塔吊吊装及群塔作业施工方案、塔式高层工程施工组织设计

新建京都国际商住小区工程

塔吊吊装及群塔作业施工方案

二十二冶集团天津建设有限公司

张北京都国际项目经理部

2010-7-1

为了更加科学合理的利用塔吊，保证塔吊安全可靠、满足工程施工的正常运

转和顺利进行，特编制此塔吊吊装及群塔施工方案。本施工方案适用于张家口市

市京都国际商住小区工程4台塔吊的作业、顶升等施工，此方案在工程结束塔吊

拆除后自行作废。

一、编制依据

1.新建京都国际商住小区工程工程图纸。

2、新建京都国际商住小区工程工程施工组织设计。

3、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001o

4《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99

5《塔式起重机安全规程》GB5144—2006

6、《QTZ40塔机使用说明书》

二、工程概况

1.工程简介

本工程为新建京都国际商住小区工程，位于中都大街与兴和东路交汇处，总

建筑面积55078.78m12#楼为地上十层、地下一层，建筑高度为32.2m；3#楼

为地上十层、地下一层，建筑高度为32.2m；1#楼十四层、地下一层，建筑

高度43.4m,5#楼十四层、地下一层，建筑高度42.5m；B#楼十四层、地下一层，

建筑高度46.5m。

结构形式为，地下部分剪力墙结构，地上部分框架结构。

2、现场条件及周边环境

本工程为原地新建工程，除南侧为兴和东路，北侧为成龙学校，西侧为中都

大街。场地较平坦，地下水位较高；拟建建(构)筑物采取紧凑式布置形式，四

周临边建筑场地狭小。

三、塔吊选型及平面布置

1、塔吊位置布置及选型依据

(1)、建筑物的平面位置、平面尺寸、建筑物高度及周边环境；

(2)、施工工艺施工进度要求；

(3)、现场材料水平、垂直运输的需求；

(4)、塔吊安装、附着设置、维修、拆除要求。

2、塔吊选型

本工程2楼采用1台QTZ40(4808)型自升式塔式起重机，独立高度31%

臂长为48m；3楼采用1台QTZ40(4808)型自升式塔式起重机，独立高度31m,

臂长为48m；5楼采用1台QTZ40(4708)型自升式塔式起重机，独立高度29m,

臂长为47m；Cl楼采用1台QTZ40(4708)型自升式塔式起重机，独立高度29m,

臂长为47m。

2.1、位置设计

根据本工程的具体情况(工程量、楼体的长和宽)施工期间基座位置分别设

置如下：

1、2#楼塔基中心位于18—20轴以北4.5m(1号塔)。

2、3#楼塔基中心位于2-3轴以北4.5m(2号塔)。

3、5#楼塔基中心位于30-33轴以南4.5m(3号塔)。

4、C3#楼东侧塔基中心位于9-10轴与6#楼之间靠近6#4.5m。(4号塔)(详见

总平面图)。

塔吊位于此位置可以满足塔臂的就位与拆除有足够的空间，同时可以避开周

围建筑。

2.2、塔机的主要技术参数

为了满足本工程施工需要，考虑现场实际情况，使塔吊吊运范围尽可能覆盖

整个施工面，不产生或少产生盲区，现有塔吊参数如下表所示：

序号楼号层数高度塔吊型号塔吊附塔吊独立塔吊

(m)着楼号高度(m)臂长

11#楼1413.1QTZ40(4808)2#楼3148

32.2

2#楼10

32.2

23#楼10QTZ40(4808)3#楼3148

B#楼1446.5

35#楼东侧1442.5QTZ40(4708)5#楼2947

4C3#楼东侧311.2QTZ4(4708)无2947

四、塔吊安装要求

4.1、塔吊安装高度及高差确定因素：

（1）塔身高度超过建筑物最高点6m才能满足施工垂直吊装运输要求；

（2）相邻的塔吊竖向安全距离要求：

1）起重臂交叉不大于1/2起重臂长的高差要求：△H25m。

2）起重臂交叉大于1/2起重臂长，且小于3/4起重臂长的高差要求：AH

26.5mo

3）起重臂交叉大于3/4起重臂长（或覆盖低塔塔身）的高差要求：△H29m。

相邻的塔吊水平安全距离要求：

相邻塔吊水平安全距离为2.0m。

4.2、塔吊竖向及水平布置要求：

（1）根据塔吊平面布置图可知，4台塔吊布置位置关系如下所示：

A、起重臂交叉情况为：1#、3#塔吊：78.50m；2#、4#塔吊：67.47m；

B、水平间距：1#、3#塔水平间距51.71m；2#、4#水平间距65.05m；

（2）塔吊竖向布置要求：

塔吊安装时平面位置不能错开，则应在竖向进行错开，各塔安装时要求竖向

间距：1#、3#塔吊应大于&5m；2#、4#塔吊应大于6.5m。

4.3、塔吊顶升加节

根据本工程开工实际情况，5个主楼同时开始施工，4台塔吊基本同时顶升。

1、各个塔吊顶升安全距离要求：

⑴、起重臂交叉不大于1/2起重臂长的高差计算：△H25m。

