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第页共页简易房建造合同房屋建造合同本合同由以下双方共同订立:甲方:(建筑企业名称)地址:___________________乙方:(业主名称)地址:__________________鉴于甲方具备房屋建筑施工的技术和资质,乙方需要委托甲方进行房屋建造和装修。双方在平等互利的基础上,达成如下协议:一、工程概况1.1工程名称:___________________1.2工程地址:___________________1.3建筑面积:___________________1.4工程造价:___________________1.5工程施工期限:___________________1.6交付标准:___________________二、施工内容2.1甲方承诺按照国家有关法律法规和建筑工程技术标准,按照乙方提供的设计图纸和施工要求,完成房屋建造和装修工程。2.2甲方应负责房屋的土建施工、水电安装、装修等工作,并保证施工质量符合国家规定和合同约定。三、工程款项及支付方式3.1工程总造价为_______________。3.2支付方式为:乙方在签订本合同时应支付工程总造价的__________%作为预付款,余款分为若干期付款,每期付款金额不超过工程总造价的_______%。支付周期为__________。3.3乙方应在工程竣工验收合格后,支付工程尾款。如工程存在未完工或质量问题,乙方有权扣留尾款直至问题解决。四、工程变更4.1如乙方需要对设计图纸进行变更,乙方应提出书面变更通知,并支付相应的工程变更费用。甲方在收到通知后,应在接到变更费用后尽快安排施工。4.2如由于甲方原因导致施工图变更,应由甲方承担变更费用,并在接到乙方通知后协商解决。五、违约责任5.1如甲方未按时完成施工,乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为工程总造价的_____%,以天为单位计算滞纳期限。5.2如乙方未按时支付工程款项,乙方应支付逾期支付款项的违约金,违约金的计算方式为逾期支付金额的_____%,以天为单位计算违约期限。5.3如一方违约给对方造成损失的,违约方应向对方赔偿损失。六、质量保证期限6.1甲方承诺在工程竣工验收合格后,质量保证期限为______个月。在质量保证期限内,乙方如发现房屋存在质量问题,甲方应承担相应的维修费用。6.2甲方保证使用的建筑材料和设备均符合国家相关的质量标准,并向乙方提供相应的合格证明。七、施工期限7.1甲方承诺按照双方约定的施工期限完成工程。如由于不可抗力因素导致施工期限延误,双方应友好协商解决,并延长工程竣工时间。7.2如甲方原因导致施工期限延误,乙方有权提出索赔要求,并由甲方负责赔偿相应的损失。八、保密责任8.1双方对本合同的内容及施工过程都应保密。未经双方共同同意,任何一方不得将合同的内容透露给第三方。九、争议解决9.1双方在履行本合同时发生争议应友好协商解决。9.2协商不成的,可向有管辖权的法院提起诉讼解决。十、其他事项10.1本合同未尽事宜,由双方另行补充协议。10.2本合同一式两份,甲方和乙方均持一份。10.3本
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