外墙保温工程施工组织设计

外墙保温工程施工组织设计

七、施工组织设计

第一部分编制依据及工程概况

十分感谢对我公司的信任和大力支持，并给于我们这次参

加投标机会。我公司已承建过一大批类似工程，收到招标文件

后，立即组织有关工程技术人员对有关事宜进行了详细的探讨,

并组织有关人员踏勘现场，充分了解现场情况，精心编制了本

次技术标，请予评审。

1.1编制说明

1、本技术标编制的目的是为银川燕鸽湖基地一幼、二幼、

三幼外墙保温工程施工提供较为完整的纲领性技术文件，如若

中标，将在此基础上进行强化、细化与适当调整，使之更具体、

更完整、更全面的指导施工。

2、本技术标对应的银川燕鸽湖基地一幼、二幼、三幼外

墙保温工程招标文件所示的全部内容。

3、依据工程特点，保证重点统筹，科学地安排施工程序,

合理组织施工，确保各项活动相互促进，紧密衔接，加快施工

进度，缩短工期。

4、采用先进的施工技术，合理的施工方案，保证质量体

系有效运行，确保安全生产和提高工程质量。

5、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减

轻劳动强度，提高劳动生产率。1.2编制依据

1、银川燕鸽湖基地一幼、二幼、三幼外墙保温工程图纸

及答疑。

2、我公司通过现场实际勘察所了解的本工程的特点、施

工现场的自然环境。

3、我公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工

程的施工经验资料和技术成果。

4、现行国家和行业以及地区所颁发的施工验收规范，质

量安全规范、要求。

5、工程应用的主要规范、规程、标准

序号

1

类别

国标

名称

建筑工程质量验收统一标准

编号

GB50300-2001

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1.3编制原则

国标

国标

国标

国标

国标

国标

行业

国标

国标

行业

行业

行业

建筑节能工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑防腐蚀工程施工及验收规范

民用建筑工程室内环境污染控制规

建筑工程绿色施工评价标准

施工现场临时用电安全技术规范

建筑施工安全检查标准

建设工程项目管理规范

建设工程文件归档整理规范

石油天然气建设工程施工质量验收

油气田地面建设工程（项目）竣工验

石油天然气建设工程质量资料标准

GB50411-2007

GB50210-2001

GB50212

GB5O325-2010

GB/T50640-2010

JGJ46-2005

JGJ59-2011

GB50326-2001

GB/T50328-2001

SY4200-2007

2010版

1、遵循设计图纸、施工规范、规程、验收标准、图纸答

疑原则

2、在编写主要项目施工方法中，严格按设计图纸要求，

执行现行施工规范、规程及验收标准，确保工程质量。

3、坚持实事求是的原则

在制定具体项目实施方案过程中，充分研究、分析工程的

特点、难点，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质、

高效地完成本工程的建设任务。

4、坚持施工全过程严格管理的原则

在各道工序施工中，严格执行监理工程师的指令，尊重业

主和监理的意见，严格管理，保证施工过程中的各个环节处于

良好的受控状态。

5、坚持推广应用“四新”成果的原则

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在施工中积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备,