⑵、起重臂交叉大于1/2起重臂长，且小于3/4起重臂长的高差计算：AH

26.5m。

⑶、起重臂交叉大于3/4起重臂长（或覆盖低塔塔身）的高差计算：△H29m。

2、塔吊顶升应遵循安全距离要求，如平面位置不能错开，则应在竖向进行

错开，错开距离满足上一条要求。

3、塔吊顶升施工

(1)准备工作

A、检查塔吊安装的各项内容是否完毕和准确。

B、进行起升、回转、变幅等动作的试运转。

C、将用于接高的全部标准节吊到起重臂处正方位所能吊到位置，并吊一个

标准节在引进梁小车吊钩上，再吊起一个标准节于15米幅度处，以保持平衡。

D、检查液压顶升系统

(2)顶升作业

A、先将顶升横梁两端的耳轴放入倒数第二个标准节上边的支撑踏步缺口中，

拆下支座与标准节的全部连接螺栓，然后稍微向上顶升一点套架，再重复调整滚

轮间隙至最佳状态，同时观察支座与标准节的套管是否对位，如不准，适当调整

变幅小车位置。

B、顶升套架1.40米左右，使活动爬爪踏住相应标准节的踏步上，再缩回液

压缸活塞杆。

C、缩回液压缸活塞杆使顶升横梁耳轴倒数第一个标准节下边他不出，并将

顶升横梁两端耳轴放入踏步缺口中，继续顶升套架，约1.5米，由人工通过引进

梁和小车拉入待加标准节至套架内已安装标准节上方，缓慢缩回液压缸活塞杆，

使待加标准节对正已安装标准节落下，取下引进小车吊钩，紧固好双螺母。

I)、缩回液压缸活塞杆准备进行下一顶升工作循环。

E、顶升至设定高度后，缓慢回缩活塞杆使套架下降支座与安装标准节对位,

并用特制螺栓连接并拧紧双螺母。

(3)顶升注意事项

A、塔吊上部顶升部分的重量必须保持平衡。

B、顶升时遇到卡阻或异常现象，必须停机检查，故障未排除不得继续顶升。

C、再次顶升前，顶升横梁两端的耳轴必须可靠落入标准节踏步缺口内，方

能进行顶升，以防塔机倾覆。

D、顶升过程中，若下支座与新加标准节及新加标准节与塔身未紧固连接螺

栓，严禁作回转及其它运转动作。

E、风速超过4级，必须停止顶升工作，并将全部螺栓连接紧固。

4.4、塔吊标准节顶升分多次顶升至最终高度，每次顶升均按上述安全距离

及操作要求执行。

五、塔吊防碰撞措施

1、塔吊安装时（独立安装高度），相邻交叉作业塔吊安装高度按塔吊安全距

离要求进行控制。

2、塔吊顶升应遵循安全距离要求，竖向错开，错开距离按相邻的塔吊安全

距离要求进行控制。

3、塔吊在群塔作业时要求起重臂前端和平衡臂后端顶部安装信号灯和信号

旗，以示警告。

4、塔机使用过程中，遵循如下原则：动塔让静塔、低塔让高塔、空载让重

载。

5、塔吊使用过程中必须配备专职信号工负责塔吊邻近作业时安全警戒和指

挥工作，信号工指挥必须准确，且与塔司密切配合。各塔应分别设置不同信号指

挥频道，严禁使用相同频道或串频信号指挥作业。

6、交叉作业塔吊调运物品旋转作业时，要求塔吊按相反方向旋转。信号工

必须注意相邻塔机的动态。在发出启动信号之前要观察相邻塔机臂是否在离自己

的塔机臂较近的地方或正向自己的塔机臂方向移动，根据情况决定发出启动信号

的时间；在塔机臂移动的过程中，塔机司机也要密切注意相邻塔机臂的移动情况,

一旦发现两个塔机臂向一个方向靠近，应立即停止移动或向反方向移动塔机臂。

7、塔吊起重臂向另一台塔吊方向旋转时应鸣铃警示另一塔吊司机。

8、当塔吊发生停电或有其它机械故障时塔司或信号工，应及时通知相临塔

司做好避让，防止碰撞事故发生。

六、危险源的辨识、评价、识别制度

6.1危险源辨识评价台帐

判别依作业条件危险性评现有监测

作业潜在的危险因可能导致的价危险备

据（I-措施及有

活动素事故等级注

V）LECD效性

吊具、索具有缺

物体打击N有

陷

构件翻倒物体打击V636723

吊装设备有缺

物体打击n有

构件陷

安装

违章指挥、作业物体打击V6361083有

倒运

构件捆扎及装

物体打击V6361083有

运

安全教育不到

机械伤害V636723有

位

高空作业、交叉

物体打击V6361083有

作业违章作业

吊具、索具有缺

物体打击N有

陷

构件

构件翻倒物体打击II有

拆除

吊装设备有缺

物体打击IV有

陷

安全教育不到

机械伤害V636723有

位

油抹布的堆放火灾伤人V10.531.51有

电线破皮、老化

TT

触电11

及外电线路防有

护不严

灯泡的使用触电V3115452有

临时

用电灯泡的废弃爆破伤人V10.573.51有

灯管的使用触电V3115452有

灯管的废弃爆破伤人V10.573.51有

闸刀漏电触电V26152704有

七、吊装前技术控制措施

7.1作业前必须检查作业环境、吊索具、防护用品，吊装区域无闲散人员，

障碍已排除。吊索具无缺陷，捆绑正确牢固，被吊物与其它物件无连接。确认安

全后方可作业。

