社会福利中心PPP项目预中标结果公示招投标书范本

千里马招标网中国招标行业门户网站千里马招标网中国招标行业门户网站晋安区社会福利中心PPP项目预中标结果公示一、招标人名称：福州市晋安区民政局地址：福州市晋安区长乐北路号楼联系方式：-二、采购代理机构名称：福建省招标采购集团有限公司（福建省招标股份有限公司）地址：福州市鼓楼区洪山园路号招标大厦联系方式：-、-三、项目名称及招标编号项目名称：晋安区社会福利中心PPP项目招标编号：FJTP-C四、预中标社会资本、预中标单位名称：福建省华荣建设集团有限公司[联合体：闽侯重阳养老院]；、中标价：年合理利润率.%，运营期第一年床位费用单价元/月，运营期内护理费下浮率.%。、项目建设期：在《PPP项目合同》中规定的日期前开始投资本项目，并按《PPP项目合同》约定的投资周期和工期节点完成本项目投资、建设并通过竣工验收；、工程质量要求：工程质量符合国家、福建省现行相关质量验收标准、规范和规程，验收质量合格；项目建设期内如国家、福建省有颁布和更新相关技术标准、规范和规程，应满足其要求；、项目估算：约.万元；、回报机制：可行性缺口补助。五、评标委员会成员名单杨文涛、王鸣佳、林勇、俞华、苏海、李秀贞、姚烽六、公示时间年月日～年月日附件一：投资合作协议附件二：项目合同附件三：公开招标采购结果确认谈判备忘录福州市晋安区民政局福建省招标采购集团有限公司（福建省招标股份有限公司）年月日年月日附件一：投资合作协议晋安区社会福利中心PPP项目投资合作协议甲方：福州市晋安区民政局乙方：(中标社会资本方)日期：年月日目录、项目概况 、建设节点要求和运营期 、甲方、乙方的权利和义务 、项目公司及项目融资的一般约定 、项目质量目标和运营管理目标 、履约担保 、违约条款 、争议的解决 、承诺 、其他事项 千里马招标网中国招标行业门户网站附件二：项目合同晋安区社会福利中心PPP项目项目合同甲方：福州市晋安区民政局乙方：（项目公司）签署时间：年月日目录TOC\o"1-2"\h\z\u6753前言 --9380第一节项目合同概述 --6656.合同主体 --22190.声明和保证 --32462.合同主要内容和条款 --3748.法律适用 --7794.本合同的组成和解释顺序 --26951第二节引言、定义和解释 --12666.引言 --22650.定义 --14242.解释 --25825第三节项目的范围和期限 --26476.项目的合作范围 --16803.项目的合作期限 --19306.合作期的延长 --27392.合作期限的结束 --746第四节前提条件 --3806.本合同的前提条件 --2270.前提条件豁免 --13947.未满足前提条件的后果 --15164第五节项目的融资 --8928.项目融资 --28204.资金管理 --6609.融资方案的备案 --29107.财务管理的一般要求 --3913.投融资监管 --26055第六节项目用地和项目资产 --14272.土地征收 --22506.土地使用权 --12759.土地使用的限制 --16068.甲方对项目场地的出入权 --10772.项目资产 --19276第七节项目的建设 --12761.前期工作 --1156.项目勘察和设计 --2750.监理和检测（监测） --2518.建设要求 --29159.建设期限 --31123.工程进度 --4901.进度报告提交 --9246.进度报告详细说明 --18897.工程延误 --14800.工程质量 --17857.安全和文明施工管理 --20629.工程造价的控制与监管 --7381.工程变更 --18382.乙方的索赔 --1033.重要分部验收/竣工验收 --8213.建设的延迟、放弃和甲方介入 --2427.缺陷责任和保修责任 --16860第八节项目的运营和维护 --29550.开始运营维护 --25928.运营维护内容及标准 --30719.运营维护服务质量要求 --21304.运营维护与修理 --25309.运营维护支出 --32175.因乙方原因导致未能按合同约定进行运营维护 --1767.因甲方原因导致未能按合同约定进行运营维护 --31079.因自然不可抗力原因导致无法按期开始运营维护的后果 --26077.管理维护记录 --18762.甲方介入运营维护 --1667.暂停服务 --12935.公众监督 --29922第九节项目建设及运营维护考核 --1420.项目建设考核 --31763.运营维护考核 --29902.甲方付费与运维考核挂钩 --30218第十节股权变更限制 --22591.锁定期 --18256.违反股权变更限制的后果 --8896第十一节付费机制 --6517.