2023农村自建房屋买卖合同范本

2023农村自建房屋买卖合同范本自建房屋买卖合同

甲方（卖方）：____________________________

住所地：____________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（买方）：____________________________

住所地：____________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于：甲方是自建房屋的合法产权人，拟将自建房屋出售给乙方，并乙方同意购买该房屋。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以昭信守法，共同遵守。

第一条买卖房屋基本信息

1、房屋地址：_______________________________

2、房屋性质：自建房屋

3、房屋总面积：________________平方米

4、建筑结构：_______________________________

5、土地使用权性质：_________________________

6、建筑用途：居住

第二条买卖房屋的权利和义务

1、甲方的权利和义务：

（1）甲方必须提供完整、准确的房屋所有权证或土地使用权证，保证房屋的产权清晰、合法。

（2）甲方保证所售房屋的质量良好，无法修复的严重质量问题。

（3）甲方保证房屋没有任何纠纷或负债，并承担因此而产生的一切法律责任。

（4）甲方应当按照约定的时间和方式，将房屋及其附件的一切权利移交给乙方。

（5）如甲方未能按期交付房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2、乙方的权利和义务：

（1）乙方应当按照约定时间和金额支付房屋购买价款。

（2）乙方在购房前应对房屋进行认真查验，如发现严重质量问题或产权问题，可以拒绝购买并要求赔偿。

（3）乙方应按照国家规定办理购房相关手续，并承担相应的税费。

第三条购房款的支付方式

1、房屋的总价款为人民币___________________元，乙方应在合同签订之日起________天内，一次性支付全部购房款。

2、乙方将购房款以电汇/支票/现金等方式支付给甲方。

第四条房屋交付

1、甲方应在本合同签订之日起________天内，将房屋交付给乙方。

2、房屋交付时，甲方应提供所有必要的文件、证件等，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、竣工验收证书等。

第五条房屋过户

1、房屋过户费用由乙方承担。当乙方支付了房屋购买价款后，双方应协商办理房屋过户手续，甲方应承担过户时产生的税费等费用。

第六条违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任，甲方应双倍返还已收到的房屋购买价款。

（2）如甲方提供的房屋存在严重质量问题或纠纷，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任，甲方应双倍返还已收到的房屋购买价款，并承担乙方因此而产生的一切费用和损失。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未能在约定时间内支付房屋购买价款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，乙方应支付违约金，违约金金额为房屋购买价款的10%。

（2）如乙方在过户时不按约定支付过户费用，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，乙方应支付违约金，违约金金额为过户费用的10%。

第七条争议解决

因本合同引起的一切争议，应由双方协商解决；协商不成的，应提交购房所在地的人民法院处理。

第八条其他约定

1、本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

2、未尽事宜，可另行补充协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同的法律效力。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

日期：____________________________第九条违约责任的约定

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方，甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金，违约金金额为房屋购买价款的10%。

（2）如甲方提供的房屋与约定相比存在重大质量问题或不符合法律规定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，甲方应返还乙方已支付的全部房屋购买价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照约定时间支付房屋购买价款，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金，违约金金额为房屋购买价款的10%。

（2）如乙方在过户时不按约定支付过户费用，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金，违约金金额为过户费用的10%。

第十条房屋权属的保证

1、甲方在本合同签订之日起保证房屋的产权清晰、合法，并确保房屋没有任何纠纷或负债。

2、甲方承诺在合同签订之日起，未发生任何导致房屋所有权或土地使用权转让受到限制的事件。如因甲方的原因导致房屋权属发生争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。

第十一条争议解决

本合同的签订、效力、解释和执行均适用中华人民共和国的法律。因本合同引起的双方争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他事项

1、本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

2、本合同经甲方和乙方双方签字盖章后生效，并具有同等法律效力。

3、本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、竣工验收证书等，附件与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式