工程造价概论课件-第一章-工程造价简介

工程造价概论课件-第一章-工程造价简介工程造价基本概念工程造价发展历程工程造价管理体制与法规工程造价专业人员与机构工程造价计价依据与方法工程造价信息管理与应用工程造价基本概念01指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。建设工程造价一是指建设工程（包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等）的建设成本，即完成一个建设项目所需费用的总和，包括建筑工程、安装工程、设备工器具购置费及其他相关费用；二是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。工程造价的两种含义工程造价定义工程造价构成工程建设其他费用包括土地使用费、建设单位管理费、工程保险费、工程担保费、勘察设计费、工程监理费等。设备及工器具购置费包括设备原价、设备运杂费、运输保险费和采购及保管费等。建筑安装工程费包括直接费、间接费、利润和税金。预备费包括基本预备费和涨价预备费。建设期贷款利息指建设项目中投资中应计入固定资产价值的银行贷款利息等。工程造价特点大额性：任何一项建设工程，不仅实物形体庞大，而且造价数额巨大，动辄数百万、数千万、数亿甚至数十亿，造价的大额性使其关系到多方面的经济利益，同时也对社会宏观经济产生重大影响。个别性、差异性：任何一项建设工程都有特定的用途、功能、规模，因此对每一项建设工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，所以建设工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。产品的差异性决定了工程造价的个别性差异，同时每项建设工程所处地区、地段都不相同，使这一特点得到强化。动态性：任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，而且由于不可控因素的影响，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素如工程变更、设备材料价格、工资标准以及取费费率的调整等，都会发生变化。因此，工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。兼容性：首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性。除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外，征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用以及政府有关部门征收的费用都构成工程造价。盈利性投资项目的工程造价还包含建设期贷款利息和固定资产方向调节税（目前已暂停征收），以及投资者考虑的投资风险等因素。工程造价发展历程02古代工程造价起源于建筑业的萌芽时期，随着建筑活动的增加，人们开始意识到对建设成本进行估算和控制的重要性。起源与萌芽由于缺乏科学的计算方法和精确的计量手段，古代工程造价主要依赖于工匠的经验和直觉进行估算。经验估算古代工程造价受建筑材料、劳动力、运输等成本因素的影响较大，同时政治、宗教等社会因素也会对工程造价产生影响。影响因素古代工程造价

近代工程造价工业化与标准化近代工业革命的兴起推动了建筑业的工业化进程，标准化和预制构件的应用使得工程造价更加精确和可控。科学的计算方法随着数学、物理等科学的发展，近代工程造价开始运用科学的计算方法和精确的计量手段进行估算和控制。专业分工与合作近代工程造价领域出现了专业的造价工程师和咨询机构，他们与建筑师、结构工程师等专业人员紧密合作，共同控制工程成本。计算机技术的发展为现代工程造价提供了强大的支持，信息化和智能化的应用使得工程造价更加高效、精确和透明。信息化与智能化现代工程造价强调全过程管理，包括投资决策、设计、招投标、施工和竣工结算等各个阶段的成本控制。全过程管理现代工程造价不仅关注建设成本本身，还综合考虑项目的经济效益、社会效益和环境效益等多方面因素，通过综合评价和优化实现工程价值的最大化。综合评价与优化现代工程造价工程造价管理体制与法规03国家及地方各级政府的工程造价管理机构，负责制定和执行工程造价管理政策、法规和标准。工程造价管理机构工程造价咨询机构工程造价专业人员独立于政府和企业之外的第三方机构，提供工程造价咨询、评估、审计等服务。从事工程造价工作的专业人员，包括造价工程师、造价员等，需具备相应的职业资格和技能。030201工程造价管理体制招标投标法规定了招标投标的范围、方式、程序、监督等方面的内容，对于工程造价的确定和控制具有重要影响。建筑法规定了建筑活动的基本原则、建筑许可、建筑安全与卫生、建筑合同、建筑税收等方面的内容，是工程造价管理的基本法律依据。价格法规定了价格的制定、调整、监管等方面的内容，对于工程造价的计价和结算具有指导意义。工程造价相关法规03建设工程施工合同示范文本规定了建设工程施工合同的基本内容、格式和标准，对于工程造价的确定和控制具有重要作用。01工程造价计价规范规定了工程造价的计价原则、方法、程序和标准，是工程造价计价的基本依据。02建设工程工程量清单计价规范规定了工程量清单的编制原则、方法、格式和标准，是工程量清单计价的重要依据。工程造价标准与规范工程造价专业人员与机构04负责进行工程项目的投资估算、设计概算、施工图预算、标底编制、投标报价、合同价款约定、工程结算和竣工决算等全过程的造价管理工作。协助造价工程师进行工程项目的造价管理，包括工程量计算、清单编制、计价分析等。工程造价专业人员造价员造价工程师提供工程造价咨询服务，包括投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算等。工程造价咨询公司负责工程造价的监督管理，制定相关政策和标准，维护市场秩序。工程造价管理机构工程造价机构中国建设工程造价管理协会全国性的工程造价行业协会，致力于推动工程造价行业的规范化和专业化发展。地方性工程造价行业协会各省、市、自治区设立的工程造价行业协会，负责协调和管理本地区的工程造价行业事务。工程造价行业协会工程造价计价依据与方法05工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程定额是指在正常施工条件下完成规定计量单位的合格建筑产品所消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。工程建设其他费用定额是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程造价计价依据是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。工料单价法是指分部分项工程量的全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。综合单价法工程造价计价方法熟悉图纸和现场了解施工图纸和设计意图，熟悉施工现场情况，包括地形、地质、水文、气象等自然条件，以及交通、水源、电源等施工条件。根据施工图纸和工程量计算规则，计算各分部分项工程的实物工程量。根据定额规定，将计算出来的工程量套用到相应的定额单价中，计算出各分部分项工程的人工费、材料费和机械使用费。根据当地建设行政主管部门的规定，计算工程建设其他费用，如措施费、间接费、利润和税金等。将各分部分项工程的造价汇总，加上其他费用，得出整个工程的造价。计算工程量计算其他费用汇总造价套用定额单价工程造价计价程序工程造价信息管理与应用06信息管理的重要性随着信息化技术的发展，工程造价信息已成为工程项目管理的重要组成部分，对于提高工程造价管理水平、优化资源配置、降低工程成本具有重要意义。信息管理的目标通过建立完善的工程造价信息管理体系，实现工程造价信息的规范化、标准化、系统化，提高信息的准确性、及时性、完整性，为工程项目的决策、计划、控制等提供有力支持。工程造价信息管理概述定额信息包括各类工程定额、消耗量定额、费用定额等。信息分类根据信息的性质和作用，可将工程造价信息分为定额信息、价格信息、指数信息、政策法规信息等。价格信息包括人工、材料、机械等市场价格信息，以及各类工程造价指数。政策法规信息包括国家及地方有关工程造价管理的法律、法规、政策等。指数信息反映一定时期内工程造价变化趋势和程度的综合指标。工程造价信息分类与内容通过收集、整理、分析工程造价信息，为工程项目的投资决策提