7.2在高压线一侧作业时，必须保持下表所列的最小安全距离。

电压（kV）

<11035110220330500

安全距离

沿垂直方向距离1.53.04.05.06.07.08.5

沿水平方向距离1.52.03.54.06.07.08.5

7.3严禁将不同种类或不同型号的索具连在一起使用。

7.4吊绳的挂设不得影响吊钩保险装置，不准用吊钩直接吊拉重物。

7.5小件物品必须利用吊筐或吊篮吊运。

7.6穿绳：确定吊物重心，选好挂绳位置。穿绳应用铁钩，不得将手臂伸到

吊物下面，吊运棱角坚硬或易滑的吊物，必须加衬垫，用套索。

7.7挂绳：应按顺序挂绳，吊绳不得相互挤压、交叉、扭压、绞拧。一般吊

物可用兜挂法，必须保护吊物平衡；对于易滚、易滑或超长货物，宜采用绳索方

法，使用卡环锁紧吊绳。

7.8试吊：吊绳套挂牢固，试吊中，指挥信号工、挂钩工、司机必须协调配

合。如发现吊物重心偏移或其它物件粘连等情况时，必须立即停止起吊，采取措

施并确认安全后方可起吊。

7.9摘绳：落绳、停稳、支稳后方可放松吊绳。对易滚、易滑、易散的吊物,

摘绳要用安全钩。挂钩工不得站在吊物上面。如遇不易人工摘绳时，应选用其它

机具辅助，严禁攀登吊物及绳索。

7.10抽绳：吊钩应与吊物重心保持垂直，缓慢起绳，不得斜拉、强拉、不

得旋转吊臂抽绳。如遇吊绳被压，应立即停止抽绳，可采取提头试吊方法抽绳。

吊运易损、易滚、易倒的吊物不得使用起重机抽绳。

7.11兜绳吊挂应保持吊点位置准确、兜绳不偏移、吊物平衡。

7.12扁担吊挂时，吊点应对称于吊物中心。

7.13吊运集装箱式吊物装车时，应使用捆绑工具将箱体与车连接牢固，并

加垫防护。

7.14捆绑管材、构件等必须用紧线器紧固。

7.15使用卡环时，严禁卡环侧向受力，起吊前必须检查封闭锁是否拧紧。

不得使用有补焊、裂纹、变形的卡环。严禁用补焊方法修复卡环。

7.16编插钢丝绳索具宜用6X37钢丝绳，编插段的长度不得小于钢丝绳直

径的20倍，且不得小于300mm。编插钢丝绳的强度应按原钢丝绳强度的70%计算。

7.17凡有下列情况之一的钢丝绳不得继续使用：

1）在一个节距内的断丝数量超过总丝数的10%；

2）出现拧扭死结、死弯、压扁、股松明显、波浪形、钢丝外飞、绳芯挤出

以及断股等现象；

3）钢丝绳直径减少7%-10%；

4）钢丝绳表面钢丝磨损或腐蚀程度，达到表面钢丝绳直径40%以上，或钢

丝绳被腐蚀后，表面麻痕清晰可见，整根钢丝绳明显变硬。

7.18严禁在吊钩上补焊、打孔，吊钩表面必须保持光滑，不得有裂纹。严

禁使用危险断面磨损程度达到原尺寸的10%、钩口开口度尺寸增大15队扭转变

形超过10%、危险断面或颈部产生塑性变形的吊钩、板钩衬套磨损达原尺寸的50%

时，应报废衬套。板钩心轴磨损达原尺寸的5%时，应报废心轴。

八、群塔安全作业技术措施

8.1各塔的升塔应按固定的次序进行，每次升塔后可能相交的各塔应留有

与相邻各塔均不小于5米的安全高差。

8.2工地所有管理人员应全员重视塔吊作业的安全工作。

8.3塔机的使用由总工或由工长授权的管理人员统一调度。

8.4各塔信号工采用不同的频段的对讲机，且固定使用，不得随意更改。

8.5每天上班前，塔机班组长必须对各塔塔吊司机及信号人员作安全技术

交底，并要求其签字保证。

8.6各塔的信号人员和塔司应固定，每塔只接受本塔信号人员的指挥，各

塔塔司有权拒绝来自非本塔信号人员的指挥。

8.7各塔信号人员在进行指挥时，应密切注意周围各塔的动向，当有可能

发生碰撞时，应采取信号延时等防止碰撞的措施。

8.8各塔塔司在进行转臂动作时，应密切注意周围各塔的动向，当有可能

发生碰撞时，应采取动作延时等防止碰撞的措施。

8.9根据现场实际情况每台塔吊旋转半径有一部分在同一个范围内，在转

臂吊装时切记钢丝绳要避开临近塔身，如必须从邻近塔身处转臂时，塔吊现场信

号工一定要观察临近塔吊塔身的动态方向，必须注意小车的位置，以防吊线碰撞

邻近塔身，（按此方案塔吊平面布置图所示塔吊吊装方向施工就可避免出现塔吊

碰状现象发生）。

8.10下班时，各塔应将小车收至塔身部位。

8.11塔吊司机和信号工一定要持证上岗，方可进行吊装作业。

8.12其它安全措施

8.12.1塔机应有专职司机操作，司机必须持证上岗，并有专职指挥工持证

指挥。起重作业人员必须戴好安全防护用品。

8.12.2进行塔机吊钩升降、回转、变幅、行走等到动作前，应鸣号示意。

8.12.3作业时，操作人员和指挥人员必须密切配合。指挥人员必须熟悉所

指挥的塔机性能，操作人员应严格执行指挥信号，如信号不清或错误，操作人员

可拒绝执行。

8.12.4严禁用塔机斜拉、斜吊和起吊地下埋设物或凝结在地面上的重物。

现场浇注的跄构件或模板，必须全部松动后，方可起吊。

8.14.5作业后，塔机吊钩升至上限位，小车收进，操纵杆置于零位，切断

