租赁合同范本(厂房)

第页共页租赁合同范本(厂房)租赁合同本租赁合同（以下简称“本合同”）由出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）订立，双方本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，以自愿、公平、诚实信用为原则，约定以下条款：第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋（以下简称“本房屋”）的具体地址为：____________________________（详细地址）。本房屋为厂房用途，面积约为________平方米（以下简称“租赁房屋面积”），具体以双方查验的面积为准。1.2本房屋的使用权属于甲方合法所有，无产权纠纷争议。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________年（以下简称“租赁期”），自____________年__月__日起至____________年__月__日止。2.2本期满后，乙方如有继续租用本房屋的意愿，可以提前______个月书面通知甲方，甲方同意后可以继续租赁。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照双方约定的租金标准每年支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_______________________________________）。3.2租金支付方式为：每月__日（以甲方实际收到租金为准）将当月租金汇入甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数收取相应的滞纳金，滞纳金为逾期未支付租金金额的%____（百分之几）。3.3乙方每年支付的租金应当提前____个月支付，并且此项支付不可退还。第四条使用权4.1乙方拥有使用本房屋的权利，乙方应根据房屋类型和规定合理、安全地使用本房屋，禁止擅自改变房屋的用途和结构。4.2甲方应确保本房屋的整体结构稳固、设施设备正常运行，对房屋内的电气、水暖设备等进行维修和保养，以确保房屋具备租赁目的所要求的基础设施。4.3若因甲方原因导致本房屋无法正常使用，甲方应承担相应的修缮费用。第五条房屋维修与保养5.1乙方在使用本房屋的过程中，应自行负责房屋内的设备设施的维修与保养，确保房屋及相关设备设施的正常运行。5.2乙方应负责房屋内设施的清洁及卫生的维护，妥善保养房屋内的设施设备，提高整体使用寿命。5.3甲方须配合配合乙方后期对房屋进行的装修等工程，为乙方提供相应的支持和帮助。第六条违约责任6.1如甲方或乙方在本合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约方应向对方支付相应的违约金，违约金为违约方应支付违约金额的%______（百分之几）。6.3出现以下情况之一，即视为违约：（1）乙方未按期支付租金；（2）乙方擅自改变房屋的用途；（3）甲方擅自将本房屋转让、出租或以其他方式进行处置。第七条合同变更和解除7.1本合同的变更和解除必须经过双方书面协商一致，并签署书面变更协议或解除协议，方可生效。7.2乙方有权提前_____个月书面通知甲方终止本合同，并应按照合同约定支付相应的违约金。7.3在本合同期限内，甲方不得擅自要求终止本合同，否则应向乙方支付相应的违约金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼解决。第九条其他约定9.1所有未尽事宜，应由双方协商解决，并在双方一致的书面意见下达成补充协议。9.2本合同一式____份，甲方保留一份，乙方保留一份，双方各自执一份，具有同等法律效力。9.3本合同的附件包括租赁房屋的平面图、装修风格、设备清单等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：_____________________