充分发挥科学技术在施工中的先导作用。

6、坚持专业化作业与综合管理相结合的原则

在施工组织方面，以专业队为基本组成形式，充分发挥专

业人员和先进优良设备的优势，同时采取综合管理手段、科学

管理调配以达到整体优化的目的。

1.4编制目的

本标段施工组织设计体现了我公司对施工的总体构思与部

署，为银川燕鸽湖基地一幼、二幼、三幼外墙保温工程施工提

供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保“优质、

高速、安全”地完成本工程的建设任务。

1.5工程概况

1.5.1工程总体简介

序号

1

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项目

工程名称

工程地点

建设单位

投标单位

建设规模

工期

质量标准

文明施工目标

环境目标

安全施工目标

内容

银川燕鸽湖基地一幼、二幼、三幼外墙保温工程

银川燕鸽湖基地一幼、二幼、三幼

长庆石油勘探局矿区服务事业部燕鸽湖物业服务处

陕西万豪建筑工程有限公司

第一、第二、第三幼儿园外墙保温9247m2；

30天

合格

创建文明工地

污水排放沉淀率达100%,施工噪声控制符合限制要求。

杜绝重大事故，一般事故率小于1.2%0。

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服务目标

管理方针

建用户满意工程

精品交给业主，健康留给你我，绿色献给社会、遵守法律

法规，确保满足要求，持续改进绩效。

1.5.2安全目标

确保不发生一般安全事故，轻伤事故频率控制在1%。以下。

153文明施工目标

达到省级安全文明施工样板工地标准。

第二部分工程管理目标

2.1质量目标

在确保工程质量的前提下，按招标文件、及招标公告要求

总工期为30个日历天。2.3安全生产目标

在施工中认真执行“安全第一、预防为主”的方针，并按五

无标准：无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌的安全管

理制度，以保证安全生产，达到“安全施工标准化现场”要求。

2.4文明施工目标

成立由项目经理部文明施工管理负责人为首、各班组长参

加的“施工现场文明管理小组”，严格按标准化文明工地要求进

行管理，达到建设部《建筑工程施工现场管理规定》

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的标准。

2.5治安消防目标

成立现场治安消防管理小组在施工中，组织领导施工现场

的治安消防管理工作，始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防

工作方针。

2.6投资控制目标

积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制

施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约

投资；及时向业主呈报资金主计划，使业主能准确了解乙方在

施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。

2.7回访服务目标

工程交工后，我们将严格落实用户定期回访制度，履行保

修义务，确保业主无后顾之忧。

第三部分施工准备及总体施工方案

3.1技术准备

在工程开工前，组织现场施工人员熟悉图纸，审查图纸，

领会设计意图，明确工程重点部位，重视工程重要环节，特别

要注意以下几个方面：

1、组织施工人员认真熟悉施工技术文件，检查土建和其

它专业施工图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接的方法，

并通过熟悉图纸，确定单位工程施工有关的准备工作项目。

2、做好图纸会审准备工作，在认真学习图纸，充分准备

的基础上，技术负责人召集有关人员进行图纸预审，对图纸存

在的有关问题以及工程中有关问题以书面的方式提前送给有关

单位，以便图纸正式会审。

3、组织有关人员认真学习规范、规程、标准，尤其是当

地的各种地方文件和标准，并尽早完善施工组织设计及审批，

然后分级作技术交底工作。

4、结合施工工艺和使用上的特点，做好采取特殊施工方

法和特定技术措施的准备。

5、提出详细的劳动力计划、材料计划、设备计划，提前

作好施工物资加工定货的运

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输供应准备。

6、对本工程采用的材料、工艺、技术进行论证比较，编

制实施方案。

7、完成混凝土、砂浆的试配工作，并对现场材料进行复

验工作。

8、制定工程技术、质量、安全、消防、保卫、计划、财

务、机具设备、材料、现场文明、生活福利等一系列管理制度。

3.2施工准备

321现场准备

1、根据现场情况作好前期阶段施工临时设施以及现场临

时用电、用水的布置。

2、与当地政府相关部门取得联系，办理好各种施工用证

件。

3、项目各职能部门人员配备到位，加强治安防范工作，

保证整个施工期的工作有条不紊。

3.2.3施工临时用电

324施工现场用水

由建设单位提供的水源接出供水管满足消防、生活及现场

地面用水需要。

3.3施工段划分

根据本本标段工程特点及施工部署将该工程划分成三个施

工阶段：准备、保温、外装饰工程。根据工程的特点安排各阶

段的施工顺序。几个工程同步进行的方式同步进行施工安排，

以便快速完工。

3.4材料、机具、设备准备

3.4.1材料准备

1、根据本工程施工进度计划和施工预算的工料分析，编

制出所需的材料计划，作好

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备料、供料和确定仓库堆场。

2、根据计划作好材料订货采购，进行市场调查，采用“货

比三家”（比质、比价、比服务）的原则进行，特别是保温材

料、保温砂浆应选用优质合格产品，保证工程质量。3.4.2机

具、准备

1、根据本工程特点，提出需用计划，及时组织状态良好

的机具、设备进场，并附加一定的备用量，保证工程进入不受

影响。

2、拟建项目设备如吊篮等，应配备足够的易损零部件。

3、施工现场应配备有丰富经验的机修人员，随时对现场

内设备进行保养，使机械设备处于最佳状态，当出现问题及时

抢修，保证施工正常进行。

3.5质量体系的监督与有效运行

为了达到预定的质量目标，必须加强内部质量管理，采用

IS09002质量管理模式科学组织施工，严格贯彻公司制定的程

序文件和作业文件，确保质量目标的实现。我方将委派高素质

的项目管理和质量管理人员组成工程项目管理班子，充分发挥

企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理

模式，严格按照GB/T19001——2008模式标准建立的质量保

证体系来运作，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理

体制，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一

流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的

工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现质

量目标。

351质量保障体系

1、建立本项目质量保证体系

2、项目质量保证体系有效运行

工程施工过程中应严格控制影响质量的六大因素。影响质

量的六大因素是：人、机械设备、材料、施工方法、检测技术、

