简易房建造合同

第页共页简易房建造合同房屋建造合同本合同由以下双方共同订立：甲方：（建筑企业名称）地址：___________________乙方：（业主名称）地址：__________________鉴于甲方具备房屋建筑施工的技术和资质，乙方需要委托甲方进行房屋建造和装修。双方在平等互利的基础上，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：___________________1.2工程地址：___________________1.3建筑面积：___________________1.4工程造价：___________________1.5工程施工期限：___________________1.6交付标准：___________________二、施工内容2.1甲方承诺按照国家有关法律法规和建筑工程技术标准，按照乙方提供的设计图纸和施工要求，完成房屋建造和装修工程。2.2甲方应负责房屋的土建施工、水电安装、装修等工作，并保证施工质量符合国家规定和合同约定。三、工程款项及支付方式3.1工程总造价为_______________。3.2支付方式为：乙方在签订本合同时应支付工程总造价的__________%作为预付款，余款分为若干期付款，每期付款金额不超过工程总造价的_______%。支付周期为__________。3.3乙方应在工程竣工验收合格后，支付工程尾款。如工程存在未完工或质量问题，乙方有权扣留尾款直至问题解决。四、工程变更4.1如乙方需要对设计图纸进行变更，乙方应提出书面变更通知，并支付相应的工程变更费用。甲方在收到通知后，应在接到变更费用后尽快安排施工。4.2如由于甲方原因导致施工图变更，应由甲方承担变更费用，并在接到乙方通知后协商解决。五、违约责任5.1如甲方未按时完成施工，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为工程总造价的_____%，以天为单位计算滞纳期限。5.2如乙方未按时支付工程款项，乙方应支付逾期支付款项的违约金，违约金的计算方式为逾期支付金额的_____%，以天为单位计算违约期限。5.3如一方违约给对方造成损失的，违约方应向对方赔偿损失。六、质量保证期限6.1甲方承诺在工程竣工验收合格后，质量保证期限为______个月。在质量保证期限内，乙方如发现房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修费用。6.2甲方保证使用的建筑材料和设备均符合国家相关的质量标准，并向乙方提供相应的合格证明。七、施工期限7.1甲方承诺按照双方约定的施工期限完成工程。如由于不可抗力因素导致施工期限延误，双方应友好协商解决，并延长工程竣工时间。7.2如甲方原因导致施工期限延误，乙方有权提出索赔要求，并由甲方负责赔偿相应的损失。八、保密责任8.1双方对本合同的内容及施工过程都应保密。未经双方共同同意，任何一方不得将合同的内容透露给第三方。九、争议解决9.1双方在履行本合同时发生争议应友好协商解决。9.2协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼解决。十、其他事项10.1本合同未尽事宜，由双方另行补充协议。10.2本合同一式两份，甲方和乙方均持一份。10.3本