地下车位买卖合同格式

地下车位买卖合同格式2023地下车位买卖合同格式

甲方：

乙方：

联系住址：

联系住址：

联系电话：

联系电话：

身份证：

身份证：

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利与义务，经双方协商，签订本合同。

甲、乙双方在真实、自愿、协商全都的根底上，就****工程停车位使用权转让事项，签订协议如下：

一、转让车位使用权内容

乙方有偿购置甲方出让的****停车位一个。

二、付款方式

1、本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币*****整(即

)(此价格中不包含汽车车位的物业治理效劳费)。乙方付款方式为一次性付清全款。乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。

2、甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益(占有、使用、收益、处分的权利)已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。

三、车位

本合同所指停车位，详细位置以抽签为准，该车位的交付日期以实际交付日期为准。

四、使用治理

1、该协议签订后，车位抽签等相关事宜，由乙方负责，甲方赐予必要帮助。

2、乙方对所受让的车位拥有法律法规规定的权利和使用年限。

3、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用(治理费、修理费等费用)及法律责任均由乙方自行担当。该车位在使用过程中产生的侵权行为，乙方应独立担当赔偿和修缮责任。

4、乙方使用该停车位，须听从和遵守

物业公司的统一治理，并交纳相应的车位物业治理效劳费用。

5、若依据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的状况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。

五、联系方式

双方承诺合同中所供应的联系地址、电话等真实有效。

六、违约责任

本合同其他未尽事宜由双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、本合同一式

贰

份，甲方

壹

份，乙方

壹

份。

八、本合同经双方签字后生效。

甲方：

乙方：

签约日期：

签约日期：

篇2：车位众筹方案

城邦·百合春天车位众筹方案

前言：

鉴于目前工程接近交房，车位急需去化，而老业主对于车位并未到达急迫需求的阶段，并且，以刚需客群组成的业主群体

，资金有限，负担车位困难，现需解决以下问题：

?

去化车位

?

车位快速回款

?