环境。

项目质量监督体系的运行

(1)技术负责人负责监督文件和资料控制、检验和试验

状态及其设备控制、质量记录控制、

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内部质量审核、纠正预防措施等要素的具体实施。

(2)施工员及各班组长认真进行施工自查、互查，对违

反技术、质量操作规程的作业应及时制止、纠正。并按质量控

制流程图实施。

(3)质检员独立、客观开展质检工作，对质量检验不合

格品有权禁止放行。

(4)测量员发现因测量数据不准造成质量事故时，应及

时通知主管领导，并采取纠正措施。(5)试验计量员参与调

查处理因试验计量失准导致的质量事故。

3.5.2安全管理体系

1、安全教育

(1)广泛开展安全教育，使全体参战人员牢固树立“安全

第一，预防为主”的思想，真正懂得安全生产的重要性和必要

性同，自觉遵守各项安全法规。

(2)对新工人必须进行“三级教育”，合格的准予上岗。

2、安全检查

(1)施工生产中，除进行经常性的检查外，项目经理每

周、公司每月应组织定期检查。(2)对查出的隐患应立即整

改，不能立即整改的，要立即制订整改计划。

(3)公司生产运作部组织有关部门对工程质量进行定期

的检查，分析鉴定质量事故并提出处理意见。

(4)项目部坚持执行施工过程中的自检、互检、专职检

相结合的“三检制”。

(5)项目技术负责人对工程的轴线、标高、特殊过程的

技术问题在工长施工完成后进行技术复核。

(6)对经检验发现不合格的施工项、原材料、外购物资

等由质检员立即填写“不合格品报告单”，并进行标识，不合格

品在未处理前不得使用或转序施工。

(7)在最终检验后，项目部应采取保护产品质量措施，

以免在交付前造成人为损坏和污染。(8)施工现场形成质量

检验记录，作为质量检验评定资料归档。

3.6总体施工方案

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本工程位于银川燕鸽湖基地一幼、二幼、三幼，此项目为

银川燕鸽湖基地一幼、二幼、三幼外墙保温工程，需精心安排。

遵循“先土建后安装”“先土建后装饰'’的原则。

该工程材料进出专人指挥、协调、加强施工机械的管理及

临设的布置，合理的总平面布置对维护现场容貌，搞好文明生

产，提高现场管理水平，提高社会信誉都极为重要。1、本工

程施工总平面布置遵循合理、简洁、使用方便、美观的原则。

2、办公室、生活用房在附近租用。

3、施工临时用电按需要敷设。

4、按照建设单位提供的水源，按需要敷设。

5、现场配备消防、药箱等应急材料。

第四部分施工方案及技术措施

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4.1材料组成

挤塑聚苯乙烯泡沫板

规格为1200mmx600mmx40mm,平头式，阻燃型，表观

密度25〜32kg/m3,尺寸收缩率小于1.5%,吸水率小于L5%。

专用聚合物粘结、面层砂浆

厂家已配制好，现场施工时加水用手持式电动搅拌机搅拌,

重量比为水:聚合物砂浆等于1:5,可操作时间不小于2h。

固定件

采用自攻螺栓配合工程塑料膨胀钉固定挤塑聚苯乙烯泡沫

板，要求单个固定件的抗拉承载力标准值不小于0.6kN。

耐碱玻纤网格布

用于增强保护层抗裂及整体性；孔径4mmx4mm,宽度

1000mm,每卷长度100000mmo

聚乙烯泡沫塑料棒

用于填塞膨胀缝，作为密封膏的隔离背衬材料，其直径按

照缝宽的1.4倍选用。4.2施工要求及条件

1经业主、监理、总包、外保温施工单位联合验收的9号

楼外墙体（可分段进行）垂直、平整度满足规范要求，门窗框

安装到位，飘窗、阳台栏板、挑檐等突出墙面部位尺寸合格，

办理交接单后即可进行施工。

2雨天施工时，须采取有效防雨措施，防止雨水冲刷刚施

工完但粘结砂浆或面层聚合物砂浆尚未初凝的墙面。

3施工现场环境温度及找平层表面温度在施工中及施工后

24h内均不得低于5℃,风力不大于5级。

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4外墙保温伸缩缝沿建筑物高度每6层设置一道，即在6

层、12层、18层、24层的大墙面设10mm宽水平分格缝，飘

窗及阳台处不设；具体设置位置为：分格缝的上口与该层飘窗

窗台底面保温层的底面等标高。

4.3施工工具

电热丝切割器或壁纸刀（裁挤塑板及网格布用）、电锤

（拧胀钉螺钉及打膨胀锚固件孔用）、根部带切割刀片的冲击

钻钻头（为放固定件打眼用，切割刀片的大小、切入深度与膨

胀钉头一致）、手持式电动搅拌器（搅拌砂浆用）、木锤或粗

砂纸（打磨用）、其他抹灰专用工具。

4.4工艺流程

基层处理刷专用界面剂配专用聚合物粘结砂

预粘板边翻包网格布粘贴挤塑板钻孔安装固定件

挤塑板打磨、找平、清洁中间验收拌制面层聚合物砂浆

刷一遍专用界面剂抹底层聚合物砂浆粘贴网格布

抹面层聚合物抗裂砂浆分格缝内填塞内衬、封密封胶验收

4.5施工方案与技术措施

基层清理

1清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等杂物及抹

灰空鼓部位等。

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2剔除剪力墙接槎处劈裂的混凝土块、夹杂物、空鼓等，

并重新进行修补；窗台挑檐按照2%用水泥砂浆找坡，外墙各

种洞口填塞密实。

3要求粘贴挤塑板表面平整度偏差不超过4mm,超差时

对突出墙面处进行打磨，对凹进部位进行找补（需找补厚度超

过6mm时用1：2.5水泥砂浆抹灰，需找补厚度小于6mm时

由保温施工单位用聚合物粘结砂浆实施找补）；以确保整个墙

面的平整度在4mm内，阴阳角方正、上下通顺。

配制砂浆

1施工使用的砂浆分为专用粘结砂浆及面层聚合物抗裂砂

浆。

2施工时用手持式电动搅拌机搅拌，拌制的粘结砂浆重量

比为水:砂浆=1:5,边加水边搅拌；搅拌时间不少于5min,搅

拌必须充分、均匀，稠度适中，并有一定黏度。

3砂浆调制完毕后，须静置5min,使用前再次进行搅拌,

拌制好的砂浆应在lh内用完。

刷专用界面剂一道

为增强挤塑板与粘结砂浆的结合力，在粘贴挤塑板前，在

挤塑板粘贴面薄薄涂刷一道专用界面剂；待界面剂晾干后方可

涂抹聚合物粘结砂浆进行墙面粘贴施工。

预粘板端翻包网格布

在飘窗板、挑檐、阳台、伸缩缝等位置预先粘贴板边翻包

网格布，将不小于220mm宽的网格布中的80mm宽用专用粘

结砂浆牢固粘贴在基面上（粘结砂浆厚度不得超过2mm）,

后期粘贴挤塑板时再将剩余网格布翻包过来。

粘贴挤塑板

2总包单位指定某一基面处理完成的楼层作为样板层交与

外保温单位进行样板层施工。挤塑板的粘贴应从细部节点（如

飘窗、阳台、挑檐）及阴、阳角部位开始向中间进行。

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施工时要求在建筑物外墙所有阴阳角部位沿全高挂通线控

制其顺直度（注：保温施工时控制阴阳角的顺直度而非垂直

度），并要求事先用墨斗弹好底边水平线及100mm控制线，

以确保水平铺贴，在区段内的铺贴由下向上进行。

3粘贴挤塑板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控

制板间缝隙不得大于2mm,板间高差不得大于1.5mm。当板

间缝隙大于2mm时，须用挤塑板条将缝塞满，板条不得用砂

浆或胶结剂粘结；板间平整度高差大于L5mm的部位应在施

工面层前用木铿、粗砂纸或砂轮打磨平整。

4按照事先排好的尺寸切割挤塑板（用电热丝切割器），

从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。

