物业委托管理协议书范文

第页共页物业委托管理协议书范文甲方（出租方）：___________________（以下简称“业主”）住所地：____________________乙方（承租方）：___________________（以下简称“物业公司”）住所地：____________________鉴于：1.业主拥有位于____________________（以下简称“物业”）的所有权，并有权委托物业公司进行管理和维护；2.物业公司具备管理和维护物业的专业能力和经验，能够提供满足业主需求的服务；根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方就委托管理物业事宜，达成以下协议：第一条委托事项业主将物业的管理和维护权限委托给物业公司，物业公司负责对物业进行全面管理，包括但不限于：1.制定和执行物业管理规定，确保业主履行物业规定；2.对物业的各项设施、设备进行维护和保养，确保设施设备的正常运转；3.维修物业内外部的公共设施，保障居民的安全和舒适；4.负责小区安全管理，进行巡逻和安全巡检，并采取必要措施维护秩序；5.组织居民参与公共事务的决策和执行，维护小区内部的和谐关系；6.管理物业的财务和账目，确保各项费用的透明和合理；7.提供居民投诉和意见的处理渠道，及时解决各类问题和纠纷。第二条委托期限本协议的委托期限为_____年，自_____起至_____止。双方可协商续约或解除协议。第三条业主权利与义务1.业主有权参与物业管理的决策和执行；2.业主有义务遵守物业管理规定，履行相关费用，配合物业公司的管理工作；3.业主有义务及时提供物业公司所需的相关信息；4.业主有权向物业公司提出合理的建议和意见，物业公司应及时予以回应和处理。第四条物业公司权利与义务1.物业公司有权依据业主提供的相关信息进行物业管理工作；2.物业公司有权制定物业管理规定，并监督业主的履行；3.物业公司有义务维修和保养物业的公共设施，确保设施的正常运行；4.物业公司有义务及时处理业主的投诉和意见，解决各类问题和纠纷；5.物业公司有义务确保物业的安全和秩序；6.物业公司有权对业主违反物业管理规定的行为进行相应的处罚处理。第五条费用支付1.物业管理费：业主同意按照物业公司制定的收费标准支付物业管理费，费用包括但不限于物业管理、安保服务、维修维护等；2.物业维修费：物业公司将根据实际情况进行物业维修，并由业主根据实际维修费用进行支付；3.物业改建费：如有物业改建工程，双方将另行协商费用支付方式。第六条保密条款1.双方在履行本协议过程中所获得的各种资料和信息应予保密，不得向第三方透露，除非经一方书面同意或法律法规另有规定。第七条协议解除与终止1.双方一致同意解除本协议的，应提前_____通知对方，解除后应进行必要的交接工作；2.任何一方违反本协议的约定，致使协议无法履行的，对方有权提前中止协议，并有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决本协议的履行和解释均适用中华人民共和国的法律。如双方就本协议的履行发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。第九条其他条款1.本协议一式两份，双方各持一份；2.本协议自签署之日起生效；3.本协议的补充协议及修改协议应采用书面形式，并由双方共同签字生效。甲方（业主）：乙方（物业公司）：签字：__________