商场餐饮租赁合同

商场餐饮租赁合同10篇

商场餐饮租赁合同1

出租人:

(以下简称甲方)

承租人:

(以下简称乙方)

甲乙双方在公平、自愿、互利的根底上，为明确双方的权利、义务及相关事宜，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开设餐厅事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁房屋的状况

1.地址:

2.租赁建筑面积:

二、租赁期限

租赁期限为_______________________________________租赁期满，如甲方连续租赁，同等条件下乙方有优先租赁权，则双方可另行签订租赁合同确认。

三.租金交付

1.场地租金:年租金为人民币元。

2.交付租金:租金自乙方计算租金之日起，每半年支付一次。

四.甲方的义务和责任

1.甲方有义务保证租赁期内租赁房屋的建筑构造处于良好状态，并对公房和公共场所进展修理和保养，担当相关费用。

2.甲方将场地交付给乙方后，有义务帮助乙方解决装修及营业后甲方需要协作的工作。

3.租赁期内，甲方不得将该房屋转租给他人。假如本协议由甲方出租给乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议，并提交副本给乙方留存。

动词（verb的缩写）乙方的义务和责任

1.乙方有义务爱护甲方租赁的房屋及甲方配置的设备设施不被正常使用，不得被人为损坏。如有损坏，乙方应予以更换或赔偿。

2.乙方负责经营场所的物业治理和租赁场所设施设备的维护、修理和保养，并担当相关费用。

3.乙方在使用场地的过程中，如需对场地内部装修进展维护、改造、更新和转变构造，必需事先征得甲方的”书面同意，费用由乙方担当..

4.租赁合同终止时，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好移交给甲方。乙方不得撤除装饰，甲方不得赔偿未撤除的装饰。但是，乙方购置的家具、厨具、空调、冰柜等设施设备和店铺招牌，应由乙方收回并搬出租赁房屋。

不及物动词特殊协议:

1.如乙方拖欠水、电、物业治理费达30天，甲方有权实行停水、停电等措施，直至乙方付清欠款。实行停水、停电等措施造成的经济损失由乙方自行担当。

2.乙方必需向甲方供应身份证或其他有效证件的复印件作为本合同的附件。

3.甲乙双方对不行抗力造成的损失不担当责任。

七.违约责任

1.租赁期内，乙方将租赁房屋全部或局部转租给第三方的，甲方有权单方打算是否解除合同。如甲方解除合同，乙方还应担当违约金人民币元。

八.本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签字(盖章)后生效。

甲方:

在_________________________________________

乙方:

在_________________________________________

商场餐饮租赁合同2

出租方：____________

承租方：____________

甲、乙双方在公平自愿、互惠互利的根底上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。

一、租赁房屋状况

1、地址：________________________________________

2、计租建筑面积：________________________________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方若连续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。

三、租金交付

1、场地租金：年租金为________元。

2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。

四、甲方义务和责任

1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑构造完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。

2、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需协作协作的工作。

3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。

五、乙方方义务和责任

1、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。

2、乙方自行负责经营场所内的”物业治理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养，并担当相关费用。

3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进展维护、改造、更新、构造转变，必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。

4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得撤除装饰物，甲方对未撤除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

六、特殊商定：

1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权实行停顿供给水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。实行停顿供给水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行担当。

2、乙方必需向甲方供应身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。

3、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。

七、违约责任

1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或局部转租给第三方，甲方有权单方打算是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应担当______万__元违约金。

八、本协议____式____份，甲方执____份，乙方执____份，双方签字后生效。

甲方：________________

______年______月______日

乙方：________________

______年______月______日

商场餐饮租赁合同3

出租方：(以下称甲方)

承租方：(以下称乙方)

为明确合同双方的权利义务关第，甲、乙双方在公平、自愿的根底上充分协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，就本合同所述之商铺租赁的有关事宜达成如下协议，以兹共同信守：

第一条租赁商铺位置、面积

甲方出租的商铺坐落地址为：，建筑面积㎡。

其次条租赁期限

租期年，自__年__月__日至__年__月__日。

第三条免租期

甲方同意赐予乙方90天的装修期，该装修期自__年__月__日至__年__月__日止乙方无须支付租金。

第四条甲方交付使用前按乙方要求需完成工程

1、按乙方要求做隔油池一个

2、厨房、包厢、卫生间的隔墙

3、厨房、包厢、卫生间所使用面积及延长局部的约30公分垫高

经协商以上三项要求按双方商定由甲方出资(__元整)，乙方施工。甲方应付施工费用应于__年__月__日合同生效时的第一季度乙方应付租金中扣除。

第五条租金和租金交纳

1、前两年每年度租金人民币整(￥)。即__元/㎡月。

2、第三年，租金比上一年度增加10%，即第三年为__元整

(￥)。第四年保持不变为__元整(￥)。

3、第五年租金比上一年度递增10%，即第五年为__元整(￥)。

4、从第六年起，按前一年度未按当时的市场行情调整当年租金。但递增率在6%以内。

5、为减轻乙方负担，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金额商定如下：

⑴前两年每年度租金为人民币__元__元整，(￥)，乙方缴纳租金的时间为：

①第一季度：租金为__元，付款时间为__年__月__日。备注：扣除甲方应付施工费用贰万__元整，第一季度实付租金为__元。

②其次季度：租金为__元，付款时间为__年__月__日。

③第三季度：租金为__元，付款时间为__年__月__日。

④第四季度：租金为__元，付款时间为__年__月__日。

⑵本合同一经签署，乙方即应交纳万__元整(￥)租赁保证金。即原商铺承租定金万__元整自动转为保证金，无需再另行支付保证金。租赁期满或合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方退还乙方保证金。