5用抹子在每块挤塑板周边涂50mm宽专用聚合物粘结砂

浆，要求从边缘向中间逐渐加厚，最厚处达10mm；注意在挤

塑板的下侧留设50mm宽的槽口，以利于贴板时将封闭在板

与墙体间的空气溢出。然后再在挤塑板上抹8个厚10mm(pl00

的圆形聚合物粘结砂浆灰饼，

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6用条点法涂好聚合物砂浆的挤塑板必须立即粘贴在墙面

上，速度要快，以防止粘结砂浆表面结皮而失去粘结作用。

当采用图5-2所示条点发涂抹聚合物粘结砂浆时，粘贴时

不允许采用使板左右、上下错动的方式调整预粘贴板与已贴板

间的平整度，而应采用橡胶锤敲击调整；目的是防止由于挤塑

板左右错动而导致聚合物粘结砂浆溢进板与板间的缝隙内。

7挤塑板按照上述要求贴墙后，用2m靠尺反复压平，保

证其平整度及粘结牢固，板与板间要挤紧，不得有缝，板缝间

不得有粘结砂浆，否则该部位则形成冷桥。每贴完一块，要及

时清除板四周挤出的聚合物砂浆；若因挤塑板切割不直形成缝

隙，要用木锂铿直后再张贴。

8挤塑板与基层粘结砂浆在铺贴压实后，砂浆的覆盖面积

约占板面的30%〜50%。具体要求：20层及以下粘结面积率

不小于30%,20层以上为不小于50%,以保证挤塑板与墙体

粘结牢固。

9网格布翻包：从拐角处开始粘贴大块挤塑板后，遇到阳

台、窗洞口、挑檐等部位需进行耐碱玻纤网格布翻包；即在基

层墙体上用聚合物粘结砂浆预贴网格布，翻包部分在基层上粘

结宽度不小于80mm,且翻包网格布本身不得出现搭接（目的

是避免面层大面施工时在此部位出现三层网格布搭接导致面层

施工后露网）。见图5-3o

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门窗洞口附加网格布示意图

图5-3门窗洞口附加网络布示意图

10在门窗洞口部位的挤塑板，不允许用碎板拼凑，需用

整幅板切割，其切割边缘必须顺直、平整、尺寸方正，其他接

缝距洞口四边应大于200mm。见图5-4。

11为防止外窗漏水，本工程要求窗洞口四周侧壁挤塑板

与钢副框间留通槽，在外窗主框安装完成并验收后由外窗施工

单位在槽内打发泡剂、塞聚乙烯泡沫塑料棒及打耐侯密封胶。

64系列窗通槽尺寸为22.2mm,53系列窗为10mm。为防止保

温面层施工时槽内挤入

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面层聚合物砂浆，要求在槽内放置与槽相同宽度的挤塑板

条，槽内打胶时再行取出；同时应注意挤塑板表面与钢副框边

线平行及槽宽均匀一致。

12在窗洞口位置的板块之间搭接留缝要考虑防水问题，

在窗台部位要求水平粘贴板压立面板，意即避免迎水面出现竖

缝；但在窗户上口，要求立面板压住横板（详见图5-3）。

13在遇到脚手架连墙件等突出墙面且以后拆除的部位，

按照整幅板预留，最后随拆除随进行收尾施工。

安装固定件

1挤塑板粘结牢固后，应在8〜24h内安装固定件，按照

方案要求的位置用冲击钻钻孔，要求钻孔深度进入基层墙体内

50mm（有抹灰层时，不包括抹灰层厚度）。

2固定件个数按照图5-5要求放置（横向位置居中、竖向

位置均分），任何面积大于0.1m2的单块板必须加固定件，且

每块板添加数量不小于4个。

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3操作时，自攻螺栓需需拧紧，使用根部带切割刀片的冲

击钻，切割刀片的大小、切入深度与钉帽相一致，将工程塑料

膨胀钉的钉帽比挤塑板边表面略拧紧一些；如此才可保证挤塑

板表面平整，利于面层施工；同时方可确保膨胀钉尾部膨胀部

分因受力回拧膨胀使之与基体充分挤紧。

4固定件加密：阳角、孔洞边缘及窗四周在水平、垂直方

向2m范围内需加密，间距不大于300mm,距基层边缘为

60mm,如图5-6所示。

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打底

挤塑板接缝处表面不平时，需用衬有木方的粗砂纸打底。

打磨动作要求为：呈圆周方向轻柔旋转，不允许沿着与挤塑板

接缝平行方向打磨，打磨后用刷子清除挤塑板表面的泡沫碎屑。

滴水槽

1在所有外窗洞口侧壁的上口用墨斗弹出滴水槽位置，并

依据钢副框进行校核。

2按照弹好的墨线在挤塑板上安好定位靠尺，使用开槽机

将挤塑板切成凹槽，成品滴水槽尺寸为lOmmxlOmm,考虑到

面层砂浆厚度为5〜7mm,为保证凹槽内塞入成品滴水槽后，

成品滴水槽与面层砂浆高度一致，故切凹槽尺寸为

8mmxl3mm,差值尺寸是为粘结砂浆预留空间，成品滴水槽

塑料条是在抹面层砂浆时粘贴（详见图5-9）。

设置伸缩缝

1本工程中要求分格条每6层设置一道，即在6层、12层、

18层、24层的大墙回设置，宽度10mm,飘窗及阳台处不设。

具体位置为分格缝的上口与该层飘窗窗台底面保

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温层的底面标高相同（详见5.12.4做法示意图）。

2施工时，预先用墨斗弹出伸缩缝位置线，并用水准仪或

用注满水的塑料管进行校核伸缩缝的水平度。

涂刷专用界面剂

1挤塑板张贴及胀钉施工完毕经总包、监理验收合格后，

在膨胀钉帽及周圈50mm范围内用毛刷均匀的涂刷一边专用

界面剂。待界面剂晾干后，用面层聚合物砂浆对钉帽部位进行

找平。要求塑料胀钉钉帽位置用聚合物砂浆找平后的表面与大

面挤塑板平整。

注：这样做的目的是为了避免顶帽位置由于面层聚合物粘

结砂浆过厚，将来在成活后的面层出现流坠、干缩痕迹。

2待塑料胀钉钉帽位置聚合物砂浆干燥后，用辐子在挤塑

板板面均匀的涂一遍专用界面剂。

抹第一遍面层聚合物抗裂砂浆

1在确定挤塑板表面界面剂晾干后进行第一遍面层聚合物

砂浆施工。用抹子将聚合物砂浆均匀的抹在挤塑板上，厚度控

制在1〜2mm之间，不得漏抹。

2第一遍面层聚合物砂浆在滴水槽凹槽处抹至滴水槽槽口

边即可，槽内暂不抹聚合物砂浆。

3伸缩缝内挤塑板端部及窗口挤塑板通槽侧壁位置要抹聚

合物砂浆，以粘贴翻包网格布。

埋贴网格布

1所谓埋贴网格布就是用抹子由中间开始水平预先抹出一

段距离，然后向上向下将网格布抹平，使其紧贴底层聚合物砂

浆。

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2门窗洞口内侧周边及洞口四角均加一层网格布进行加强,

洞口四周网格布尺寸为300mmx200mm,大墙面粘贴的网格布

搭接在门窗口周边的加强网格布之上，一同埋贴在底层聚合物

砂浆内。

3将大面网格布沿长度、水平方向绷直绷平。注意将网格

布弯曲的一面朝里放置，开始大面积的埋贴，网格布左右搭接

宽度100mm,上下搭接宽度80mm；不得使网格布褶皱、空

鼓、翘边。要求砂浆饱满度100%,严禁出现干搭接。

4在伸缩缝处，需进行网格布翻包，网格布预粘在墙面上

的尺寸为80mm,用网格布和粘结砂浆将挤塑板端头包住，此

处允许挤塑板端边处抹粘结砂浆，大墙面粘贴的网格布盖在搭

接的80mm网格布之上，一同埋贴在底层聚合物抗裂砂浆上。

见图5-7。

图5-7伸缩缝做法示意图

5在墙身阴、阳角处必须从两边墙身埋贴的网格布双向绕

角且相互搭接，各面搭接宽度为不小于200mm。见图5-8。

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图5-8阴、阳角处网格布搭接示意图

抹面层聚合物抗裂砂浆

1抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表