电源，关闭驾驶室门窗。塔机应开至轨道中部停放，并用夹轨钳夹紧在轨道上。

8.14.6动塔让静塔，塔吊下有高压线，已作防护但操作时仍应注意吊物与

高压线之间保持5米以上距离。

九、施工防护措施

9.1为满足本工程吊装及安全需要，塔吊应比建筑物高出4~5m,同时，相领

两台塔吊之间相对高差不得小于5m。

9.2科学管理，正确使用

事故发生直接原因是人的不安全行为和物的不安全状态，管理上的疏忽。因

此，为消除隐患、杜绝事故发生，在施工过程中应加强以下几个方面的工作：

9.3加强对现场特种工作人员的管理

信号指挥员采用对讲机与司机联系指挥，每台塔吊专设频道，严禁串台互相

干扰。司机应定人定机，严禁私自调整岗位。因本工程的特殊性，管理人员设定

人定点指挥与协调，现场人员，各就各位，随时可取得联系。

9.4加强现场使用安全管理

（1）要求塔吊司机严格遵守操作规程，严禁违章操作。现场专人用对讲机

指挥，塔吊司机必须确认信号正确后方可进行操作。

（2）吊物时应先观察周边塔吊运行情况。

（3）运行中，如遇到起升机构制动器突然失灵事故时，应立即将吊臂转至

无人安全部位，同时改用低速下降使重物落地。如突然停电，必须立即切断电源

开关，把控制器回到零位，警告现场人员勿在吊臂和重物下逗留。通过人工盘动

回转电动机使吊臂转至无人的安全部位，然后松开机构制动器，使重物慢慢落地,

待安排就绪后立即作出处理措施。

（4）如遇台风等恶劣天气，塔吊严禁使用，必要时应进行加固。

（5）塔吊交叉作业，服从统一指挥，防止忙中出乱。

（6）严格按照方案预定的标高进行预埋、锚固、顶升。

（7）塔吊上从事顶升、维修等作业必须做好防护，严禁高空坠物伤人。

（8）做好防雷接地，塔顶和两臂安装红色障碍灯，保证夜间作业有足够的

照明。

（9）每台塔吊定时进行沉降观测和垂直度测量。

（10）及时整理内业资料，各类记录归类存档。

（11）编制切实可靠的事故应急救援预案。

（12）塔吊司机和信号工必须持证上岗

十、塔吊使用与维护

10.1塔吊基础按塔吊说明书中的塔吊基础图施工，完成后经有关部门进行

验收，合格后方可立塔。塔吊安装好后，经建设主管部门备案后方可正式使用。

10.2塔吊立好后，每月进行一次塔节沉降观测。

10.3塔吊安装、拆除严格执行有关安全管理规定。使用过程中应定期进行

安全检查，确保塔吊处于安全使用状态。

10.4塔吊使用前对塔吊司机、信号工等做好安全交底工作。

10.5塔吊厂家对施工队伍进行施工交底。

10.6六级风以上停止作业。

10.7认真填写好交接班记录及运行记录履历书等。

10.8认真执行施工单位的各项管理制度。塔吊司机服从双层领导，服从现

场施工管理人员的指挥。

10.9塔吊司机须认真遵守群塔交叉作业方案，严防塔吊碰撞的事故发生。

10.10塔吊运行中严禁修理、紧固、调整及保养工作。

H■一、应急预案

安全生产、文明施工是企业生存与发展的前提条件，是达到无重大伤亡事故

的必然保障，也是我项目部创建''文明现场”、“样板工地”的基本要求。为此项

目经理部成立以项目经理为组长的安全防护领导小组。对紧急事件发生进行处理

ILL成立应急指挥领导小组组成员名单

组长：苑书武

副组长：李文辉、毕凤林

成员：孙海波、张海光、胡道明、丁松

11.2、成立施工现场应急救援小组

项目开工时，由项目部全体管理人员组成施工现场应急救援小组，项目经理

任小组长。每个小组需配备一名经过培训的卫生急救人员和保健医药箱及必需的

急救器材。

11.3,职责和分工：

事故应急救援指挥领导小组负责本项目部事故应急救援工作的组织和指挥，

日常工作由项目部工程经理和安全员兼管。一旦发生重大事故或紧急情况时，以

指挥领导小组为基础，立即成立事故应急救援指挥部，指挥部设在项目部会议室。

施工现场应急救援小组负责事故的现场抢救和应急处置及报警工作。

11.4.事故发生及处理：

11.4.1,高处坠落及物体打击事故的抢险措施

1）工地急救员边抢救边就近送医院。

2）塔吊在使用过程中，必须具有力矩限位器和超高、变幅及行走限位装置,

并灵敏可靠。塔吊的吊钩要有保险装置。

11.4.2、触电事故

（1）施工现场可能发生触电伤害事故的环节

在建工程与外电高压线之间不达安全操作距离或防护不符合安全要求；临时

用电架设末采用TN-S系统、达不到“三级配电两级保护”要求；雨天露天电

焊作业；不遵守手持电动工具安全操作规程；照明灯具金属外壳末作接零保护，

潮湿作业末采用安全电压；高大机械设备末设防雷接地；非专职电工操作临时用

电等。

（2）预防措施

①施工现场做到临时用电的架设、维护、拆除等由专职电工完成。

②在建工程的外侧防护与外电高压线之间必须保持安全操作距离。达不到

要求的，要增设屏障、遮栏或保护网，避免施工机械设备或钢架触高压电线。无

安全防护措施时，禁止强行施工。

