广东省商品房买卖合同官方

第页共页广东省商品房买卖合同官方合同编号：____________甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方所持有的位于广东省（以下简称“房产”）的商品房买卖事宜，达成如下协议并签订本合同。第一条房产基本信息1.房产名称：________________2.房产地址：________________3.房产面积：________________4.房产权属证号：_____________5.房产使用权起始日期：_________第二条房产价格及支付方式1.乙方出售房产的总价款为人民币___________元（￥___________），以书面形式约定。2.付款方式及支付期限如下：-在本合同签订之日起__________个工作日内，买方向卖方支付房屋定金人民币____________元（￥____________）。该定金用于预付房屋总价款。-在买方支付定金后的___________个工作日内，买方向卖方支付房屋首付款，首付款的金额为房屋总价款的___________%，即人民币____________元（￥____________）。-在买方支付首付款后的___________个工作日内，买方向卖方支付房屋尾款，尾款为人民币___________元（￥____________）。3.所有款项的支付均以银行转账的方式进行，具体的付款账户和信息双方另行约定。第三条房屋交付和过户手续1.乙方应保证所售房产的合法性和所有权，并负责办理房屋权属证书的过户手续。2.乙方应负责办理房屋交付手续，买方经过房屋交付验收合格后，乙方应将房屋交付予买方。3.买方应严格按照约定的日期支付房屋尾款，并在买方支付房屋尾款后__________个工作日内，甲乙双方一起办理房屋过户手续。第四条买方的权利与义务1.买方支付房屋定金、首付款和尾款的方式、时间和金额应严格按照本合同约定履行，如买方未按时支付，则应承担相应的违约责任。2.买方在付款完毕后应严格履行相关税费的缴纳义务，并及时提供相关证明材料，以确保房屋过户顺利进行。3.买方在房屋验收合格后应办理房屋过户手续，并承担过户所需的相关费用。第五条卖方的权利与义务1.乙方应保证所售房产的合法性和所有权，并提供完整的房产证明材料和相关公证和登记文件。2.乙方在接到买方支付房屋尾款后___________个工作日内，应协助买方办理房屋过户手续。3.如房屋交付后出现质量问题，买方有权向乙方提出书面投诉，并要求乙方在合理期限内解决问题。第六条合同的解除和违约责任1.若乙方在本合同生效前，擅自将本房产其他人员或单位的名称添加在权属证书上，或以其他方式质押、转让本房产的，本合同自行解除，甲方支付的定金应予全部退还。2.本合同一旦生效，任何一方不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。3.一方未履行或部分履行合同义务的，应向对方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。第七条争议解决与法律适用1.本合同的解释与执行适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的争议，首先由双方协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院裁决。第八条其他条款1.本合同正本二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