第六条其他费用的缴纳方法

1、物业治理费：乙方每月自行向物业治理部门交纳;

2、水电费、卫生费等生产、经营、生活发生的收费由乙方每月向有关部门交纳或依据有关收费部门的要求经双方商定由甲方(物业)代收代缴。

3、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;但正常磨损除外。

第七条出租方与承租方的变更：

1、租赁期间，甲方如依法将房产全部权转移给第三方，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当甲方的义务。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的.第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。

第八条甲乙双方的权利义务

1、租赁期内甲方有权按商定时间收取租金。

2、租赁期内乙方依约支付租金，取得租赁商铺及其设备设施的合法使用权。

3、乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁房屋的设备和设施完好无损(自然折旧除外)，乙方正常使用该房屋，不得擅自转变破坏房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方书面同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，或设置对房屋构造影响的设备，应24小时内负责恢原状。如乙方不负责按时恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方担当。

4、乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方书面同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理并担当由此造成甲方的全部损失。

5、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方，否则甲方有权从保证金中扣除修理和清理费用。

6、乙方保证承租甲方的房屋仅作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律法规和小区物业治理规定，合法经营。乙方所经营的商业应符合政府相关规定并办理相关手续。因乙方缘由造成无法承租，乙方担当责任，保证金不退还。如乙方违法经营，一切后果自负，由此而给甲方造成的边带损失，由乙方负责全部赔偿。

7、租赁期满或合同解除后，七日内搬迁完毕。乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的全部费用，并有权诉讼法律。

8、甲、乙双方在合同终止前，须提前三个月书面通知对方是否终止合同。

9、甲方在租赁期内负责对本合同商定公共设施进展修理保养。

10、甲方在租赁期内负责租赁房屋的构造性修理，保证乙方对房屋的安全正常使用。因房屋的构造性质量问题造成乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损毁修理费用，由乙方担当并负责赔偿全部损失。

11、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全保卫工作，乙方须执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方或物业监视检查。

第九条违约责任

1、乙方必需依约交纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方向乙方加收违约金，违约金为实欠金额2%/天，如拖欠租金(含其他费用)30天，视为严峻违约，甲方有权解除合同收回房屋，并不退还乙方保证金。乙方无条件七日内清退出场。

2、甲方保证该房屋没有产权纠纷。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失，并支付乙方押金同等数额的违约金。

第十条合同期满或终止

1、租赁期满，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求连续租赁，则须提前三个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁则续签租赁合同并享有优先权。

2、因乙方责任终止合同的商定，乙方有以下情形之一，甲方终止合同并收因房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

⑴、擅自将承租的房屋转租。

⑵、擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途。

⑶、欠租金累计达一个月。

⑷、利用承租房屋进展违法活动。

⑸、有意损坏承租房屋。

⑹、无正值理由闲置达三个月。

第十一条不行抗力

租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方确认租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不担当责任。甲方无息退还乙方租赁保证金和预付租金余额。

第十二条其他

甲方配备的室内消防和设备设施，以附件确认为准。

第十三条争议的解决

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商治理部门仲裁委员会或当地人民法院裁决。

第十四条附则

1、本合同未尽事宜，须经甲乙双方另行议定并签订补充协议，协议与合同不全都的，以补充协议为准，补充协议与合同具有同等效力。

2、本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力。

3、本合同之附件均为本合同不行分割一局部，与本合同具有同等效力。

出租方：承租方：

法定代表人盖章：法定代表人盖章：

2022年__月__日

商场餐饮租赁合同4

出租方(以下简称甲方)：_________

承租方(以下简称乙方)：_________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在公平、自愿、互利的根底上，就甲方将产权全部的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同，具体状况如下：

第一条：租赁内容

1、甲方将产权全部位于：的门面房屋租赁给乙方，房屋计租面积为____。

2、甲方同意乙方承租房屋作为经营用，其经营范围以乙方营业执照为准。

其次条：租赁期限

1、租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。租赁期满，甲方若连续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。

第三条：租金及其他费用说明

1、租金每半年以现金方式支付一次，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。

2、合同有效期内每平方米每月租金_元(大写)，每年租金共计为人民币________(大写)。

第四条：双方权利和义务

1、甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用;凡遇到政府部门要求对有关设施进展改造时，所需费用由甲方负责(乙方自设除外)。

2、甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明和相关手续。

3、租赁期间，若乙方由于个人进展缘由将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方连续有效。

4、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

5、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的”房屋，转让后，本合同对新的房屋产权全部人和乙方连续有效。

6、房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应连续履行原租赁合同。

7、合同期满后，如甲方仍连续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按届时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。

第五条：其他

1、因不行抗力因素导致非甲方责任的无法正常营业状况下，要待房屋重新装潢完毕后开头营业再计算租金。

2、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。

第六条：合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，

3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应供应有效房产证、身份证明及具有出租权的有效证明等文件，乙方应供应有效的身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用，全部复印件与本合同具有同等法律效力。

5、本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力

甲方签字(押印)：_________乙方签字(押印)：_______联系方式：______________联系方式：______________签约地点：____________________

签约时间：___年___月___日

商场餐饮租赁合同5

合同编号：

甲方(出租方):抚州振兴房地产开发有限公司东乡县分公司(仕博

園工程)

联系电话：

乙方(承租方)：

法定代表身份证号：

托付经办人身份证号：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家号楼号(共间)商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积___平方米，(商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金多退少补)。

其次条该商铺租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止,共个月，包括“免租期”个月，乙方无权提前终止该合同。