③综合采用TN-S系统和漏电保护系统，组成防触电保护系统，形成防触电

二道防线。

④在建工程不得在高、低压线下方施工、搭设工棚、建造生活设施或堆放

构件、材料及其他杂物。

11.4.2、机械伤害（塔吊）

（1）施工现场可能发生机械伤害的环节

机械设备未按说明书安装、未按技术性能使用；机械设备缺少安全装置或安

全装置失效；对运行中的机械进行维修、保养、调整，未按操作规程操作；机械

设备带病运作。

(2)预防措施

①机械设备应按其技术性能的要求正确使用。缺少安全装置或安全装置已

失效的机械设备不得使用。

②按规范要求对机械进行验收，验收合格后方可使用。

③机械操作工持证上岗，工作期间坚守岗位，按操作规程操作，遵守劳动

纪律。

④处在运行和运转中的机械严禁对其进行维修、保养或调整等作业。

⑤机械设备应按时进行保养，当发现有漏保、失修或超载带病运转等情况

时，有关部门应停止其使用。

十二.塔吊平面布置

目录

第一章工程概况........................................................1

第一节建筑与结构特点..............................................1

第二章施工布署.......................................................6

第一节施工布置的原则..............................................6

第二节工程任务划分................................................6

第三节施工组织与管理机构..........................................6

第四节施工流水段的划分............................................8

第五节施工顺序....................................................9

第三章施工准备......................................................10

第一节内业准备...................................................10

第二节施工现场准备...............................................10

第三节施工用水....................................................11

第四节施工用电量.................................................12

第四章施工方法......................................................13

第一节降水工程...................................................13

第二节土方工程...................................................13

第三节防水工程...................................................13

第四节钢筋工程...................................................14

第五节模板工程...................................................15

第六节砂工程.....................................................18

第七节砌体工程...................................................19

第八节卸料平台的施工.............................................20

第九节季节性施工技术措施.........................................20

第五章各项资源需用量计划............................................21

第一节大模板及配件加工需用量计划.................................21

第二节施工机具设备需用量.........................................21

第三节劳动力需用计划.............................................22

第四节主要材料需用量计划.........................................22

