西安造价员培训课件

西安造价员培训课件CATALOGUE目录造价员职业概述建筑工程造价基础知识建筑工程预算编制与审查建筑工程结算与决算管理建筑工程招投标与合同管理西安地区特色造价管理实践分享造价员职业概述01编制施工图预算编制结算书参与招投标工作成本控制造价员职责与工作内容01020304根据施工图纸、计价依据等，计算工程量，编制工程预算书。根据竣工图纸、合同等，计算实际完成工程量，编制工程结算书。协助编制招标文件、工程量清单等，参与投标报价的编制和审核。协助项目经理进行成本控制，提出合理化建议，降低工程成本。随着建筑业的快速发展，对造价员的需求不断增加。行业需求增长专业技能提升多元化发展通过不断学习和实践，提高专业技能水平，增强竞争力。可向项目经理、成本经理等职位发展，也可拓展至其他相关领域。030201造价员职业发展前景遵守职业道德规范，保持诚信、公正、客观的工作态度。良好的职业道德掌握工程造价相关理论、计价依据、政策法规等。扎实的专业知识能够与相关各方进行有效沟通，协调解决工作中的问题。较强的沟通协调能力能够熟练运用办公软件、专业软件等，提高工作效率。熟练的计算机操作能力造价员必备素质与技能建筑工程造价基础知识02VS建筑工程造价是指在工程项目的规划、设计、施工等各个阶段，根据建设项目的特点、规模和要求，采用一定的计价依据和计价方法，对建设项目所需的全部费用进行预测、计算并确定其经济效果的过程。建筑工程造价构成建筑工程造价主要由直接费、间接费、利润和税金四部分构成。其中直接费包括人工费、材料费和施工机械使用费；间接费包括规费和企业管理费；利润是施工企业完成所承包工程获得的盈利；税金是按照国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。建筑工程造价定义建筑工程造价概念及构成建筑工程造价计算规则与方法建筑工程造价的计算需遵循工程量计算规则，即按照统一规定的计算口径、计算方法、计量单位等，对建设项目的实物工程量进行计算。同时，还需遵循费用计算规则，即根据建设项目的类别、特点和要求，按照规定的费用构成和计算程序，对建设项目所需费用进行计算。建筑工程造价计算规则建筑工程造价的计算方法主要有工料单价法和综合单价法两种。工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成建筑工程的造价。综合单价法是指分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。建筑工程造价计算方法工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点阶段。设计是否合理对控制工程造价具有重要影响。市场供求状况对工程造价的影响主要表现在两个方面：一是供求状况影响工程造价的构成，当市场供给大于需求时，工程造价中的利润和税金部分会相应减少；反之，则会增加。二是供求状况影响工程造价的变化，当市场供给大于需求时，由于竞争加剧，承包商为了中标往往会降低报价；反之，则会提高报价。政策因素对工程造价的影响主要表现在以下几个方面：一是产业政策的影响，国家通过产业政策调整投资结构，从而影响工程造价的构成；二是财政政策的影响，国家通过财政政策调整财政支出结构，从而影响工程造价的变化；三是货币政策的影响，国家通过货币政策调整货币供应量，从而影响工程造价的波动。工程设计因素市场供求状况因素政策因素建筑工程造价影响因素分析建筑工程预算编制与审查03收集资料套用定额单价计算其他费用汇总造价计算工程量熟悉施工图纸收集施工图纸、施工组织设计、施工方案、现行建筑安装工程预算定额、收费标准、统一工程量计算规则和地区材料预算价格、工资标准、取费标准等相关资料。了解工程全貌，掌握工程结构形式、层数、层高、建筑面积、内外装修情况等，为计算工程量打好基础。根据施工图纸和工程量计算规则，按照分部分项工程的顺序，列出计算式，并计算出结果。根据定额单价表或单位估价表，将计算出的工程量分别套入相应的定额单价中，计算出各项工程的直接费。根据当地主管部门规定的各项取费标准，计算出其他费用，如间接费、计划利润、税金等。