第三条该商铺要求主营：，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。

第四条租金及租赁保证金

1.为了扶持乙方经营，甲方赐予乙方免收租金24个月优待，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金收取标准。同时乙方于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。

2.租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季度租金人民币仟佰拾__元(￥__元)。租金可以用现金或转帐方式支付。

3.乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计人民币(大写)万仟佰拾__元(￥__元)。租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在15天内将保证金返还乙方(乙方所交保证金不计息)。

第五条行为商定

1.乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，承受东乡县商铺装修相关治理部门的监管，承受甲方对商铺装修的监视、治理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进展装修。乙方装修不得擅自转变商铺构造和商铺内固定的.水电、通讯设施，因乙方缘由造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程治理的规定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后1个月后退还。

3.乙方制止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必需担当全部责任。

4.乙方应爱惜和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的修理保养。因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。

5.乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰局部原则上不能撤除，乙方坚持要求撤除的，必需将商铺恢复原状，否则，甲方有权扣除相应预赔金;扣除预赔金仍缺乏以弥补甲方损失的，乙方还应当担当赔偿责任。

6.乙方承受甲方对商铺经营治理和物业治理以及其他有偿效劳，并交纳相应费用。

7.乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对其他方发生业务来往。

8.乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、任意书写、张贴广告及宣传画。

第六条租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。

第七条乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直接向甲方申请，甲方负责帮助开通，由此产生的开通费、使用费等由乙方自行担当。

第八条该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，以取得甲方的认可，并按新的租赁条件签订续租合同。

第九条违约认定及违约责任

(一)甲方有以下情形之一的，视为违约，并担当相应违约责任：

1.单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关全部损失。

2.商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未准时修复缺损，影响乙方正常使用，由甲方担当乙方停业期间的店租。

3.如遇不行抗力因素(天灾、地震)导致商铺无法使用，甲方不担当相关责任。

(二)乙方有以下情形之一的，视为违约，并担当相应违约责任：

1.合同有效期内甲方无违约的状况下，乙方单方要求终止合同;

2.不交付或者不按商定时间交付租金和有关费用的;

3.未经甲方批准，擅自转变商铺构造、用途、经营范围及违规装修的;

4.违法经营或在商铺内进展其他违法活动，被有关部门查处的;

5.未经甲方书面同意，抵押商铺的;

6.无故关闭商铺达半月之久;

7.装修标准根本要求:地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。

8.乙方自签订租赁合同自日起，必需开头进入装修阶段，并且保证3个月之内完成装修，开头营业。

9.乙方必需保证正常营业的同时生源到达满场，(如星期一至星期五消失上述第1款状况时，甲方有权要求乙方连续履行合同，乙方还需担当与合约保证金一样金额的违约金;消失上述第2款状况时，乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日1%的滞纳金，如乙方逾期15日未缴足应交纳的相关费用及违约金，甲方另有权停顿该商铺的水电供给，如逾期30日仍未缴足，甲方另有权要求乙方一次性付清合同余下期限的全部租金并没收保证金;消失上述3、4、5、6、7、8条款状况时，甲方有权选择解除本合同，保证金不予退还，乙方担当甲方全部损失。

9.如因甲方未供应商铺房产证，而导致乙方无法办理营业执照，甲方担当乙方一切损失.

第十条本合同甲乙双方签字(盖章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。自甲乙双方签订之日起生效。

甲方：乙方：

地址：本人/法定代表人：

联系电话：身份证/营业执照注册号：

__年__月__日__年__月__日

商场餐饮租赁合同6

甲方(出租方)：__________

营业执照号(或身份证号)：____________

电话：__________

地址：__________

乙方(承租方)：___________

营业执照号(或身份证号)：____________

电话：__________

地址：______________

甲、乙双方在公平互利、真实自愿的原则下，经友好协商，就宁武县凤凰大街中段万隆商厦四层美食消遣城餐饮区经营有关事宜签订本租赁合同,以期双方共同遵守。

一、甲方同意将万隆商厦四层美食消遣城餐饮区_____号窗口(见附件万隆美食消遣城平面规划图)租赁给乙方。

二、经营范围：________。

三、租赁期限：甲乙双方签订本租赁合同时间为贰年，即从____年___月___日起至____年___月___日止。

租赁期内，若乙方情愿连续租赁，应提前于租赁期满前60日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。合同期满或因乙方缘由中止合同，乙方须无条件马上撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。

四、合作模式：

(1)甲方将___号餐饮窗口以第(1、免收房租，按乙方营业额的20%收取治理费用;2、收取三万元房租费，另外加收乙方营业额10%的治理费用)种形式租给乙方。)

(2)餐饮窗口收费形式为刷卡消费，甲方

五、履约保证金

租赁合同履约保证金：经甲乙双方协商，甲方收取乙方___元(大写)作为保证金。因乙方引发的民事、刑事纠纷乙方自行处理甲方概不负责，另外因费用欠缴等引发的停业甲方概不负责任何责任，一切问题乙方自行解决。

六、其它费用：

租赁期内的公摊水费、窗口内部电费由乙方担当;除甲方为全部商户统一供应的设备外，如乙方需增加设备的，全部费用由乙方自行担当，自行增加的设备归乙方全部，甲方供应给乙方的设备设施，乙方只有使用权没有拥有权，除正常损耗外，如因乙方操作不当等原故造成损坏的乙方须照价赔偿。

电话及宽带等其它费用由乙方自行担当，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将协作物业公司商管的经营治理和相应的收费工作。