第六章施工平面图....................................................24

第七章施工进度计划..................................................25

第八章技术质量管理措施..............................................26

第九章施工现场场容管理措施..........................................27

第十章施工现场安全管理措施..........................................28

第十一章施工安全用电管理措施........................................29

第十二章机械设备安全管理措施........................................30

第十三章消防保卫管理措施............................................31

第十四章现场材料管理措施............................................32

第十五章环境保护管理措施............................................33

第十六章工地环卫管理措施............................................34

第十七章能源计量管理措施............................................35

第十八章降低成本管理措施............................................36

第十九章成品保护措施................................................37

第二十章节约措施....................................................38

第二十一章新技术应用及推广项目......................................39

第二十二章主要技术经济指标..........................................40

北京恒智天成科技有限公司

工程概况

地理位置及三方简介新城K115区位于善下市区新城开发区，本工程位于K115

区高层住宅楼群内，场区西侧，由善下开发公司兴建，世界银行贷款，开发设计研

究院设计，吉下城建四公司第八项目经理部负责施工，计划于1998年10月初开始

进行结构施工，1999年12月底竣工，计划工期450天，其中基础工程60天，主体

结构（后期插入装修工程）210天，装修工程180天。

建筑与结构特点

建筑特点

本工程为塔式高层住宅楼，建设标准为康居住宅。其平面形状呈蝶形（详见附

图：施工平面布置图）地下二层，地上二十四层，顶层局部有二层小塔楼。其中地

下一层为设备层兼自行车库，地下二层为平战结合五级人防。战时为人员掩蔽室，

平时作为人员活动室和库房，一〜二十四层为住宅楼（十三层与十四层之间有一设

备层），顶层局部二层依次为储藏室以及电梯机房和水箱间。住宅层每层建筑面积

961.24m2,分为十二户，其中三居室四户，二居室六户，一居室为二户。全楼总建

筑面积26757m2,其中地土24471m2,地下2286m2（含人防层出口通道面积241.8

n?）,各层层高、建筑面积及用途详见表一

层

层

高用途备注

数

(m)

地下二

3.01059.71五级人防含人防742.1m2

层

地下一设备层兼自行

3.0984.64

层车库

首层2.7961.24住宅兼办公楼

二〜二2.7961.24标准层住宅

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十四层

设备层2.2961.24设备层

二十五

3.1219.96储藏室

层

二十六电梯机房及水

3.3219.96

层箱间

总建筑2566含人防出口通道面

总檐高74.8m

面积5.8m2积214.8m2

该工程±0.000处标高相当于绝对标高38.85m,室外设计标高37.65m,室内外

高差1.2m,±0.000以上建筑物高74.8m,±0.000至基底为6.980m,总高81.780m。

2、结构特点

结构形式是全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为箱形基础，底板厚

800mm,顶板为400mm,壁厚300mm,8度设防，二级抗震。

承重结构具体情况见下表二

承重墙厚（mm）顶板厚

层数

夕卜墙内墙(mm)

