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文档简介

房屋交割和验收流程协议书甲方：(出售方姓名)乙方：(购买方姓名)鉴于甲方与乙方就房屋交割和验收流程达成以下协议：第一条：交割时间和地点1.甲方和乙方约定房屋交割的具体时间为__________年_________月_________日。2.交割地点位于___________（房屋地址），双方同意在此处进行房屋的交割和验收。第二条：交割内容1.甲方将按照下述清单，将房屋及相关财产交予乙方：a)房屋的所有权证书、房屋契约及相关权属文件b)房屋内的固定装置、设备、家具及其他附属物品c)房屋内的有效租赁合同和其他相关协议（如有）d)房屋内的原始施工图纸和相关技术资料e)其他双方协商确定的交割物品第三条：房屋验收标准1.乙方有权对交割的房屋进行全面的验收，包括但不限于以下方面：a)房屋的结构、基础、墙面、天花板、地板等是否存在明显损坏b)房屋内部设施、设备、管线的完好性和正常运转情况c)电力、水、煤气等公共设施的供应情况d)是否存在未完成的装修、维修或整修工作e)房屋内的卫生情况第四条：验收结果1.若乙方对房屋进行验收并满意，双方应当在合同签署之日起__________日内办理相关过户手续。2.若乙方对房屋存在瑕疵，乙方应书面通知甲方，并在__________日内提出具体要求和问题清单。甲方应在收到通知后__________日内进行改正。3.若乙方对房屋存在严重瑕疵，乙方有权要求合同的解除，并返还已支付的款项。第五条：保证和免责1.甲方保证房屋所有权合法有效，并未有任何转让、抵押或其他纠纷。2.乙方保证在验收前已经充分了解房屋的状况，对存在的问题已做相应的调查和核实。3.双方同意，在交割和验收过程中，应妥善保管并避免损坏对方交付的物品。第六条：违约责任1.如果一方违约导致协议解除，违约方应支付守约方______%的违约金作为赔偿，除非违约方可以证明违约原因是不可抗力或其他不可预见情况所致。第七条：争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议应友好协商解决，协商不成的，提交本协议签订地所在地的仲裁委员会仲裁并终局。2.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条：其他事项1.本协议的任何修改或补充须以书面形式经双方签署方为有效。2.本协议自双方签署之日起生效，有效期为__________。甲方：(出售方签名)日期：__________年_________

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