七、工商、税费：

甲方将为乙方统一办理相关手续，乙方需自行供应乙方窗口内部工作人员的安康证明等相关部所要求的证件。

八、关于安全：

乙方在租赁期应留意经营安全，由乙方引起的火警、治安大事、食品安全及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任，乙方自行负责担当(与甲方无关)。乙方在每每天营业完毕之后须自行检查水电及液化气等是否完全关闭，如经甲方人员检查发觉存在没有关闭的状况，将从保证金中扣除500元作为安全违规操作罚款，作为警示提示。

九、关于商场营业作息时间：

乙方可依据自己的实际状况进展自主经营，早上8:00-晚上10:00定为正常营业时间，如有调整甲方将另行通知乙方。

十、滞纳金及违约责任：

(1)若乙方未能在商定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方或托付代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保存其起诉权。

(2)乙方拖欠租金超过15日，甲方或其托付代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，扣除乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。

(3)全部餐饮窗口收费形式为刷卡消费，任何窗口不得向顾客收取现金，一经发觉将从保证金中扣除500元作为违规操作罚款。

(4)甲方为每一餐饮饮窗口供统一的碗筷，如乙方对甲方统一供应的碗筷规格不满足，乙方可自行购置。甲方供应的碗筷为顾客使用之用，乙方不行用来作为橱窗内部橱具使用，如甲方监视人员发觉有如上状况，甲方将视该状况为违约，有权扣除乙方所交保证金50元次。

十一、商铺用途及经营治理：

(1)乙方在租赁期内，在甲方划定的区域内只能经营本合同其次条所划定的经营工程。在本合同有效期内，乙方不得擅自变更经营工程或括大经营范围，如有特别状况变更需经甲方同意前方可进展，如违反则视为违约。

(2)乙方应按合同商定的.业态进展经营，不得擅自转变经营工程。

(3)乙方如转变经营工程，甲方有权权要求限期整改，如整改未到达限期效果，甲方有权终止合同(在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理遗留问题)，乙方无条件听从。

(4)未经甲方书面同意，乙方不得擅自改造商铺构造。否则视为违约。

(5)乙方认同甲方执行本合同及附件。

(6)乙方在租赁期内，不得以任何理由使承租商铺处于停业状态。若无营业状态每月超过5日，甲方有权终止合同，扣除乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租区域。

(7)因乙方缘由导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等，甲方将依据实际状况收取500元/次的变更登记手续费，该费用由引起该变更的一方担当。

十二、装修或改建

(1)甲方负责对划租给乙方的内部区域进展统一简装修，以保证乙方的经营活动能正常开展，乙方如有特别需求须自行雇佣工人进展装修，费用由乙方担当。

(2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将全部装修及设备撤除并清运出商场，将商铺(包括设施、地板)恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方担当;或保持商铺装修原状，否则将扣除全部保证金。

十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件)，乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的“接租方“的所谓转让费、装修费)，否则甲方有权终止本合同，乙方无条件撤出，扣除经营保证金，根据违约处理外，并向乙方追偿相关损失。甲方托付代理人有权负责在三天内清场，由甲方重新招商租赁。

十四、乙方确因特别状况要转租/转让的，应提前60日向甲方提出书面申请，甲方依据商场整体经营构造有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进展考察，在取得甲方书面通知同意后，三方方可办理和完善相关手续。

十五、履约期间如遇不行抗力(战斗、地震等)或政府行和有关职能治理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究合同提前终止的违约责任。签定合同一年内如因甲方缘由导致的乙方不能连续承租，甲方退还乙方剩余租金，并补偿乙方设备投资费用的15%。

十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行担当。

十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金(保证金的20%或租金的15%)。

十八、甲、乙双方为具有独立担当经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意愿反映，与商场其它商铺和第三者无关。

十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。

二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。

二十一、本合同内容为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。

二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，备案一份。经甲、乙双方或其授权托付人签章后生效。

二十三、本合同的附件：万隆美食消遣城平面规划图。

甲方(盖单/手印)：___________乙方(盖单/手印)：__________

代表人：_____________代表人：_____________

身份证号：_____________身份证号：____________

签订地点：____________

签订日期：____年___月___日

商场餐饮租赁合同7

出租方：

承租方：

合同编号：

出租方：(以下简称“甲方”)电话：

联系人：

通讯地址：

承租方:(以下简称“乙方”)电话(必填)：

身份证号(必填)：

通讯地址(必填)：

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产治理法》的规定，甲乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方经营的“商城”内餐饮铺位(以下简称“租赁物业”)之相关事宜，签订本合同。

第一条

饮铺位。

该租赁物业套内建筑面积合计为平方米。

其次条租赁用途

2.1乙方认可并同意根据甲方商城的统一规划布局和定位进展经营，该餐饮铺位仅限于经营。租赁期间未经甲方书面同意，乙方不得擅自转变上述商定的经营范围，否则视为违约，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方担当相应违约责任。

第三条租赁期

3.1租赁期为年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.2若因甲方缘由而造成租期起始时间延后，租期将相应顺延并确保为年。

3.3租赁期满，甲方有权收回全部租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满叁个月前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，甲乙双方须在期满前60日内重新签订续租合同。如乙方未按本条商定就续租事宜与甲方达成共识并签订租赁合同，则甲方有权将租赁物业出租给他人，并安排准租户进入现场视察及有权与他人订立此租赁期满后起租的新租赁合同。

第四条租金租赁物业1.1乙方承租甲方租赁物业位于商城层号餐

4.1在乙方三年租赁期内，乙方第一年租赁期限为20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，租金标准为：__元/年，其次年、第三年租金依据市场行情收取。甲方实际收取租金不含税价。第一年度租金乙方应在本合同签订后、进场装修前足额交纳，次年及第三年租金应在当年租期期满30日前交纳;否则甲方有权单方解除本租赁合同，并将租赁物业另行出租。

