关于个人二手房购房合同格式

第页共页关于个人二手房购房合同格式个人二手房购房合同格式合同编号：________甲方（出售方）：（出售方姓名）住所：（出售方地址）乙方（购买方）：（购买方姓名）住所：（购买方地址）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商，就甲方将其拥有权属的位于（房屋地址）的房产进行出售事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本信息1.房屋地址：（房屋地址）2.房屋属性：住宅/商务/其他（请具体说明）3.房屋面积：（房屋面积）㎡4.房屋用途：自住/出租/其他（请具体说明）第二条房屋权属及产权证明1.甲方是上述房屋的合法产权人，该房屋系自有产权，不存在异议权属及纠纷。2.房屋产权证明：（请在下方注明：房屋产权证明类别、编号以及发证机关所属地区）第三条交易价格及付款方式1.房屋交易总价为（货币种类）（交易总价）元（大写：_____________）。2.乙方于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（定金金额）元（大写：_____________），定金用于确认本合同的有效性。3.乙方于房屋过户时，向甲方支付剩余房款人民币（剩余房款金额）元（大写：_____________）。第四条房屋权属过户1.乙方在支付房屋剩余款项后，甲方应在（具体时间）内协助乙方办理房屋权属过户手续。过户费用由乙方承担。双方应配合银行或相关部门的相关人员，按规定完善房屋所有权登记、银行按揭手续等事宜。2.如因甲方原因导致房屋过户不能顺利办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此受到的一切合理损失。第五条房屋状况保证1.出售房屋的结构、建筑质量等符合国家建筑标准，不存在结构性安全隐患。2.出售房屋的设备、设施以及相关附属物品均齐全且正常运行，无损坏。3.出售房屋的土地使用权属、房屋使用权限属、土地使用年限等相符，不存在超限期或者其他法律规定的限制性权益。第六条房屋交付及验收1.乙方支付房屋剩余款项后，甲方应协助乙方办理房屋交付手续，将房屋及相关附属设备、设施全部交付给乙方。2.乙方应在房屋交付后3个工作日内对房屋及相关设备、设施进行检查和验收。如有问题，应及时提出，双方协商解决。3.房屋交付后，乙方应自行办理水、电、气等公共设施的过户手续，并负责相应的费用。第七条房屋欠款及违约责任1.若乙方未按本合同约定支付房屋剩余款项，甲方有权要求乙方支付相应的违约金（按违约金额的0.05%逐日计算），并有权解除本合同。2.如甲方未按约定办理房屋权属过户手续，甲方应向乙方支付相应的违约金（按剩余房款金额的3%计算），并赔偿乙方因此受到的一切合理损失。第八条风险责任承担1.自签订本合同之日起，房屋的所有权及风险由乙方承担，乙方负有房屋的保管义务，须确保房屋的安全。2.若因不可抗力等原因，导致房屋损毁或灭失，甲方应及时通知乙方，并寻求解决办法。第九条税费及其他费用1.房屋买卖过程中产生的税费由乙方承担，具体费用详见附表。2.若甲方存在未缴纳房屋相关税费的情况，甲方应在过户前清缴并出具相应证明。第十条争议解决1.本合同履行中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，甲乙双方应互相协助办理房屋过