简单商品房购房合同范文

第页共页简单商品房购房合同范文购房合同甲方（购房人）：______身份证号码：______联系地址：______乙方（开发商）：______法人代表：______联系地址：______根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方在平等自愿、公平公正的基础上，经友好协商，就甲方购买乙方所建商品住房事宜，达成如下协议，并共同遵守：一、房屋信息1.1房屋坐落于______（地市、区县、街道、小区）______栋______单元______号。1.2房屋面积：建筑面积为______平方米，套内使用面积为______平方米。1.3房屋所在楼层及朝向：______楼层，朝向______。1.4房屋装修标准：______。二、交房条件及交付方式2.1乙方将按照相关规定，在签订本合同后______日内将房屋交付给甲方。2.2房屋的交付标准：乙方应当保证按照国家的有关规定及地方政府的规划，按照甲方的要求，按期按质交付房屋。2.3甲方对交付的房屋进行验收后，双方签订《竣工验收书》，甲方对房屋无异议后方可办理房产证相关手续。2.4房屋交付后，甲方享有房屋的所有权，乙方不得以任何理由迟延交房或擅自收回房屋。三、房屋价格及付款方式3.1房屋总价为：人民币______万元。3.2甲方按下列方式向乙方付款：（1）预定金：人民币______元，签订合同时一次性付清。（2）首期款：人民币______万元，在签订合同后______天内付清。（3）中期款：人民币______万元，在乙方完工验收后______天内付清。（4）尾款：人民币______万元，在甲方验收合格后______天内付清。3.3甲方应当按照约定时间和方式支付款项，乙方应当开具相应的发票，并向甲方提供贷款办理所需的相关材料。四、违约责任4.1若一方违约不履行本合同的约定，应当向对方支付违约金，违约金的数额为违约方应付款项总额的______%。4.2如果甲方逾期支付款项，乙方有权要求甲方支付每日______%的滞纳金。4.3甲方逾期支付款项超过______天的，乙方有权解除本合同，并扣除已支付的款项作为违约金。4.4如乙方未按照约定时间交房，乙方应当按日向甲方支付每日购房款项总额的______%作为违约金。五、其他约定5.1若甲方因自身原因解除合同，已支付的款项不予退还。5.2若乙方因自身原因解除合同，已支付的款项应当全部返还给甲方，并支付相应违约金。5.3双方均同意在合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的中国人民法院提起诉讼。六、附件（1）《房屋竣工验收书》（2）甲方身份证明文件复印件（3）乙方企业法人营业执照复印件（4）其他约定附件七、合同生效与解除本合同一式两份，双方各持一份，自双方代表签字之日起生效。本合同解除条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）根据法律法规规定解除合同；（3）因不可抗力等不可预见因素导致无法履行合同。本合同解除时，双方应互相履行解除合同的相关义务，并进行结算处理。甲方（购房人）签字：______