第五条经营保证金

5.1乙方须于签订本合同当日，向甲方缴付__元作为乙方依约履行本合同、遵守甲方商城治理制度的经营保证金。

5.2乙方在承租租赁物业期间，若违反《食品卫生法》等法规被执法机关查处等问题，责任由乙方自行担当;若乙方经营期间违反本合同商定及甲方制订的《商城经营治理公约》，须向甲方支付违约金或担当赔偿责任的，如乙方拒绝主动交纳，则甲方有权直接从该经营保证金中予以扣除，乙方应在接甲方通知后三日内将经营保证金补足。经营保证金缺乏以担当违约金及赔偿金时，甲方有权以租金充抵，已付租金数额则相应削减，若乙方不准时补足租金，则租赁期相应削减。

5.3合同期满或双方协商解除本合同时，若乙方全部付清本合同规定的租金以及其他各项费用，完全、适当的履行了本合同项下的全部义务，并根据本合同的商定将租赁物业交还甲方，经营保证金仍有余额的，甲方同意在90日之内将经营保证金余额无息退还给乙方。

第六条物业治理费

6.1租赁期限内，乙方第一年公共就餐区物业治理费由甲方担当，操作间水电费、燃气费、排污费由乙方依据实际使用量自行担当。其次年、第三年物业治理费收取标准及收费时间：甲方依据实际运行状况进展本钱核算后再确定收费标准，物业治理费按季度收取，收取时间以甲方通知为准。

第七条其他费用

7.1乙方在经营活动中应当依据法律、法规及政策规定按时交纳所应交纳的税、费。乙方向甲方声明及保证，其于租赁期间在租赁物业从事经营活动应合法经营，独立报税、纳税，不拖欠雇员工资，妥当处理自身债权债务。否则，由此产生的法律责任全部由乙方自行担当。

7.2乙方按本条商定应担当的相关税、费及拖欠的债务，不因本合同解除或终止而免除。

第八条交付使用

8.1甲方应在商城开业之前将租赁物业交付乙方使用。

8.2乙方应当在接到甲方交楼通知后日内到甲方处办理收楼手续，并签署《接收单》。若乙方接在甲方交楼通知后未按规定时间及要求到场办理收楼手续，则甲方有权将“通知交楼日”视为乙方实际收楼日(“通知交楼日”指甲方以邮寄方式送达交楼通知书的，不管乙方是否签收或被退回，则邮件到达本合同载明的乙方通讯地址时的日期即为通知交楼日)，此种状况视为送达，乙方将自行担当由此而所产生全部不利后果，也无权就装修及附属配套设施提出任何异议。

8.3乙方在接收租赁物业(或视为接收)后，须按甲方确定的商城开业之日进展营业前的预备，乙方应保证按甲方通知的开业日开头营业，迟于甲方通知的开业日五日还未营业的，甲方有权解除本合同，已收取的一切费用不予退还。

第九条物业装修

9.1凡属于商城统肯定造和安装的设备、设施及装修，乙方不得擅自改动或损坏。

9.2如乙方需对租赁物业进展独立装修的，须将装修方案、施工组织设计报甲方审批，未经审批，乙方不能开展装修工程。

9.3乙方在托付装修工程施工单位开展装修工程前，必需根据甲方制订的装修守则指引进展施工及支付有关的费用。装修期间，乙方及乙方托付的装修施工单位必需严格遵守本合同商定及商城治理规定，严禁违章施工，否则乙方及其所托付的装修工程施工单位所引发的一切事故及纠纷，将被视作乙方违约，责任由乙方自负。

9.4乙方在装修、布置租赁物业期间不得影响其他商户的正常经营。

9.5乙方必需负责确保其装修改造工程均遵守当地政府或有关部门的规定及要求，需提前审批的应按要求办理，否则责任自负。

第十条租赁物业的使用

10.1乙方应合理使用并爱惜租赁物业及由甲方供应的附属设施、设备。如因乙方缘由造成租赁物业及附属设施、设备损毁或故障的，乙方应负责修理、恢复原状或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任且已经影响商场正常营业的，甲方口头或电话通知乙方后即可代为修理或购置新的设施、设备，由此产生的费用全部由乙方担当，乙方无权提出异议。

10.2租赁物业及由甲方供应的附属设施、设备非因乙方缘由发生损毁或故障，导致乙方无法正常使用的，乙方应在24小时内通知甲方处理，甲方经审核确认属甲方修理范围之内的，则应自审核确认后24小时内处理或者提出处理方案，所需费用由甲方担当。

10.3在乙方承租期限内，甲方有权监视乙方的经营活动，有权入场查验乙方对租赁物业的使用状况，乙方有义务予以积极协作。

第十一条遵守治理规章

11.1乙方承诺在本合同有效期内严格遵守由甲方制定的《商城经营治理公约》。《商城经营治理公约》是本合同条款的补充，与本合同条款具有同等法律效力。11.2甲方有权根据《商城经营治理公约》对乙方进展治理，乙方明白及同意在本合同有效期限内如违反治理公约，将被视作违约。