面基本干燥、不粘手时，开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以

盖住网格布且不出现网格布痕迹为准，同时控制面层聚合物抗

裂砂浆总厚度在3〜5mm之间。

2滴水槽做法：先将网格布压入槽内，随即在槽内抹数量

足够的聚合物砂浆，然后将塑料成品滴水槽压入挤塑板槽内。

塑料成品滴水槽塞入深度应综合考虑完活后面层高度，这样才

能保证成品滴水槽与面层聚合物抗裂砂浆高度一致，确保观感

质量。挤塑板槽内砂浆必须填塞密实并确保安装滴水槽时槽内

聚合物粘结砂浆沿槽均匀溢出。

滴水槽凹槽处，须沿凹槽将网格布埋入底层聚合物砂浆内,

若网格布在此处断开，必须搭接，搭接宽度为不小于65mmo

注意，滴水槽凹槽处需附加一层网格布，网格布搭接80mm

（见图5-9）。节点做法见图5-10、图5-11。

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图5-11窗眉、窗台滴水C、D节点做法示意图

3所有阳角部位，面层聚合物抗裂砂浆均应作成尖角，不

得做成圆弧。

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4面层砂浆施工应选择施工时及施工后24h没有雨的天气

进行，避免雨水冲刷造成返工。

5在预留孔洞位置处，网格布将断开，此处面层砂浆的留

槎位置应考虑后补网格布与原大面网格布搭接长度要求而预留

一定长度。面层聚合物抗裂砂浆应留成直槎，砂浆具体留槎位

置见图5-12o

4.6细部及特殊部位做法

预留孔洞位置（破损处）处理

进行大面积挤塑板粘贴过程中，在遇到外脚手架的连墙杆

时，挤塑板只能进行甩槎处理；在外墙保温施工完毕后拆除脚

手架过程中，对此部位实施修补处理。

1用掺10%UEA的1：1干硬性水泥砂浆将脚手眼填塞紧

密，表面抹平。

2按照预留孔洞尺寸裁截一块尺寸相同的挤塑板并打磨其

边缘部分，使其能严密封填于孔洞处。

3将上述预裁好的挤塑板背面涂上粘结砂浆，将其镶入孔

内。

4涂抹底层聚合物抗裂砂浆，切一块网格布（其面积大小

应能与周边已施工好的网格布搭接80mm）,埋入网格布，并

涂抹面层聚合物抗裂砂浆与周边平整。

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观景阳台位置做法

本工程南立面每层均设有弧形观景阳台（半径

R=12970mm）,因为挤塑板的柔韧度很小，用大幅板张贴无

法与弧形立面靠紧，为确保此位置挤塑板的粘贴、固定质量及

成活后的观感质量，要求按下述方法施工。

1将挤塑板裁切成200mmx890mm（上下层弧形窗间结构

立面高度为890mm）大小，然后将上述板子并列粘贴在基体

上。

注：此200mmx890mm尺寸挤塑板为此部位最小板幅，

不允许再用小板拼合。

2将此部位膨胀钉、钉帽改为120mm长加长型（普通位

置膨胀钉、钉帽长度为95mm）o水平方向要求每块板在中心

线有一个固定件，板与板搭接位置一个，高度方向固定件数量

与前同。

3为加强板间连接，在此部位面层内整体增设一道加强网

格布。且要求此位置网格布不允许出现搭接，防止局部出现

3〜4层网格布重叠导致面层聚合物砂浆不得不增厚的现象出

现，见图6-1所示。

弧形窗位置做法示意图

图6-1弧形窗位置做法示意图

4本工程此部位虽为弧形，但仍然要求做滴水槽，将成品

塑料滴水槽在热水中浸泡，参考钢副框的弧度进行煨弯，此部

位需精心施工；

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建筑物首层保温做法

1首层墙体外保温做法除与标准层规定相同外，为提高面

层抗冲压能力，要求外加一层加强网格布。

2室外勒脚部位从±0.000〜+0.600m要求设3mm厚镀锌

防鼠钢板，将底部挤塑板包在里面，以防止老鼠沿外墙打洞。

防鼠钢板用AC建筑结构胶与挤塑板保温面层聚合物砂浆满粘。

女儿墙做法

本工程女儿墙高1400mm,内立面埋设间距1.5m的吊环,

用于将来维修及清洗外窗用；为防止绳索在吊环上固定后从女

儿墙上面绕过造成保温层破坏，考虑只在女儿墙外立面做保温,

具体做法如图6-2所示。

4.7安全措施

1在进行外脚手架搭设时，已考虑外墙保温施工荷载，故

根据计算，在外墙保温施工作业层搭设连续五步的脚手板，每

步两块跳板。

2在外脚手架上操作的人员，必须经过培训，持有国家劳

动部门颁发的特种作业证件

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持证上岗。

3工人在脚手架上作业必须戴好安全帽，系好帽带，必须

佩戴安全带，将保险钩挂在大横杆上后方可进行施工。

4若存在交叉作业施工的情况，在外保温施工区段的上方,

必须用跳板加密目安全网进行全封闭，确保外架作业人员安全。

5安装固定件前打眼用的电锤必须有出厂合格证，末级开

关箱必须配漏电保护器，工人必须带绝缘手套进行操作，专业

电工进行接线。

6在外脚手架上的操作人员需穿防滑鞋，有恐高症、心脏

病的人员禁止上架，严禁酒后上架施工。

第五部分质量管理体系与保证措施

本工程首先在质量管理过程中，强调人是第一因素，是影

响工程的关键，因此，对进入项目的管理人员或作业班组要求

是：业务熟练、技术水平高、有较强的责任感和敬业精神素质

较高的人员进行优化组合。对项目管理人员实行制度考核和责

任目标相结合的办法，把项目职工的个人前途和经济命运同项

目的质量目标紧密联系在一起。

5.1施工准备阶段的质量管理

1、认真做好施工准备工作，在分部分项工程施工前，应

组织项目管理人员认真学习和阅读施工图纸及有关规范、规程,

了解设计意图，明确工艺流程，掌握要求施工达到的技术标准。

2、组织好图纸的初审、会审和综合会审，将施工图中出

现的问题尽可能在施工前解决。

3、针对本工程的技术重点和施工难点组织调研，要有针

对性的编制专题施工方案（中标后由专业人编制），并作好施

工技术交底。

4、施工机械设备投入使用前应检修，并坚持制定长期性

的保养、检修制度。确保其正

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常使用，以免因机械故障影响工程质量，延误工程工期。

5、建立质量管理体系，完善质量管理机构。

5.2施工材料的质量管理

要把工程建成优质精品工程，除施工管理及操作者技能外,

施工材料质量也必须把好关。组织材料应按审核后的计划进场,

并做好保管工作，材料按规定分别堆放整齐。

1、严格执行材料进场检验制度，把好原材料使用关。对

用于工程中的原材料、成品、半成品等，都必须有出厂证明文

件及合格证书，且相互吻合。并在使用前进行抽查、复验，证

明合格后方可使用。

2、水泥、钢材、焊条除有出厂证明外，还要根据设计和

规范的要求检验，合格后方可使用。

3、所有材料进场后须保留标牌按批量分类，不能混堆。

4、对新材料、新产品、新构件，要在对其作出技术鉴定,

制定出相应的质量标准及施工工艺后，才能在工程上使用。

5.3施工过程中的质量管理

1、做好施工技术交底，严格按照设计图纸、施工组织设

计及其他施工规范规程进行施工。除建立工程质量管理体系外,

应认真履行技术措施和质量标准向各级施工人员进行详细的交

底，让作业人员做到心领神会，施工中准确无误。这是保证达

“优”创“杯”的前提和根本。

2、质量保证技术措施：严格按建筑工程施工及验收规范、

规程和设计图纸要求施工，减少和避免返工现象，抓好一次成

优。

地基回填，应按基础工程规范有关回填土的操作工艺，分

层回填分层夯实。一般采用“三打二”，并做好回填土壤试验。

在基础舲工程施工中，必须采取有效措施，严格控制舲配

