在操作过程中，如发现与房屋买卖相关的重要信息，应及时告知甲方；（3）定期向甲方报告房屋买卖的进展情况。第五条违约责任1.甲方迟延提供房屋相关资料或隐瞒事实的，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失；2.乙方违反合同约定没有按时支付购房款项或办理过户手续的，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失；3.如因不可抗力缘故导致无法履行合同的，双方可商议解除合同，但已支付的定金不予退还，除非双方另有约定。第六条合同解除及争议解决1.合同自双方签字后生效，并履行到期或解除时终止；2.双方一致同意解除合同的，应以书面形式通知对方，合同解除后，双方回归各自自由状态；3.双方因合同履行发生争议，应首先友好协商解决；协商不成时，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项1.本合同的任何修改、补充必须以书面形式，双方签字盖章后方为有效；2.未尽事宜，由双方商议和协商解决；3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________联系电话：_______________联系电话：_______________签署地点：_______