11.3甲方有权制订或修改任何不利于经营和维持商城所必要的一切治理规章制度，且乙方应当予以支持并承诺遵守。

第十二条关于转租

12.1未经甲方书面同意乙方不得将租赁物业局部或全部进展分租、转租，否则视为严峻违约。

12.2经甲方同意转租的，应在甲方主持下将乙方原来的全部合同、文件变更至新的承租方名下，由新的承租方担当本合同项下乙方的全部权利和义务。第十三条租赁物业归还

13.1当本合同终止或解除时，乙方须将租赁物业及其设施、设备完好无损的交还甲方，经甲方验收合格后，出具书面确认。乙方物品由乙方自行搬离;甲、乙双方亦可协商保存乙方在租赁物业内的任何内部装修、装饰或附属物，而甲方无须向乙方支付任何补偿或赔偿。

13.2若乙方未能在租赁期满或在本合同被提前终止后十五天内将租赁物业恢复原貌(经双方同意保存内部装修、装饰或附属物者除外)及完成撤柜并交回租赁物业，每逾期一天，乙方须向甲方缴纳滞留金，滞留金收取标准相当于2倍的租赁期末年日租金及物业治理费的总和。此外，乙方将被视为是自动放弃租赁物业

内的设施或装修的产权或使用权，包括全部的设备和物品，甲方有权对此做出处理，乙方或任何第三方不得提出任何异议，同时乙方须向甲方赔偿去除上述物件的一切开支及费用。乙方不得以任何理由向甲方提出归还因装修而支出的各种费用，不得要求甲方收购承租场所内的”装修和各种设备，亦不得要求甲方支付搬运费、撤离费或撤除费等。

13.3在退场之前，乙方必需结清全部于本合同下尚未清缴的款项。

13.4乙方在退场过程中对甲方或任何第三方造成损失或损害，乙方须担当全部的赔偿责任。

第十四条双方特殊商定

14.1在乙方办理工商及税务等相关证照手续过程中甲方应赐予积极帮助和支持。乙方应遵守国家法律法规及苍山当地政府部门的相关规定，合法经营，依法纳税，并不得侵害任何第三方的合法权益。

14.2甲方在可控范围内向乙方供给水电、燃气等保证乙方有一个正常的经营环境。

14.3甲方为乙方供应就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒设备。

14.4甲方为乙方安置燃气表、燃气管道、上下水管道、电表、餐饮操作间及卖菜平台。

14.5乙方违反食品安全、消防安全、治安安全所造成的损失，由乙方自行担当。14.6如因不行抗力缘由(如地震、战斗等)导致本合同不能正常履行的，本合同即自动解除，双方互不担当任何责任和义务。如遇政府征收或征用行为，本合同即自动解除，一切责任及赔偿根据政府规定标准执行。

14.7如甲方依据市场经营需要及有关治理部门的要求，需要对市场内餐饮铺位及设施进展合理调整、改造时，应提前通知乙方，乙方应积极协作。第十五条违约责任

15.1若乙方未能按期接收该餐饮铺位，应向甲方支付违约金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付违约金，逾期超过5日，甲方有权没收定金并解除本合同，同时将该餐饮铺位另行出租给第三方。

15.2若乙方未能按期交纳租金、物业治理费等费用，视为乙方严峻违约，乙方

须支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：滞纳金=应交款项×滞纳天数×1%。逾期超过15天，则甲方有权随时解除本合同并收回该餐饮铺位;乙方仍须支付所欠缴的租金、物业治理费等费用，以及相应的滞纳金。

15.3未经甲方同意擅自转租、分租的，甲方有权随时解除本合同，收回该餐饮铺位，所付租金及经营保证金不予退还。

15.4若乙方于租赁期内未经甲方同意擅自变更本合同商定的经营范围，甲方有权随时解除本合同，收回该餐饮铺位，所付租金及经营保证金不予退还。15.5合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得单方解除本合同，否则甲方有权拘留乙方所付的租金和经营保证金作为对甲方的赔偿。

15.6乙方违规违法经营，造成的一切损失由乙方自己担当。同时，依据乙方违规违法给甲方造成的影响和损失的责任大小，甲方保存追究乙方责任的权利。15.7乙方违反甲方的物业治理和市场治理的规定，甲方有权按市场治理的相关规定进展惩罚。情节严峻给甲方造成重大负面影响的，甲方有权随时解除本合同，租金及经营保证金不予退还。

第十六条其它条款

16.1如因本合同的履行所产生的任何争议，双方首先应通过公平协商解决，若协商未能取得全都，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

16.2本合同一方向另一方发出的书面文件应以专人手递方式或邮寄方式发至合同载明的通讯地址。另一方拒绝接收对方当面送交的书面文件的，对方可以邮寄方式进展送达，邮件送至本合同所载明的另一方通讯地址时，如另一方仍拒绝签收或被退回，则视为已经送达。任何一方均应在通讯地址、联络方式、名称等发生变更之日起10内书面通知对方，否则视为未变更，一方按本合同所列地址发送至另一方的文件视为另一方已收到。

16.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

16.4本合同自签订之日起生效。本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

合同签署日期：年

合同签订地：临沂·苍山

商场餐饮租赁合同8

出租人：

承租人：

出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的全部人的托付，出租该房屋承租人依据自身经营需求，欲承租该地块上的建筑物用于经营。依据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商全都，订立本合同。

第一条：租赁场地和期限

1、出租人将，租赁给承租人经营。

2、该房屋类型为商业用房，构造为框架，建筑面积平方米。

3、租赁期限为年，起租自起至日止。

其次条：产权及租赁期保证

1、出租人保证依法拥有该房屋的出租权，完全有权对该房屋进展出租，如果有任何第三人对本合同下的该房屋提出权利主见，一律由出租人自行处理。

2、租赁期内出租人有权将该房屋转让或抵押，但出租人在进展转让或抵押前应书面告知承租人。出租人有义务要求受让方连续履行本合同。

第三条：经营范围和营业时间

1、承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进展合法经营。承租人在该房屋经营以下业务：。承租人不得将该房屋用作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人的同意，不得擅自转变经营范围。