将直接费、间接费、计划利润和税金等汇总，得出工程总造价。建筑工程预算编制方法及步骤审查内容包括工程量计算是否正确、定额套用是否合理、费用计取是否准确等。审查流程首先进行初审，对预算书中的明显错误进行纠正；然后进行复审，对初审后的预算进行进一步核实和调整；最后进行终审，对复审后的预算进行全面审查和汇总。建筑工程预算审查内容及流程工程量计算错误定额套用不合理费用计取不准确预算书编制不规范建筑工程预算常见问题及解决方法解决方法是认真熟悉施工图纸，严格按照工程量计算规则进行计算，并反复核对计算结果。解决方法是认真了解当地主管部门规定的各项取费标准，严格按照规定进行计算和取费。解决方法是熟练掌握定额单价表或单位估价表的使用方法，根据工程实际情况合理套用定额单价。解决方法是认真学习和掌握预算编制规范和相关规定，严格按照规范进行编制和审查。建筑工程结算与决算管理04阐述从工程竣工到结算完成的整个流程，包括资料收集、工程量核对、价格调整、争议处理等环节。结算管理流程介绍国家和地方有关工程结算的法律法规、政策文件，以及行业内的标准和规范，如《建设工程造价管理办法》等。结算规范建筑工程结算管理流程及规范详细讲解决算的编制步骤和方法，包括收集资料、整理数据、计算费用、编制报表等。强调在决算编制过程中需要注意的问题，如数据的真实性、准确性、完整性，费用的合理性等。建筑工程决算编制方法及注意事项注意事项决算编制方法常见问题列举在工程结算和决算中经常出现的问题，如工程量计算错误、价格争议、合同变更等。应对策略针对常见问题，提出相应的解决策略和方法，如加强工程量核对、明确价格调整机制、规范合同变更管理等。建筑工程结算与决算中常见问题及应对策略建筑工程招投标与合同管理05招标人准备工作组建评标委员会开标、评标和中标签订合同投标人报名及获取招标文件发布招标公告和资格预审公告包括明确招标范围、方式和组织形式，编制招标文件等。公开招标的项目需发布招标公告，邀请招标的项目需发布资格预审公告。投标人需在规定时间内报名并获取招标文件。评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成。在规定时间和地点开标，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行评标，确定中标人。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。建筑工程招投标流程及规范包括了解对方资信情况、明确合同标的、数量、质量、价款等。合同订立前的准备工作合同条款的明确与完整合同履行过程中的管理合同争议的解决合同条款应明确、具体、完整，包括双方的权利和义务、违约责任等。包括监督合同履行情况、处理合同变更和索赔等。合同争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。建筑工程合同管理要点及注意事项合同履行过程中存在的问题如合同变更处理不当、索赔不及时等，解决方法包括建立完善的合同变更和索赔处理机制等。合同争议处理中存在的问题如争议解决方式不明确、仲裁或诉讼程序不规范等，解决方法包括明确争议解决方式、规范仲裁或诉讼程序等。招投标过程中存在的问题如招标文件编制不规范、评标过程不公正等，解决方法包括加强招标文件编制和审核、建立公正的评标制度等。建筑工程招投标与合同管理中常见问题及解决方法西安地区特色造价管理实践分享06介绍西安地区造价管理政策出台的背景和原因，包括经济发展、市场需求、行业规范等方面。政策背景详细解读西安地区造价管理政策的具体内容和要求，如计价依据、费用组成、取费标准等。政策内容分析政策实施过程中的具体措施和效果，包括政策宣传、监督检查、违规处罚等方面。政策实施西安地区特色造价管理政策解读

西安地区特色造价管理实践案例分析案例选择选取具有代表性的西安地区特色造价管理实践案例，如某大型公共建筑、某地铁线路等。案例分析对选取的案例进行深入分析，包括项目背景、造价管理目标、实施过程、效果评价等方面。经验借鉴总结案例中值得借鉴的造价管理经验和做法，如精细化管理、全过程控制、信息化手段应用等。经验总结概括西安地区特色造价管理实践中的经验和教训，如加强政