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文档简介

房屋交割和退还的规定合同书甲方：（房屋出租方）地址：联系电话：身份证号码：乙方：（房屋租赁方）地址：联系电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》和双方的自愿原则，甲乙双方就房屋交割和退还等相关事宜，达成以下协议：一、房屋交割1.甲方在签订本协议后的三天内，将房屋的清洁和维修工作完成，并保证未存在任何损坏或破坏的情况。2.甲方应提供房屋的全部合法使用权，并保证房屋没有产权纠纷或其他法律纠纷。3.甲方应提供房屋的相关证件，包括房产证、房屋租赁合同等，并确保其真实有效。4.乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在任何问题或损坏，应及时向甲方提出并协商解决方案。二、租金和押金退还1.甲方应按照双方协议规定的租金支付方式，收取乙方相应的租金。2.乙方在退还房屋时，甲方应及时将乙方的押金退还给乙方，无需扣除任何费用，除非发现乙方在使用房屋期间存在恶意损坏或违法行为。3.如因房屋内部设施存在问题或自然损耗，需扣除押金进行修复的情况，甲方应提供相应的维修和发票等证明。三、协议解除1.乙方有权在租赁期满前提前解除合同，但应提前提出书面通知，并支付相应的违约金，违约金金额为乙方剩余月租金的一定比例。2.如甲方违反合同规定，导致房屋无法正常使用，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还全部已支付的租金和押金。3.如乙方违反合同规定，导致甲方无法收取租金或房屋受损，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。2.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商失败，则应提交当地人民法院解决。五、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议自甲方和乙方签字盖章之日起生效，并持续有效期至租赁合同终止日。甲方（签名）：

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