300、200

地下二层300底板800、顶板400

两种

地下一层200200120

首层〜二

200200120

十六层

结构内部隔墙（非承重墙），有200.150mm厚的陶粒砌块墙，120、240厚红

机砖墙，60厚增强水泥圆孔条板隔墙。

碎强度等级一览表（表三）

抗渗标

屈；处

■号

2

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C30防

S8地下二层、地下一层外围护结构

水

—地下室内墙、地下一层内部结构，

C30

及首层〜七层主体结构

C25八〜十四层及二十四层以上主体结构

—

—

C20十五〜二十三层主体结构

钢筋采用I级、II级，钢板型钢为Q235,砌体材料主要有加气性砌块Mu7.5

粘土砖，采用M5混合砂浆砌筑。

钢筋碎保护厚度见表四

基础部分35

外墙和窗井墙外侧25

外墙和窗井墙内侧15

内墙15

梁柱25

板15

3、水文地板条件：根据碧下市勘测设计研究院提供的地质勘察报告，场地主要

以粉质粘土为主，持力层为粉质粘土，其承载力不满足要求，经善下市勘测设计研

究远地基公司对地基进行处理，现承载力已满足要求。

4.施工条件：

(1)该工程的土方开挖及桩基处理均已由善下勘测设计研究院地基公司施工完

成，现场已经过大致平整，个别地方仍需重新平整，水电管线尚未铺设，各种临时

设施也未修建。故施工队进场前需进行三通一平及各种临时设施的修建。

(2)该工程工期横跨春、夏、秋、冬四季。该地区温度、冬雨季情况与市内均

相同，主导风向为偏西北风向，夏季为东南风，常年风2—3级，冬春季常为5—6

3

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级，夏季最高温度38—39℃,冬季最低温度-15℃。

5.工程特点分析

（1）该楼为全现浇剪力墙结构，装饰工程中外墙不要求抹灰，墙体表面平整度

要求高，故大模板的设计施工中要考虑充分，合理选择施工方案，模板的设计组合,

加工制作安装加固的质量要求较高。

（2）该工程为全现浇结构，钢筋绑扎，焊接量大，预埋件，预留孔洞多，施工

精度高。应根据施工工艺要求，做好各工种协调配合的组织工作，各工种交叉施工,

即要保证施工质量，又要减少施工等待和二次返工修补。

（3）该楼个别阳台处采用外保温，在门窗洞口上下沿挑出100mm,以支护加气

碎块。这一挑条给大模板施工造成困难。同时，南北立面四层窗上的外墙装饰一一

悬挑的弧形板也给大模板施工带来困难。经考虑决定将以上两处结构采用后焊法施

工，即在墙体预留埋件，等墙体施工完毕之后，再将挑条及弧形板的钢筋与埋件焊

接，支模浇筑，这样可减少支模的难度，加快施工进度。

（4）本工程K115区高层楼群中的一个，由于区内各楼施工同时进行，施工场

地面积较小，应合理安排各种临时设施的间距还应满足有关规范所规定的安全距离。

层数外墙分布筋内墙分布筋

地下一层616@200612@200

地下二层巾12@200612(5)200

首层612@200-12(3)200

二至五层612@200-12(5)200

六至十五层e10@200-10(5)200

十六至二十三层68@200♦8(5)200

二十四层以上610@200-10(5)200

6、结构构造要求

（1）墙体分布筋均为双排双向，水平筋在外，竖筋在内，采用绑扎施工，各层

墙体钢筋具体情况见下表：

两排钢筋网片之间用拉结筋66@600梅花状布置。拉结筋应勾住水平筋及数筋,

水平筋应锚入端柱或暗柱内240d,水平筋搭接长度245d,双排筋的接头应错开

50%,竖向筋应隔根错开搭接，搭接长度245d。

4

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（2）剪力墙端柱，暗柱的主筋在地下设备层至三层应采用焊接接头，其他层可

采用搭接接头，顶板主筋锚入过梁或墙内45d,用于作电气专业避雷接地线的剪力

墙暗柱从顶层到柱底均须采用焊接接头。

（3）剪力墙上设备，电气孔洞无论大小必须预留，不得后凿，结构施工到有留

洞部位时，必须有设备，电气专业人员参加对留洞位置进行校核，确认无误后方可

施工。

（4）剪力墙外墙外保温时，贴砌的加气砂须双向布置66@200钢筋网片剪力墙

内相应部位应预埋梅花状布置66@400的拉结筋与之连接。

（5）内隔墙在门洞口上皮标高处设一道同墙厚的通长现浇钢筋碎带或过梁，其

纵向钢筋锚入剪力墙内35d,现浇钢筋碎带及过梁均须在墙体施工时预留插铁，不

得后凿。

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施工布署

施工布置的原则

贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，尤其是公司颁发的程序文件和贯

标文件，遵照合理的施工顺序，分别编制好施工组织设计，做好前期准备工作，设

计建设施工单位应密切配合，协调作战，尽量减少施工中的损失。

关键项目或部位要组织双班或三班作业，如底板浇筑、墙体浇筑，搞好相应的

物资供应和生活保障。

整个施工期间必须建立统一的工程指挥机构，所有参与施工的单位必须树立统

一的思想，互相配合协作，同心协力以促进各项工作的顺利开展。

各相关单位要树立“严”字当头的思想，一切按规范、规程、规章制度办事，

高质量、高进度地完成结构部分的施工任务，并力争把该楼建成优质工程。

工程任务划分

基础工程，主体结构及装修工程均由北京城建四公司负责施工。降水工程、土

方工程及地基处理施工均已刷北京勘测设计研究院地基公司完成。

施工组织与管理机构

根据本工程特点，结合单位的实际情况，项目经理部成立如下机构：

1.生产指挥机构总指挥由项目经理担任，施工现场直接由生产副经理负责，分

别有生产股、技术股、经营股、行政后勤管理五部门组成。

2.施工现场生产管理机构由生产副经理主持，生产股长主抓现场管理，生产股

为基础组成。主要负责现场各项施工生产管理，施工进度管理，现场安全文明施工

生产及施工现场人员、机械、材料的调度、协调各单位间的关系。

负责

项目任务分工

人

6

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张利

工程负责人项目施工生产全面管理

民

吴国

技术负责人项目水果技术科技全面管理

跃

仲世

生产负责人项目直接生产管理

泉

刘国

经营负责人经营管理

田

行政保障负吴连

行政生活管理

责人平

安全文明施曾详

安全文明施工管理

工明

左守

施工现场施工现场生产、平面管理

仁

李成

机械现场机械、搅拌站管理

强

陈冲

拉

水电施工现场临时供水、供电

王永

和

李亮

消防、保卫现场巡逻保卫、消防

道

1'