2、出租人认定承租人在该房屋的每天营业时间为：上午时至下午时，出租人有权利依据整体商业安排及季节变化对营业时间进展调整。

第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金

1、承租人承租的该房屋月租金合计为人民币，年租金为人民币。该房屋的租金从，以后各年以此类推。

2、该房屋应先付租金后使用，租金按季度/年结算，承租人应于租金到期前提前一个月一次性支付当期租金给出租人，如逾期支付，承租人从逾期之日起支付出租人每日的逾期付款违约金，直到付清全部租金为止。

3、本合同签订之日起周内，承租方需支付定金元人民币。该定金自起租日始自动转为首月租金的一局部，余款自动转为次月租金的一局部。

4、承租人租赁该房屋自行担当水、点等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应担当逾期付款违约金，责任与本条其次款一样。承租人成认为不行分割的商业整体建筑，承租人同意按使用面积担当合理的水、电损消耗用以及按使用面积合理分摊的公共局部水电费用。

5、出租人对物业统一治理。物业治理费按该房屋实际使用面积分摊，物业治理费每月每平方米元，按承租人承租该房屋平方米，应担当物业治理费元/月。支付时间、方式以及逾期支付应担当逾期付款违约金责任与本条其次款一样。

6、签订本合同后，承租人应于年月日前支付出租人保证金计：元人民币。保证金由出租人在整个租赁期间保存。承租人不能将保证金理解为支付出租人租金的理由。本合同届满后，双方不再续订合同的状况下，此保证金中的元由出租人在十日内退还给承租人，但不计利息。剩余局部即元自然转变成产品售后效劳保证金，由出租人保管个月，保管期满后如无售后投诉，出租人在十日内，将此保证金退还给承租人，亦不计息;如发生顾客投诉时，出租人应首先与承租人取得联系，承租人应即时妥当处理，如承租人不能妥当处理或承租人丢失处理力量，则出租人有权作出处理。处理过程中所发生的费用，在产品售后效劳保证金中支出。

7、若承租放违反本合约各项条款之规定或未经出租方同意擅自终止本合约，承租方同意该保证金出租方无需返还。

第五条：出租人的义务

1、确保承租人的合法经营不受与该房屋有关的其他第三方的干预，使承租人能合法正常经营。

2、出租人担当因出租该房屋所应向政府交纳的税费。

3、按合同商定与年月日将该房屋整清交承租人装修和使用。

第六条：装饰装修

1、承租人装修期为年月日至年月日，期间免收租金。

2、由承租人自行装修该房屋(包括道具、照明设备及其他用品用具)，但承租人需以书面形式事先通知出租人，并附上图纸及说明，在经征得出租人书面答复前方可进场施工。承租人不得对该房屋做任何构造上的转变或附加建筑。承租人若违反以上规定，出租人按其对建筑物的阻碍或损害程度，有权作出下述打算：A、马上停工B、即时整改C、没收保证金，收回该房屋，终止合同。

3、出租人同意之装修，承租人需催促施工单位听从出租人监视治理，并担当洁场费用。

4、经承租人装修后还房屋的装潢物，在合同终止后，除经出租人同意外，起处置权归出租人全部。

5、承租人同意支付施工押金，水、电押金为并于施工开头前支付给出租人。装修完毕，经出租人检验合格，退还押金。

6、装饰装修期间水电费用，在退还押金是一并结清。

第七条：销售和物业治理

1、承租人在该房屋的经营活动中，必需遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营、合法从业，并承受有关职能部门的检查、监视、听从出租人对商品质量、效劳等工作的治理。

2、承租人有权在该房屋内自行组织各种促销活动而无需事先征得出租人的同意，但应报出租人备案，并不得从事不正值竞争活动。

3、对于由出租人出面统一组织的对大多数承租人都有利的促销活动，承租人表示理解和支持，并情愿支付和担当出租人组织促销活动所支出的局部合理费用。

4、承租人存放在该房屋内的商品、物品由承租人自己保管。承租人不得在该房屋内存放易燃易爆、化学危急品;不在该房屋呢容留不明身份者。承租人负责该房屋内部的消防和安全保卫工作。协作出租人做好公共部位、公共场所的消防、安全和环境秩序工作。出租人不担当承租人和承租人租赁的该房屋内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。

5、承租人在该房屋内陈设或销售之商品或所供应的效劳，应负责起售后或善后工作，如经顾客使用后发生不良反响或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时，承租人应负法律责任及赔偿责任。

6、承租人在该房屋陈设或销售之商品，应使用其依法获得的商品名称、商标、著作权图案或专利权，并依法纳税;全部商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定，明码标价。若承租人在承租的该房屋内陈设或销售的商品发生侵害他人的商标专用权、专利权、著作权或其他权益，承租人应担当由次产生的一切法律责任和经济责任，概与出租人无关。

7、承租人不得转让、转租、分租承包、抵押或调换承租的该房屋。

8、未经出租人同意，承租人不得在该房屋外或在公共部位张贴、张挂或展现任何广告、宣传标语、招牌、符号、装饰、灯饰、灯饰或其他任何东西;不得设摊，不得播放影响其他商家正常经营的音乐或宣传播送。

9、承租人应遵守出租人制定的有关物业治理的全部规章、条例和制度。允许出租人和出租人授权的人在一切合理时间进入房屋观察物业使用状况，如发生违章出租人可作出相应的处理打算。这些打算对承租人有约束力，承租人必需严格执行，订正违章的费用由承租人自理。

