房地产分销协议书

第页共页房地产分销协议书甲方：___________________（以下简称“开发商”）地址：____________________________电话：____________________________法定代表人：_____________________身份证号码：_____________________乙方：___________________（以下简称“分销商”）地址：____________________________电话：____________________________法定代表人：_____________________身份证号码：_____________________鉴于，甲方是一家具有独立法人资格的房地产开发商，具备开发、销售房地产项目的资质；乙方是一家具有独立法人资格的房地产分销公司，具备房地产销售及分销服务的能力。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：第一条定义1.1房地产：本协议中指的是甲方在中国境内合法开发并销售的房地产项目，包括但不限于住宅、商业物业、写字楼、工业厂房等。1.2分销权：指分销商获得甲方授权，在规定区域、规定时间内销售房地产项目并获取相应分销佣金的权利。1.3分销佣金：指分销商成功销售房地产项目后，甲方按约定支付给分销商的佣金。第二条分销权授权2.1甲方依法拥有房地产项目的开发、销售权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。2.2甲方将分销权授权给乙方，允许乙方在规定区域、规定时间内进行房地产项目的销售活动，乙方作为独家合作伙伴享有分销权。2.3分销商可在业务范围内自主选择房地产项目进行销售，并享有甲方提供的相应销售资源与支持。第三条分销佣金与结算3.1甲方根据预售合同的签署与履行情况，按照约定的比例向乙方支付分销佣金。3.2分销佣金的比例为__________（甲方与乙方协商确定），具体以每个房地产项目预售合同中约定为准。3.3分销佣金结算周期为_________（甲方与乙方协商确定），以每个房地产项目预售合同中约定为准。3.4甲方应及时向乙方提供销售情况报告及与分销佣金相关的账务记录。第四条保密条款4.1双方应对协议中提及的商业机密、技术秘密及其他保密信息保守秘密，不得向任何第三方透露或泄露。4.2未经甲方书面同意，乙方不得向其他房地产开发商透露甲方的项目信息及相关商业机密。第五条违约责任5.1如因一方的原因造成本协议无法履行或履行不完全，应承担违约责任。5.2任何一方违反本协议的约定，给对方造成经济损失的，应当赔偿对方的全部损失。第六条争议解决6.1本协议的履行、解释和争议的解决均适用中国法律。6.2如发生争议，双方应先友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条协议生效与终止7.1本协议自双方代表签字盖章之日起生效。7.2本协议有效期为______年，有效期届满后可双方协商决定是否继续合作。7.3本协议任何一方有以下情况之一的，视为自动解除本协议：（1）甲方或乙方宣布破产或解散；（2）甲方或乙方发生严重违法违规行为，丧失经营资格；（3）双方协商一致解除本协议。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2对本协议的修改、补充或解释，应采用书面形式，并由双方平等协商决定。以上为本协议的全部内容，甲方和