付费类型 --15230.可行性缺口补助 --26561.使用者付费 --16256.调价机制 --13080.税收约定 --20230第十二节履约担保和保险 --9800.建设期履约保函 --18962.恢复建设期履约保函的数额 --11381.运营维护保函 --31930.恢复运营维护保函的数额 --17294.移交维修保函 --11862.恢复移交维修保函的数额 --15778.保险 --14471第十三节政府承诺 --18028第十四节守法义务及法律变更 --30256.守法义务 --6900.法律变更导致的后果 --3881第十五节不可抗力 --20218.不可抗力的定义和种类 --11882.适用于乙方的例外情况 --5860.适用于甲方的例外情况 --24265.不可抗力的通知 --528.损失承担原则 --27270.减少损失的责任和协商 --12468.不可抗力造成的终止 --15404第十六节甲方的监督和介入 --10669.甲方的监督权 --29593.甲方的介入权 --22519第十七节违约处理 --14379.违约行为认定 --13466.违约责任承担 --22877.违约行为处理 --2387.应急预案和临时接管预案 --6499.不减免和影响的事项 --22858.减轻损失的措施 --6529.部分由于受损害方造成的损失 --10374第十八节提前终止及终止后处理机制 --24109.提前终止的事由 --24581.提前终止程序 --20803.终止后的补偿/赔偿 --15271.提前终止后的项目移交 --6865.提前终止不影响采取补救措施 --22598.继续有效 --11585第十九节项目移交 --27566.一般要求 --2038.移交程序 --15713.移交保证 --2956.保险的转让 --28215.技术转让 --21853.合同期限及相关内容 --20072.移走乙方相关的物品 --1023.风险转移 --15491.移交委员会 --5327.本合同移交后的效力 --7504.移交费用 --19151第二十节适用法律及争议解决 --15296.适用法律 --20820.争议解决 --6480第二十一节其他 --8546第二十二节[签署页] --14986第二十三节合同附件 --9894附件：中标通知书 --6282附件：履约保函格式 --18789附件：建设绩效考核方案 --26545附件：运营维护考核方案 --千里马招标网中国招标行业门户网站千里马招标网中国招标行业门户网站附件三：公开招标采购结果确认谈判备忘录晋安区社会福利中心PPP项目公开招标采购结果确认谈判备忘录年月日中国招标行业门户网站中国招标行业门户网站晋安区社会福利中心PPP项目公开招标采购结果确认谈判备忘录一、项目名称：晋安区社会福利中心PPP项目二、招标编号：FJTP-C三、招标人：福州市晋安区民政局四、咨询服务机构、招标代理机构：福建省招标采购集团有限公司（福建省招标股份有限公司）五、采购方式：公开招标六、采购结果确认谈判时间：年月日七、采购结果确认谈判地点：福州市晋安区人民政府八、采购结果确认谈判参与方：、采购结果确认谈判工作组：晋安区民政局、晋安区政府法制办、晋安区发改局、晋安区财政局、晋安区建设局、晋安区审计局等；、第一中标候选人（福建省华荣建设集团有限公司，联合体：闽侯重阳养老院）。九、采购结果确认谈判结果如下：采购结果确认谈判工作组与第一中标候选人福建省华荣建设集团有限公司[联合体：闽侯重阳养老院]已就《投资合作协议书》和《PPP项目合同》中可变的细节问题进行《投资合作协议书》和《PPP项目合同》签署前的确认谈判，并已达成一致意见，谈判结果确认如下：《PPP项目合同》谈判结果确认表条款号/页码原条款内容谈判结果确认内容P/P可行性缺口补助定义：本项目二期投资土建部分（扣除装饰装修工程和专用设备工程投资，建安下浮按%，投资额约万元）及部分可审固定资产投资（含区间道路、围墙、挡墙、护坡（注：以上四项为一期甩项工程）、永久用电（注：区财政投资评审中心已审）、室外管网（有施工图预算）、一期电梯工程等，建安下浮按%，投资额约万元），总共约万元可行性缺口补助：本项目二期投资土建部分（包括二期工程费用、二期工程建设其他费用以及基本预备费）扣除装饰装修工程和专用设备工程投资，建安下浮按%，投资额约万元，详见本项目二期可行性研究报告，及部分可审固定资产投资[含区间道路、围墙、挡墙、护坡（注：以上四项为一期甩项工程）、永久用电（注：区财政投资评审中心已审）、室外管网（有施工图预算）、一期电梯工程等，建安下浮按%，投资额约万元]，总共约万元..P实际入住率按所有床位平均全年实际占用时间（天或月）除以总营业时间计算。实