10、出租人应确保为承租人供应经营所需要的水、电，水量为不少于吨/日，电量不少于千瓦。但如承租人的`实际使用量(经实际运营状况衡量)与以上设定出入在±35%，承租人应担当相应的增容费用或与之相关的惩罚金。出租人应为承租人供应排污、排水、排烟、空调设施安放的合理位置，并保证承租人安放上述设施不受他人干预。

11、出租人应为承租人的店招牌供应合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为承租人供应在该房屋外或公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。

12、接收到该房屋后，承租人负责该房屋范围内电力、消防设施等修理。承租人应妥当使用该房屋，保持该房屋原主体构造及外立面的完好，并积极协作出租人对该房屋主体构造的检查和修理。

13、房屋及附属设施修理责任

1)该房屋主体构造局部发生非承租人或承租人顾客缘由而损坏由出租人负责进展修理并承扣费用。如因承租人或承租人顾客缘由损坏的，由承租人进展修理并担当费用。如造成损坏无法修复，则承租人应作相应的经济补偿;承租人装修改建局部的损坏由承租人负责修理并担当费用。

2)水以水表为界，靠该房屋一侧的管路由承租人修理并担当费用，水表以外(含水表)由出租人修理并担当费用;电以电表及掌握箱为界，靠该房屋一侧由承租人修理并担当费用，电表及掌握箱以外(含电表及掌握箱)由出租人修理并担当费用;污水管道到该房屋外第一个窖井前(含该窖井)由承租人修理并担当费用，第一个窖井后管路由出租人修理并担当费用;承租人设置的隔油池由承租人修理并担当费用，隔油池靠该房屋侧的管路由承租人修理并担当费用，隔油池外侧管路由出租人修理并担当费用;煤气由承租人与商定相互责任;弱电系统以该房屋掌握箱为界，掌握箱靠该房屋侧管路由承租人修理并担当费用，掌握箱以外(含掌握箱)管路由出租人修理并担当费用;该房屋内部消防设施由承租人修理并担当费用;承租人自行改建立施由承租人修理并担当费用。

第八条：承租人在签订本合同是，应向出租人提交有关的法律文件。如：营业执照、税务登记、产品合格证、《商标注册证书》或经向国家工商行政治理局商标局备案的商标许可使用合同、食品卫生许可证书、法人托付书及其他有关文件。

第九条：合同的变更和解除

1、本合同字签订之后，经双方当事人的书面形式达成全都，可变更。

2、合同未到期之前，双方当事人不得随便提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前一个月通知对方，并需要向对方支付相当于三个月的租金的赔偿金。

3、为使商业业态更加合理，更有利于承租人的利益，出租人依据统一经营治理的需要，在同一区域大多数承租人同意的状况下，可对局部业态进展调整。承租人理解并支持出租人的调整。

4、承租人如要求续租，则必需在租赁期满三个月前向出租人提出书面意向，经出租人同意后，双方须重新签订租赁合同。如在上述期限内，承租人未曾以书面对出租人发出要求续的通知，则出租人有权在租约期届满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同。

第十条：违约处理

1、出租人、承租人都应严格履行本合同，任何一方违约，都应担当相应的法律责任和经济责任。

2、如发生以下状况之一者，出租人有权终止合同：

(1)在合同有效期限内，承租人随便撤离该房屋，造成事实上停顿营业三天的;

(2)由于承租人在该房屋内的经营活动或供应的商品或商品商标构成侵权，或被指控侵权并已影响到出租人声誉或利益的;

(3)由于承租人经营的商品质量或销售手段或效劳工程及内容导致消费者投诉，承租人又不准时实行措施处理，严峻影响出租人声誉及利益的。

(4)由于承租人行为导致有关行政执法只能部门赐予罚款，通报批判，停业整顿等惩罚;

(5)承租人未按双方商定如期支付租金，拖欠租金、物业治理费、水、电、煤气等费用超过十五日的;

(6)其他违反合同的行为。

发生上述状况之一者，出租人有权终止合同，有权收回该房屋，并没收保证金，要求承租人支付相当于三个月的租金的赔偿金作为对出租人预期利益的补偿，并依据有关的法律法规追究承租人的其他法律责任。

第十一条：本合同自双方签字、盖章之日起生效。

第十二条：其他

本合同有效期内发生诉讼纠纷，双方确认向租赁该房屋所在地法院起诉解决争议。本合同共页：一式四份，出租人、承租人双方各执两份。

出租人：承租人：法定地址：法定代表：法定代表：

税务登记：

银行帐号：

税号：

年月日

法定托付人：开户银行：银行帐号：税号：年月日

商场餐饮租赁合同9

出租方(甲方)：身份证号码：

承租方(乙方)：身份证号码：

甲、乙双过友好协商全都订立本合同，以资共同遵守。

一、建筑地址：

甲方将拥有合法全部权的位于______________的房屋出租给乙方作商业经营使用。

二、房屋面积：

1、甲方对其全部出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

2、该房屋的面积为_____平方米(以产权为证)。

三、租赁期限：

租赁为_____年，从____年____月____日至____年____月____日止。甲方应____年____月____日前将房屋腾空交给乙方使用。

四、定金：

乙方应付的定金为人民币________________元(大写：

_____________元整)

五、租金：

1、租金年度额数及支付日期，具体如以下表。

第一年租金为人民币________元(大写：_______________元整)，支付日期为____年___月__日。

其次年租金为人民币________元(大写：_______________元整)，支付日期为____年___月__日。

第三年租金按