最大程度汲取后期车位溢价收益

因此，以众筹的方式可以很好地解决以上3个问题。

一、

车位状况梳理

A区车位

B区车位

序号

房号

表单价格（万元）

备注

序号

房号

表单价格（万元）

备注

1

A1

0

大车位3.3*5.5

1

B1

8.5

靠柱子

A2

0

大车位3.3*5.5

B2

8.6

A3

8.5

靠柱子

B3

8.5

靠柱子

A4

8.6

B4

8.5

靠柱子

5

A5

8.5

靠柱子

5

B5

8.6

6

A6

8.5

靠柱子

6

B6

8.5

靠柱子

7

A7

8.6

7

B7

8.5

靠柱子

8

A8

8.5

靠柱子

8

B8

8.6

9

A9

8.5

靠柱子

9

B9

8.5

靠柱子

10

A10

8.6

10

B10

8.5

靠柱子

11

A11

8.5

靠柱子

11

B11

8.6

12

A12

8.5

靠柱子

12

B12

8.5

靠柱子

13

A13

8.6

13

B13

0

大车位3.3*5.5

14

A14

8.5

靠柱子

14

B14

0

大车位3.3*5.5

15

A15

8.5

靠柱子

15

B15

0

大车位3.3*5.5

16

A16

8.6

16

B16

0

大车位3.3*5.5

17

A17

8.5

靠柱子

17

B17

0

大车位3.3*5.5

18

A18

8.5

靠柱子

18

B18

0

大车位3.3*5.5

19

A19

8.6

19

B19

8.7

正对入口靠柱子，停车便利

20

A20

8.5

靠柱子

20

B20

8.8

正对入口，停车便利

21

A21

8.7

正对入口，停车便利

21

B21

8.7

正对入口靠柱子，停车便利

22

A22

8.8

正对入口，停车便利

22

B22

大车位3.3*5.5

23

A23

8.7

正对入口，停车便利

23

B23

大车位3.3*5.5

24

A24

8.2

靠墙,停车困难

24

B24

大车位3.3*5.5

25

A25

8.5

25

B25

大车位3.3*5.5

26

A26

8.5

靠柱子

26

B26

大车位3.3*5.5

27

A27

8.5

靠柱子

27

B27

大车位3.3*5.5

28

A28

8.6

28

B28

8.5

靠柱子

29

A29

8.5

靠柱子

29

B29

8.6

2023.2.26付完余款

30

A30

8.5

靠柱子

30

B30

8.5

靠柱子

31

A31

8.6

31

B31

8.5

靠柱子

32

A32

8.5

靠柱子

32

B32

8.6

33

A33

8.5

靠柱子

33

B33

8.5

靠柱子

34

A34

8.6

34

B34

8.5

靠柱子

35

A35

8.5

靠柱子

35

B35

8.6

2023.3.8付款1000元

36

A36

8.5

靠柱子

36

B36

8.5

靠柱子

37

A37

8.6

37

B37

8.5

靠柱子

38

A38

8.5

靠柱子

38

B38

8.6

39

A39

8.5

靠柱子

39

B39

8.2

靠墙,停车困难

40

A40

8.6

40

B40

7.9

靠墙,停车困难

41

A41

8.5

靠柱子

41

B41

8.6

42

A42

8.7

靠近电梯口，靠柱子

42

B42

8.5

2023.3.15付清65000元

43

A43

8.8

43

B43

8.7

靠柱子

44

A44

8.7

靠近电梯口，靠柱子

44

B44

8.8

45

A45

8.7

靠近电梯口，靠柱子

45

B45

8.7

靠柱子

46

A46

8.8

2023.4.10付清余款58000元

46

B46

8.7

靠柱子

47

A47

8.7

靠近电梯口，靠柱子

47

B47

8.8

48

A48

8.5

靠柱子

48

B48

8.7

靠柱子

49

A49

8.6

49

B49

8.5

靠柱子

50

A50

8.5

靠柱子

50

B50

8.6

认筹金票未换

51

A51

8.5

51

B51

8.5

靠柱子

52

A52

8.6

协议未领

52

B52

大车位3.3*5.5

53

A53

8.5

53

B53

大车位3.3*5.5

54

A54

8.7

靠近电梯口，靠柱子

54

B54

大车位3.3*5.5

55

A55

8.8

55

B55

大车位3.3*5.5

56

A56

8.7

靠近电梯口，靠柱子

56

B56

大车位3.3*5.5

57

A57

8.7

靠近电梯口，靠柱子

57

B57

大车位3.3*5.5

58

A58

8.8

合计

333.7

59

A59

7.9

靠墙,停车困难

去化

11个

94.1

合计

488.2

去化

5个