合比，舲浇筑时要抓合理布料，分层下料、分层振捣，做好养

护三个环节，确保胫质量。

3、认真执行施工验收和施工操作规程，特别对各道工序

间特殊结构要求，要组织人员

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精心施工，严格把关。允许偏差必须控制在范围内。

4、加强施工过程中的技术管理，认真执行工程施工组织

设计和有关的施工文件。基础、主体施工中各道工序都必须进

行自检、互检、交接检，确保施工质量一次成优。隐蔽工程在

自检合格后，方可报请建设、监理、质检站共同检查验收，签

字认可后方能实行隐蔽。

5、施工时要加强各工种间的联系，认真做好各种工种配

合，安排好交叉作业，合理组织工种穿插施工。凡需预留、预

埋、穿管埋线等，都必须事前明确定位，做好记录，防止遗漏,

避免事后凿墙打洞，影响工程结构质量。

6、基础、主体放工过程中，应加强施工技术资料的收集

整理工作。对图纸会审、设计变更、工程隐蔽、材料取样及送

检结果。施工记录、工程验收等，都必须及时签证，定期收集

归档、形成施工文件，这也是确保工程质量的重要一环。

5.4原材料质量保证措施

材料、成品、半成品在进场前应对供货方提供的质检资料、

产品合格证、样品进行验证，必要时可取样试验，合格后方可

进场。

材料、成品、半成品进场后，按照相关规范标准进行复检,

合格后应按货物的特性及要求进行存储，并做好标识。不合格

材料不得在工程中使用，也不得在现场堆放，必须立即清运出

场。

1、执行材料使用制度

现场建立限额领料制度，材料使用前由各专业工长提出材

料计划，并注明使用部位，由现场材料员管理材料领发，现场

内每个施工面做到工完料场清。

2、坚持施工挂牌制度

本工程模板、砌筑、抹灰等施工过程要在现场实现挂牌制,

注明施工员、操作班组、工期目标。

5.5质量保证措施和创优计划

1、在施工管理方面的质量控制

1.1加强质量宣传教育，提高全员质量意识。

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对参加施工的全体人员进行“百年大计、质量第一”的质量

教育。质量好坏关系着国家财产和人民生命安全，关系着施工

企业的声誉，要把质量作为企业的第一生命。认真搞好工地宣

传，不断提高全员的质量认识，参加施工员工牢固树立“质量

第一，信誉第一''的思想。

L2制定创优计划，完善保证体系。

完善质量保证体系，建立项目部施工队作业班组三级质量

保证体系。各级领导规划，将规划目标分解到各班组直至个人。

用工作质量保证工序质量，用工序质量来保证工程质量，把工

程质量规划创优目标落到实处。

1.3做好技术质量交底，严格质量审核制度。

在各分项工程开工前，要认真做好技术交底工作，向参与

该项工程管理及操作的所有人员进行细致的技术交底，讲质量

目标、施工方法、工艺流程、操作规范、验收标准及其他技术

要求，使管理者明白如何管好、操作者知道如何操作。同时，

在全期施工进程中，坚持质量审核制，对质量体系、工序质量、

已完工程质量等方面定期审核，确保质量活动的正常实施。

1.4严格规章制度，狠抓目标落实。

在施工过程坚持贯彻执行工程测量双检复核制度，隐蔽工

程检查签证制度、质量事故报告制度和关键工序把关制度，努

力做到质量管理工作规范化、制度化，项目部每月、施工队每

旬都开展一次质量评比活动，奖优罚劣，使工程质量通过定期

检查达到有效控制，各级施工管理人员要建立岗位责任制，依

据各自的岗位工作职责，坚持做好经常性的质量检查监督工作,

及时解决施工中存在的质量问题。项目部、施工队，作业班组

要逐级签订质量保证责任书，并依据保证责任书中的质量目标

实现情况，严格考核与奖罚。

1.5真诚合作，严把质量关。

与建设单位及监理单位真诚合作，共同把好质量关，是我

们的优良传统。在施工过程中，教育所有施工人员尊重和服从

业主及监理工程师的监理督和指导，积极配合监理工程师做好

质量的检查工作，及时准确地提供各种试验、检验报告单，不

折不扣地执行建设单位、监理单位的有关工程质量控制的条款。

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2、在保证手段方面的质量保证措施

2.1组织均衡生产，取得生产投入的最佳效益，并确保工

程质量的稳定有序控制。坚决杜绝施工赶工期，仓促上马，疲

劳作战，草率从事。避免管理失控和质量事故。并采用计算机

编制施工进度网络计划，抓住网络计划的关键路线，组织人、

财、物资源的有效配置，力求实现施工作业均衡生产。

2.2确保设备能力。加强设备管理，保证设备的配套、使

用，合理调度和良好的性能状态。为达到质量目标起到重要基

础保证作用。

2.3采用先进技术。先进的生产技术，对提高工程质量和

生产效率会产生事半功倍的效果。

2.4提高人员素质。质量工作，以人为本，没有称职的职

工，不可能生产出合格的、高质量的产品。为了确保人员素质

能适应本项目质量工作的目标要求，我方对项目经理部关键的

工作岗位规定了学历、资历、职称、业绩等方面的任职资格。

实行持证上岗。

3、一线质量管理方面的有效控制

3.1程序控制

对开工、作业实施、工序交接、竣工的工艺流程的每一个

环节实行程序控制，建立开工申请单位批准书、施工日志、施

工原始记录、测量与试验报告、中间交接证书、最终交验报告、

质量检验评定证书等全套程序控制文件。明确每一个程序，每

一份文件和责任人职责，并对程序控制的实施情况进行定期检

查和随机抽查，力求及时准确地掌握每一个施工阶段，每一个

工程部工程质量的真实情况，以确保施工作业按质量标准的规

定要求组织实施。

3.2重点控制

对施工中的弱点、难点和关键点实行重点控制，如设计图

纸审查、施工技术方案确定、测量控制网布设、原材料与半成

品质量检验、试验配合比的确定和实施、队伍管理等，均加大

工作力度，予以重点关注、确保工作质量。

4、在施工作业方面的质量保证措施

4.1加密控制网，提高控制精度，保证整个工程结构尺寸

准确无误。

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4.2检验各种混合料，及时检查均匀性、温度、含水率等

技术指标，如不符合要求，严禁使用。

4.3选用同厂、同批号水泥浇注相邻结构，保证颜色均匀

统一：粗细骨料固定料场，固定质量，保证施工一次完成。

4.4加强对成品的保护工作，使用枕木、塑料布捆扎，遮

挡等方式保护。

第六部分安全管理体系与保证措施

6.1安全管理措施计划

建筑施工现场安全管理是项目部对工程进行施工管理的重

要组成部份，有了安全的保证，才能保证工程的顺利施工。

建立、完善以项目经理为首的安全生产领导管理体系，有

组织、有领导的开展安全管理活动。

6.2保证安全生产措施

1、作好职工的入场安全教育，遵守本公司现场的有关安

全规章制度，施工负责人（包括班组长）在交待施工任务的同

时，必须交待安全规章制度和措施，安全交底单应有交底人、

被交底人的签字。

2、生产作业前应将操作使用的各种设备机具，先检查、

后使用，不符合要求者严禁使用，作业后应妥善收拾，不留隐

患。

3、本单位的安全监督部门定期深入班组，在安全配合施

工的高峰阶段要专人定点监督安全生产。

4、在室内阴暗处和管井等狭窄场地安装施工时应采用安

全电压照明。

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5、施工现场做好防水工作，并设置明显的防火标志。

6、施工用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范

JGJ46-88》和《建设工程施工现场供电安全规范GB50184-93»