技术施工工程技术管理

剑

吴振

质量施工项目质量监督、检察、验收

加

张长

翻样工程材料翻样

八木、、

测量杨晓施工放线测量

7

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青

孙宗

试验材料、成品实验、见证取样

科

张子

施工预算编制、管理

利

材料收存管张健

现场材料收存管理贮存

理康

吴红

务财务资金管理

艳

范德

外管、行政外埠施工队管理，行政生活管理

辉

宦忠

劳资劳资、定额管理

良

3.技术管理机构总负责人由项目主任工程师担任，技术股人员为基础，主要负

责施工生产中技术管理工作，分别由技术、测量、试验、计量环保等组成，重点攻

关大体积砂的施工技术，模板工程，防水工程等。

4.材料供应机构由经营副经理主持，以项目经理部材料股为基础，负责材料的

采购、定货，负责提供各种材料的出厂证明材料，负责现场材料的搬运、贮存、保

护及对不合格材料的处理，对不合格的材料应坚决予以退回，并确保材料及时供应。

5.经营管理机构由经营副经理主持，财务、经营股为基础，负责工程中的合

同管理，成本控制资金的供保，施工概算的编制及结算，外埠施工队及劳监管

理。

6.后勤保障机构由项目党支部书记领导，行政后勤人员为基础，积极做好后勤

保障工作，给参加施工的职工创造一个良好的工作，学习和生活环境，要关心广大

职工和民工的衣、食、住、行。使之安心工作无后顾之忧。

施工流水段的划分

为了充分利用时间和空间，缩短工期，提高劳动力与物资需要量供应的均匀性,

提高劳动生产率，降低工程成本；对工程的生产组织采取流水作业。在±0.000以上

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的主体结构施工中，将楼平面划分为四个面积相似的流水施工段。具体划分为:

流水段具体部位

I1〜8轴与L〜E轴

西段

II1〜8轴与A〜D轴

III1/8-15轴与A〜D

东段

IV8-15轴与E〜L轴

这样按照I、II、III、IV段逆时针顺序进行施工，每段再分为顶板与墙体两部

分，每层共8个施工段。在两段施工段相交处，施工时应注意留设施工缝及接搓的

碎质量。在基础工程中，基础底板采取一次性浇筑，不设施工流水段。地下二层顶

板采用组合钢模板，考虑到其支护难度，故只将地下二层顶板分为两个施工段，以

±0.000以上顶板平面的I、II段为一段，III、IV段为另一段。基础部分的其他部位

也按顶板分段方法分段，其墙体竖向施工缝处采用同墙高的止水钢板，防止水汽的

渗漏。

施工顺序

1.基础结构

三通一平一基底清理->垫层碎施工一底板防水工程f底板钢筋f底板碎一碎养

护一地下二层墙体钢筋一地下二层模板一地下二层墙体佐一地下二层顶板模板一地

下二层顶板钢筋一地下二层顶板碎一地下一层墙体钢筋一地下一层墙体模板一地下

一层墙体碎一地下一层顶板钢筋f地下一层顶板碎一外墙外防水施工一回填土一土

0.000以上主体。

2.装修工程详见“施工组织计划”（装修部分）

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施工准备

内业准备

工程开工前，施工单位应组织相关的技术、测量、质检、预算人员认真仔细的

审图，发现图纸中的缺陷与错误，做好记录，以便在今后的施工中避免可能遇到的

困难和问题。

组织有关人员参加建设单位、设计单位、监理单位及各相关业务人员共同参加

的图纸会审工作，细致耐心的提出图纸中的问题，与各单位共同协商解决方法，并

做好图纸会审记录，作为施工中的依据。

根据合同中工程进度计划要求，做好分段施工组织设计和施工方案，施工概预

算，进度计划，资金计划、材料委托加工计划的编制工作。

根据施工需要和现场实际情况，做好临设方案，施工供水、供电设计方案。

签订施工合同和分承包方委托合同。

提前作好翻样工作，加工定货。落实成品、半成品等材料等货源，作好委托大

模板、委托设计，加工定货验收工作。

组织测量人员进行工程定位的复测、放线，恢复现场测量定位桩点。

组织材料，试验人员做好材料委托试验及配合比申请工作。

协调同监理、监督单位的关系资料整理验收、移交工作，保证下步工作的正常

进行。

施工现场准备

工程地基处理已经完毕，但现场场地与道路均不平整，故应进一步地进行三通

一平工作，用推土机从北向南将基坑周围的场地推至平整，并有2%的坡度，坡度找

向排水沟，以利于现场排水，技术部门提前做好施工用水电设计，确保道路畅通水

电到位。

根据施工平面布置图和施工组织设计以及现场实际情况，提前恢复、完善各项

大临设施及搅拌站的建设，并做好安装运作调试工作。材料机械提前进场进行施工

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现场平面管理准备。

制定施工现场各类人员岗位责任制和有关规章制度，建立各单位台帐，并做好

宣传工作，划分各二区责任人，实行定岗定位管理。

清理施工作业面上的材料，将原有钢筋表面水泥保护浆清理干净，除锈调直。

召开相关单位协调会，提前做好水电专业的配保工作，坚持每周召开生产碰头

会，研究解决协调工程中问题。

做好施工现场周围居民的工作。施工期尽量减少噪音，避免扰民，环保部门做

好环保工作。

做好施工现场的安全保卫工作。现