43.5

车位状况合计：

A区车位：合计59套，去化5套，剩余54套

B区车位：合计57套，去化11套，剩余46套

车位合计：116套，去化16套，剩余100套（包含特别车位）/80套（去除特别车位）

车位货值合计：821.9万元（不含特别车位）

去化货值：137.6万元

剩余货值：684.3万元（不含特别车库）

均价：684.3万元/80=8.55万元

众筹代售

单个车位认筹定价：7.5万元

最低众筹金额2万元，一个车位最多四个筹

年回报率：20%

单人月返还收益：2万元*20%/12=333元

方案一：溢价收益2—8分成

工程收益（三年期车位售出溢价后12万元）：

单个车位总清算额度：众筹金2万*4+后期溢价销售金额（三年期12万计算）12万=20万

前期回报收益返换还：333元*36*4=4.7952万元

溢价收益返还：（12-7.5）*80%=3.6万元

后期本金返还：2万元*4=8万元

工程实际回款：20万元-4.7952万元-3.6万元-8万元=3.6048万元

注：假如前期收益保障金根据20%，同时后期溢价收益返还80%，那么工程实际回款仅为3.6048万元（方案不行行）

方案二（溢价收益返还-前期回报收益返换还≥0的局部2—8分成）

三年期清算

溢价收益返还3.6万元-前期回报收益返换还4.7952万元<0

因此收益返还为0

工程实际回款：20万元-4.7952万元-8万元=7.2048万元

投资业主收益清算

单人月返还收益：2万元*20%/12=333元

三年合计：333元*36个月=1.1988万元

三年期合计收益返还：333元*36*4+溢价收益与前期收益返还额度差价*80%=4.7952万元

注：投资2万元，三年期收益≥1.1988万元，工程回款7.2048万元

工程实际回款7.5万元计算倒退车位实际售出年限

车位实际销售额-合计收益返还（333元*时间差*4）-返还收益与溢价收益差价×８０％≥7.5万元

参照目前工程进度，以及后期社区入住率设想，三年零五个月即41月，销售额度到达13万根本到达溢价空间饱和

13万元-333元*41*4-（13万元-7.5万元-333元*41*4）×８０％=7.5万元

根据42个月计算为：7.4056万元

根据40个月计算：7.428万元

比照数据：众筹41个月，车位销售额度13万元，方能到达车位回款最大化

注：对于此期间车位可自用

根据两年期推算（销售额１１万元）：

差额＜0，不予返还

１１万元－３３３元×２7月×４人－（１１万元－７.５万元－３３３元×２7月×４人）×８０％＝7.4036万元

１１万元－３３３元×２６月×４人－（１１万元－７.５万元－３３３元×２６月×４人）×８０％＝7.50736万元

１１万元－３３３元×２５月×４人－（１１万元－７.５万元－３３３元×２５月×４人）×８０％＝７.５３４万元

１１万元－３３３元×２４月×４人－（１１万元－７.５万元－３３３元×２４月×４人）×８０％＝７.５６万元

１１万元－３３３元×２３月×４人－（１１万元－７.５万元－３３３元×２３月×４人）×８０％＝７.５８７２万元

１１万元－３３３元×２２月×４人－（１１万元－７.５万元－３３３元×２２月×４人）×８０％＝７.６１３９２万元

盈利时间（销售额到达１１万起投资时间在２６个月前可盈利）

根据一年期推算：

众筹１２个月（销售额８.５万元）：

８.５万元－３３３元×１２月×４人－（８.５万元－７.５万元－３３３元×１２月×４人）×８０％＝６.９万元

众筹８个月（销售额８.５万元）：

８.５万元－３３３元×８月×４人－（８.５万元－７.５万元－３３３元×８月×４人）×８０％＝７．４３万元

众筹７个月（销售额８.５万元）：

８.５万元－３３３元×７月×４人－（８.５万元－７.５万元－３３３元×７月×４人）×８０％＝７．５１３５万元

众筹６个月（销售额８.５万元）：

８.５万元－３３３元×６月×４人－（８.５万元－７.５万元－３３３元×６月×４人）×８０％＝７.５４万元

众筹５个月（销售额８.５万元）

８.５万元－３３３元×５月×４人－（８.５万元－７.５万元－３３３元×５月×４人）×８０％＝７.５６６８万元

众筹４个月（销售额８.５万元）

８.５万元－３３３元×４月×４人－（８.５万元－７.５万元－３３３元×４月×４人）×８０％＝７.５９３４万元

（销售额８.５万众筹七个月前可盈利）

详细把控：

销售周期：41周

四、18年6月

：11万元

二、17年6月：9万元

六、19年6月：12.5万元

溢价节奏：

五、18年12月：12万元

七、19年12月：13万元

三、17年12月：10万元

一、16年12月：8.5万元

销售节点：

一、

众筹７个月（销售额８.５万元）：最高节点

８.５万元－３３３元×７月×４人－（８.５万元－７.５万元－３３３元×７月×４人）×８０％＝７．５１３５万元

即从众筹之日起，8.5万元看均价销售，可售7个月（2023年7月—2023年2月）

二、

待解决痛点：

车位不进展绑定导致车位售出时间不定，车位销售后的溢价收益返还和本金返还的时间节点成为问题

篇3：个人车位买卖合同范本

2023个人车位买卖合同范本

特征码EPrDqeLrPfeEW*qhyBJb

转让方（以下简称“甲方”）：

身份证号：

受让方（以下简称“乙方”）：

身份证号：

见证方：

甲、乙双方在真实、自愿、协商全都的根底上，就__

_

_

_停车位使用权转让事项，达成如下合同：