的要求，机械使用设备应符合《建筑机械安全技术规程

JGJ33-88》o高处作业应符合《建筑施工高处作业安全技术规

程JGJ80-91》o临街施工应符合城市城管规定。

7、作好现场的卫生保健工作，做好工人保健工作。

8、专业安全检查与班组自检结合，互相提醒安全生产，

保障安全生产。

9、施工中做到文明施工，爱护现场各种设施，人人自觉

排除不安全因素，爱护自己，爱护别人。不允许乱抛物体，讲

卫生，创造现场文明生产的好环境。

10、每月末，由单位领导带队，对本工程安全生产作全面

检查，定出下月具体安全生产措施，确保安全施工。

11、做好施工现场保卫工作，防止已安装的设施丢失被盗。

6.3施工用电

1、支线架设

1）配电箱的电缆线要有套管，电线进出不滑乱。

2）支线绝缘好，无老化、破损和漏电。

3）支线应沿墙或埋地敷设，并用绝缘固定。

2、现场照明

1一般场所采用220V电压。危险、潮湿场所和金属容器

内的照明及手持照明灯具，应采用符合要求的安全电压。

2照明导线应用绝缘子固定，严禁使用花线或塑料胶质线。

导线不得随地拖拉或绑在脚手架上。

6.4安全防火

1、工地建立防火责任制，职责明确，按规定设专职防火

员和专职消防员，建立防水档案并正确填写。

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2、重点部位（仓库、油漆间、木工间）必须建立有关规

定，并专人管理，落实责任。按要求设置警告标志、配置相应

的消防器材。

3、坚持动用明火审批制，按规定分级别，明确审批手续,

并有监护措施。

第七部分环境保护与文明施工保证措施

7.1文明施工措施计划

文明施工管理是企业施工生产经营的综合反映，应贯穿于

施工管理的全过程，可以提高劳动生产率，降低物耗、消除污

染、美化环境、提高工程质量、延长机械使用寿命，有效地防

止火灾事故，减少安全隐患，保证企业社会效益和经济效益的

稳步提高。

1、施工现场做到封闭施工。

2、施工现场主要出入口设置施工标牌、项目施工主要人

员名单牌、施工现场施工总平面图。

3、现场道路通畅、场地平整，材料及构件按总平面图堆

放，做到散料成方、型材成垛，并配有标示牌。

4、围墙外无建筑垃圾、无积水、无建筑材料。库存袋

（箱）装材料码放成垛，小、散材料上架存放，易燃易爆物品

设专库隔离存放，墙上悬挂材料管理制度和材料员职责。各作

业面的材料堆放整齐，做到工完料尽脚下清。

5、固定的机械设备及时清洗保养，搭棚防护，设备旁悬

挂操作规程牌、设备标牌。搅拌机旁悬挂各类砂浆、混凝土配

合比标牌，且内容完整清晰，配备计量必须齐全、准确，并有

计量记录。

6、加强施工现场用水、用电管理，严禁乱拉、乱接电线,

无常流水、常明灯。各种临

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时设施做到结构坚固，室内宽敞明亮，照明充足、通风好、

防雨、防潮。

7、搭设的临时用房应规范化，现场办公室做到整洁有序,

各项管理制度齐全，墙面悬挂：岗位责任制、施工网络计划图、

施工总平面布置图及工程质量、安全、文明施工保证体系图、

工程量实际完成进度图、工程施工天气晴雨表。

8、所有进场材料必须按规定堆放整齐，设专人负责，施

工、

9、严格遵守建设单位的环保规定及政策，不管任何时候

接受建设单位、主管单位及环保人员的检查。

7.2环境和保护措施计划

按照国家有关环保规定，施工时认真控制施工可能产生的

粉尘、噪音、废水等对周围环境的污染，并将施工现场的环境

卫生工作纳入现场的总体规划，认真做好。

1、粉尘控制措施

设置专人清运建筑垃圾，做好现场文明施工，对各层施工

后及时清扫，清扫时先洒水，润湿后铲除清扫，将建筑垃圾装

入加盖的吊斗，集中吊运到地面，及时处理清运，防止粉尘飞

扬。搅拌站水泥库房用彩条布遮盖。

认真做好施工总平面管理。对施工场地周边采取专人管理,

为了保持场地洁净，每天进行2至3次洒水清扫。

对于松散颗粒或粉状材料，采取砌墙围档，其上表面用竹

席覆盖，防止吹风时粉尘弥漫，影响卫生。

土方运输进出现场需用草垫铺路，以减少泥浆和泥土污染

场地道路面和街道路面，以免造成土渣灰随风飘散。同时协调

专人配合清扫，保证周围环境的干净。

严格禁止从楼上往下扔建筑垃圾。

2、废水处理措施

现场施工污水，必须经沉淀池二次沉淀，把泥浆、砂浆液

澄清后，主席台有由沟道排入下水道。

3、施工噪音控制措施

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在施工过程中尽量减少扰民的机器噪音，对容易产生噪音

的钢筋加工、搅拌机、硅振动棒、模板拆除等采取以下措施，

降低或衰减噪音源。

第八部分施工进度计划与保证措施

8.1施工安排

1、施工安排的原则

(1)保证重点、兼顾一般

安排进度，分清主次，抓住重点，同期进行的项目不宜过

多，以免分散有限的人力和物力。

(2)满足连续、均衡施工要求

在基础工程施工时要抓好每个单位工程各个施工段的流水

施工，在主体工程施工时，要群体工程流水施工，使各种施工

人员、施工机械在全工地内连续施工，同时使劳动力，施工机

具和物质消耗量在全工地上达到均衡，避免出现突出的高峰和

低谷，以利于劳动力的调节和原材料的供应。

(3)满足生产工艺要求。

(4)认真考虑施工总平面图的空间位置关系。

(5)全面考虑各种条件限制。

8.2施工总进度

见附表四：施工进度网络图。

8.3工期保证措施

本工程的特点决定了确保工程工期的关键在于施工单位计

划组织的严密，平面交叉的合理和时间衔接的精确。为此，除

了项目管理者和施工队伍、物资投入等方面的特殊措施外，还

须采取如下措施：

1、管理组织

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实行严格的项目责任制，根据工程具体情况，对项目主要

管理人员进行明确的分工，责、权、利落实到个人，在整个施

工中政令如山，赏罚分明。

2、施工计划安排

(1)按工程特点和进度要求，合理划分施工区域，相对

地固定人员、机具，合理分配材料，并科学、紧凑地组织穿插

施工，力求广阔的空间赢得宝贵的时间。

(2)以总的施工进度计划为准绳，项目部统筹安排，编

制详细的周、月、综合计划，主要包括物资、机具需要计划、

劳动力组织设计、施工进度计划和详细的工序作业计划。每天、

每个环节、每道工序都认真检查监督。以周计划保月计划的良

性循环，确保总工期的顺利实现。

3、从技术措施方面保证

(1)加强技术管理的力度，以适应施工进度的需要。已

经确定的技术问题，及时通知施工工长和施工组织：临时性的

修改，要立即制定相应的技术处理措施；对可能影响土建质量

和进度的问题要向设计、建设方及早提出，尽量避免事后处理。

(2)及时制定、核定材料备料计划，门窗、铁件加工计

划，以满足订货、加工的必要时间，保证构件以按期交付安装、

使用。

(3)编制施工进度计划时综合各方面的因素，增强施工

组织管理的科学性，使施工安排紧张有序，忙而不乱。

4、从材料、机械设备配备方面保证

材料方面：

(1)各阶段施工半月前，现场材料，尤其是采购人员需

与多家供货商取得联系，一旦这家材料出短缺，立即找另一家

或第三家供货。

(2)现场材料，半成品的贮备量应比实际需用稍多。

机具、设备方面：

(1)施工阶段的机具、根据所提需用量计划，再附加一

定的备用量。

(2)施工塔吊等，需配备足够的易损零部件。

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(3)现场设置施工机具，设备维修及抢修班组。

(4)施工现场必须每天配备机械工，电工各一名。

5、从资金使用方面保证

每月的完成量严格在25日前作一份月报表送交公司，以

便公司掌握施工进度计划，和资金使用情况，及时作出调配，

使公司有充分时间准备进度款。

6、从土建与装饰的交叉配合方面保证

工程从始至终，均存在土建、装饰等其它安装专业的交叉

配合问题，稍一不慎，极有可能在配合时出现疏忽，造成不必

要的工期损失和浪费。因此，一方面土建施工提前通知土建下

一步的施工计划，另一方面装饰班组要及早安排有关专业及早

预留等配合工作，以保证工程施工顺利进行。

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第九部分季节性施工措施

9.1雨季施工措施

(1)沿建筑四周设置排水沟，并在雨季来临前进行疏通

检查，保证排水通畅。

(2)所在机电设备的配电箱、电机等均应有防雨罩，接

地和漏电保护装置。

(3)在建筑物正式避雷和防水形成前，要采取临时避雷

措施，保证施工安全，施工机具设备应可靠接零接地，接地电

阻应满足规范要求。

(4)保温砂装严禁在雨中进行，若中途遇雨，则应立即

进行覆盖。

9.2冬季施工措施

本工程计划工期为30日，不考虑冬季施工。

第十部分劳动力安排及民工工资支付保证措施

根据本工程的具体特点、施工顺序、施工进度计划和劳动

定额，劳动力计划分为土方、地下土建、地下安装和地面土建

四个阶段进行安排，分别对劳动力合理使用，我们采取以下几

点措施：

1、施工现场项目经理及工长做到全盘考虑，认真研究施

工阶段所需投入的人力，作到

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心中有数，以减少盲目性。

2、用人上采取竞争上岗的制度，以确保上岗人员的素质。

3、工程进入收尾阶段时，要特别重视合理安排工序，交

叉作业及成品保护，防止已完工项目被损坏或污染。为此，应

