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文档简介

房屋的权属及使用权转移协议书甲方：（出售方姓名）、（身份证号码）、（联系方式）、（联系地址）乙方：（购买方姓名）、（身份证号码）、（联系方式）、（联系地址）鉴于甲方是房屋的合法所有人并具有权利进行转让，乙方愿意购买该房屋并承担相关权益和义务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本协议旨在明确甲方将位于XXXXX的房屋（以下简称“房屋”）的所有权和使用权转移给乙方，并规定双方的权益和义务，保证双方的合法权益。第二条房屋描述1.房屋的基本信息如下：-房屋地址：XXXXX-房屋面积：XX平方米-房屋楼层：XX层-房屋户型：X室X厅X卫-房屋现状：（描述房屋的使用情况，如是否有租户、是否有结构性问题等）2.房屋的权属证明：-房屋产权证书编号：XXXXX-房屋他项权证明文件：（如有，列明文件编号）第三条转让价格与付款方式1.转让价格：甲方同意将房屋转让给乙方，转让价格为人民币（金额）（大写）元整。2.付款方式：-乙方需在本协议签署后X天内向甲方支付第一笔款项，金额为人民币（金额）（大写）元整；-乙方需在X年内向甲方支付剩余款项，每年支付X次，每次支付金额为人民币（金额）（大写）元整。第四条过户手续1.甲方应在本协议签署后的X天内，办理房屋过户手续并将相关权属证明文件（房屋产权证书）变更登记到乙方名下。2.甲方应妥善保管并提供房屋的原始权属证明文件以及过户所需的其他文件。3.双方同意共同承担办理房屋过户所产生的税费等费用。第五条房屋使用权1.自本协议生效日起，乙方享有房屋的使用权并承担相应的管理、维护和保养责任。2.乙方在房屋使用期间需按时、足额支付相关费用（如物业管理费、水电费等）。第六条违约责任1.若甲方违反本协议中的任何规定，乙方有权解除该协议并要求退还已支付的金额，同时甲方应承担违约责任。2.若乙方违反本协议中的任何规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并保留追究乙方的法律责任的权利。第七条争议解决双方如果在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本协议自双方签署之日起生效，有效期为X年。2.未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议具有与本协议同等法律效力。3.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。以上为本协议的全部内容，双方确认无误并在本协议上签字。甲方

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