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浅谈建筑工程质量法律风险与管理控制关键词：建筑工程质量、法律纠纷、法律风险管理控制摘要：随着市场因素的影响，房地产行业在市场中虽然仍然扮演着重要的角色，但今年相比往年已逊色很多，过高的资金投入已迫使在建的楼盘在成本上加大控制力度，这样因降低成本所导致的工程质量问题就应运而生。1、引言建筑工程质量与安全是建筑行业的永恒主题，今年来房地产行业在三、四线城市已呈现滑坡，在建项目的质量控制也成为业内人士议论最多的话题。工程质量控制是一个系统的问题，牵涉到工程发包、工程监理、项目管理、工程验收等多方面的问题，其间由于质量问题而引起的法律责任更是甚多，因此在施工过程中做好质量控制是相当重要的。2、建筑工程质量最常见的法律风险2.1由于前期勘察设计失误而引起的质量法律纠纷在前期的勘察设计中，由于勘察人员的疏忽、失职导致勘察文件不真实、不准确；设计文件出现差错、失误都有可能引起工程质量的法律纠纷。2.2由于图纸设计阶段失误而起的质量法律纠纷在图纸设计中，设计人员因计算失误、对新出的国家相关规范和强制性标准理解不透，导致设计有缺陷，或提供、制定购买的建筑材料、建筑构配件，或直接指定分包人分包专业工程，从而造成建设工程质量缺陷，引起工程质量的法律纠纷。2.3由于图纸设计变更而引起的质量法律纠纷建筑施工企业在施工过程中不能按照图纸和施工技术标准进行施工，甚至偷工减料，造成工程质量存在缺陷。业主在施工过程中，为了节约成本，擅自改变设计图纸，自作主张使工程质量存在安全隐患，从而造成了工程质量的缺陷，引起工程质量的法律纠纷。2.4由于非法转包而引起的质量法律纠纷在实际施工过程中，总承包单位将工程肢解，层层转包、违法分包，在施工过程中质量监管标准不一，当发生质量问题时，各主体之间的责任纠缠不清，从而引起工程质量的法律纠纷。2.5由于未经验收擅自使用引起的质量法律纠纷在工程建设实践中，建筑工程未进行质量验收就擅自使用，但是在使用后，又对其使用过的部分提出质量缺陷，从而引起工程质量的法律纠纷。2.6由于建筑质量保修引起的质量法律纠纷在竣工验收时，由于一些质量问题未被发现，然而在使用的过程中却渐渐暴露出来，使用户的利益受到损害。在质量保修问题上，由于合同当事人双方对法律的理解和认识不同，从而引起工程质量的法律纠纷。3、建筑工程质量法律风险管理控制3.1承发包质量法律风险管理在施工过程中要严格按照《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》的规定，严格遵循承发包管理制度，杜绝转包、非法分包行为发生，规避责任风险。3.2合同质量条款法律风险管理首先，要明确质量验收标准，施工单位必须重视对施工合同有关质量条款的签订，做好工程质量纠纷的防范工作，避免由于合同质量条款存在缺陷而引起法律责任纠纷。其次，要求建设单位提供材料合格证明，对于建设单位提供的建筑材料设备，应当提供产品质量合格证明、产品检测合格报告等相关资料，对于质量不合格的建筑材料、
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