组织较多的人力进行竣工验收前的清理和保护工作。10.1劳动

力安排的组织措施

根据本工程的特点，结合建筑安装工程劳动定额每个单体

工程划分施工段，确定本工程各施工阶段的劳动力配备，在劳

动力配备上采取以下几条组织措施原则。

本工程所有工种均持证上岗，并在重要施工程序中投放技

师。

10.2各阶段的劳动力安排

详见附表三：劳动力计划表。

10.3民工工资保障措施

1、本项目资金由公司统一组织，项目经理部专款专用。

2、严格执行国家的有关财经法规和公司财务制度。

3、财务科按月季根据各部门提出的资金计划，统一编制

资金使用计划，经项目经理批准后执行。

4、根据相关规定缴纳足额的民工工资保证金。

5、民工工资每月足额发放，由项目经理部将当月民工工

资直接发放道每一位民工手中。

第十一部分综合管理

11.1成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

成品保护和工程保修是工程后期质量管理的重要环节，实

施完善的成品保护，提供快速优质的保修服务，既有利于促进

工程质量、降低工程成本，也有利于提升企业的履约形象和社

会信誉。

一、成品保护的原则

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1、合理安排工序，确定保护方案

在准备工作阶段，由项目总工程师领导，配合土建、装饰

等专业施工员对施工进行统一协调，合理安排工序，加强工种

间的配合，正确划分施工段，避免因工序不当或工种配合不当

造成成品损坏，研究确定成品保护的组织管理方式以及具体的

保护方案，对重要构件保护下发作业指导书。

2、建立成品保护责任制，责任到人。派专人负责各专业

所属劳务成品保护工作的监督管理。

3、各专业施工员会同各分区的成品保护责任人进行定期

的巡回检查，将成品的监护作为项目重要工作进行。

4、加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前

教育，树立工人的配合及保护意识，建立各种成品保护临时交

接制，做到层层工序有人负责。

5、除在施工现场设标语外，在成品或设备上贴挂成品保

护醒目的警示标志，唤起来往人员的注意。

6、对成品保护不力的分包单位和个人以及因粗心、漠视

或故意破坏工地成品的，视不同情况和损失，予以不同程度的

处罚。

二、成品保护管理制度

1、建立成品保护工作的组织机构

1.1以现场生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责

任。

L2项目经理部各专业施工员负责实施。

1.3各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面

上的成品保护。

2、建立成品保护的责任

由项目经理组织划分成品保护责任区，并落实到岗，落实

到人。

3、确定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划

由生产经理和项目工程师会同各专业施工员根据不同的施

工阶段，确定成品保护的内

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容和成品保护的实施计划。

4、分阶段制定成品保护措施方案和实施细则

各专业施工员根据本专业的特点，制定各成品的保护方案

和实施细则，并经项目工程师审核批准实施。

5、健全成品保护的各项管理制度

由项目经理牵头，组织制定成品保护的检查制度、交叉施

工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度。

成品保护管理制度

作业区域的申报作业前各专业应向项目部呈报《进入作业

区域申报表》。

各专业在某区域完成任务后，须向项目部书面提出作业面

移交申请，批准后办理作业面移交手续。

成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到项目部进行登

成品损坏登记

记。各专业需提供责任人，总包确认后，由各专业自行协

商解

决或由项目部取证裁决，责任方须无条件接受。未提供责

任人

的，责任自负。

由各专业有关负责人员对其员工进行教育，增强员工成品

保护意识，自觉保护成品。

完成作业移交

成品保护教育

成品保护不仅是省工省料的问题，也是体现文明施工，确

保工程质量、进度的一个很重要的方面，自始至终要高度重视。

除了以上制度、措施外，还应科学合理地安排工序交接，成品

保护小组及专职保护成品巡视员加强监督成品保护措施的落实。

对违反保护措施、故意破坏的给与及时纠正和严肃处理。

三、成品保护一般措施

成品保护一般措施

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名称

保护

措施内容

提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。

成品包裹：防止成品被损伤或污染。

采购物资的包装：防止物资在搬运、贮存至交付过程中受

影响而导致

包裹

质量下降。采购单位在订货时向供应商明确物资包装要求。

包装及标志材

料不能影响物资质量。对装箱包装的物资，保持物资在箱

内相对稳定，有

装箱单和相应的技术文件，包装外部必须有明显的产品标

识及防护（如防

雨、易碎、倾倒、放置方向等）标志。

对已完产品实行全天候的巡逻看护，并实行标识管理，规

定进入各个

巡逻施工区域的人员必须佩戴由总包单位颁发的贴上不同

颜色标记的胸卡，防

看护止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破

坏行为，确保工程产

品的安全。

物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证

物资在搬运

过程中不被损坏，并保护产品的标识。搬运考虑道路情况、

搬运工具、搬

搬运运能力与天气情况等。对容易损坏、易燃、易爆、易

变质和有毒的物资，

以及业主有特殊要求的物资，物资的采购/使用单位负责

人指派人员制订

专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。

贮存物资要有明显标识，做到帐、卡、物相符。对有追溯

要求的物资

（如钢材、水泥）应做到批号、试验单号、使用部位等清

晰可查。必要时

（如安全、承压、搬运方便等）应规定堆放高度等。对有

环境（如温度、

贮存

湿度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等）要求的

物资，仓库条件

必须符合规定。对有毒、有害的物资与其它物资分开存放。

对易燃、易

爆的物资与助燃物资（如乙烘和氧气）分开存放，且保持

规定的距离。对

保质期有要求的物资（如水泥）有明显的保质期标识，做

到先进先出，并

定期检查质量情况，发现有质量变化时，记录下来，报物

资设备现场管理

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部评价和处置。

四、工程保修承诺

4.1保修承诺

1、保修服务项目

在本工程竣工之前向业主提交有关本工程各系统、设备等

的操作、维修、紧急程序及修补等手册。同时负责对业主的操

作、维修及运行人员进行培训，确保在保修期后业主能够正常

有效运行。

承诺为本工程保驾护航，在工程保修期间，建立工程保修

领导小组，组建由各专业人员的组成的保修队伍，24小时全

天候服务。

2、保修期限：按照招标文件及有关规定执行。

3、保修责任

作为工程的总承包方，对所施工程的保修负全部责任，由

我方负责的分包商所施工的项目将由我方责成其进行保修。

本工程在保修期内需要保修时，由建设单位填写《建筑质

量修理工程通知书》通知我方，我方自接到该通知后，立即组

织保修，若我方未按工程质量保修书约定保修的，建设单位有

权按原设计标准自行组织返修，所发生的费用全部由我方承担。

4.2服务宗旨

将我单位施工的服务工作范围向前延伸到设计阶段，向后

延伸到业主使用阶段，为保证工程的使用价值，把施工过程和

工程交付作为重点来实施服务，实现工程的预期效果，保证工

程尽早投入使用、发挥预期效果。

在工程竣工后，把验收日作为保修开始日期，在保修期内

我方将依据保修规定，以有效的制度、措施做保证，迅速为业

主提供优良的维修服务。

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五、工程保修管理措施

5.1服务体系

(1)建立公司、项目经理部、工程保修施工作业队组成

的三级保修服务组织机构。

(2)自本工程交付之日起，在保修年限内，将定期组织

回访小组对本工程进行回访，小组由主管副总经理或总工程师

带队，有关部门及项目经理等人员参加。

(3)成立保修队伍

保修期内，项目经理部成立工程保修小组，下设工程保修

施工作业队，工程保修小组成员由工程经验丰富、处理问题能

力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工

的作业人员组成。配合建设单位做好各种保修工作，同时，将

向建设单位提供详尽的有关技术说明资料，帮助建设单位更好

的了解建筑使用过程中的注意事项。

(4)回访过程中，对业主提出的任何质量问题和意见，

均做回访记录，凡属施工责任的质量缺陷，我方将尽快提出处

理方案，并及时组织维修。对不属于施工质量问题的，我方将

热心为业主提供参考意见，协助业主进行解决。

5.2保修措施

(1)