新疆XX市XX工程质量评估报告

新疆XX市XX工程工程质量评估报告一、工程概况：本工程为高层商业住宅综合楼，一类高层建筑，总建筑面积为52306.30m2；地下车库建筑面积4834.5m2；商场建筑面积11732.92m2；写字楼建筑面积7424.32m2；住宅建筑面积28314.56m2；负二层平时为地下车库,战时做六级二等人员掩蔽所,人防建筑面积3723.00m2；商场部分为负一层至二层；写字楼为三、四层；住宅为五至二十层；框架剪力墙结构,主体结构的设计合理使用年限为100年；抗震设防烈度七度，耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级；建筑物设计本工程基础采用一柱一桩的单桩基础和局部桩筏基础，依据工程地质报告，多数桩的底标高拟置于地面以下10m至15m的强风化泥岩砾岩互层中，且地下水位标高为-5.0m左右，采取降水措施，四周设置排水沟和集水坑，潜水泵24小时不间断抽水。土方开挖按规定放坡，并采取必要的防护措施。桩孔挖完后，应会同地质勘察、设计等相关方共同验收，合格后方可进行下道工序的施工。二、工程监理情况：本监理公司依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理。为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作：1、认真阅读了施工单位编制的施工组织设计。2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，总监理工程师进行了审核签字。对工程中使用的钢材、水泥、红砖、砂、石料、防水材料、门窗等重要原材料、构配件，均做到“三证”齐全，防止了不合格材料用到工程上。对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，在监理工程师督促下现场取样制作，养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。3、在监理过程中，监理工程师按照工程监理规定的要求，采取旁站、巡视，监理工程师发现的质量问题和缺陷要求及时整改，施工单位均进行了处理，并经监理工程师检查验收。施工中技术档案和施工管理资料基本完整。4、在施工过程中，工程各阶段的施工验收工作均按照《建筑安装工程质量检查评定标准》进行对地基验槽、基础结构工程、主体结构工程组织了有建设、勘察、设计、施工和监理单位参加的验收，验收结论符合勘察、设计和施工技术标准要求。5、施工单位按照建筑安装工程质量验收标准，对分项、分部和单位工程的质量验收程序和组织符合要求，经检查验收，单位工程质量合格，总监理工程师审核同意。6、对于基础防水、屋面防水、苯板缝处理、电气配线、水暖试压、样板间、基础水暖穿管防水、电气穿管防水八项重点分项工程，监理工程师在分项施工时作了重点检查，在施工单位自检自查合格后，由监理全部检查合格，经项目部抽检合格后，方可进入下道工序施工。三、分部工程质量评价本工程依据设计文件，《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001，建筑工程各专业工程施工质量验收规范，进行验收。本工程分七个分部工程：地基与基础、主体、建筑装饰装修、屋面、给排水及采暖、建筑电气安装、智能（通讯网络）建筑工程。1、地基与基础工程（1）、地基验槽本工程基础底标高为M，基础采用钢筋条形基础与底板钢筋通连体浇筑。根据新疆岩土勘察院确定地基持力层为角砾层，地基承载力为200kpa。基槽开挖到设计标高时，地基土为泥岩土层，与勘察报告提供的地基土质情况相符。年月日经建设、勘察、设计、施工、监理单位共同验槽通过，同意进行基础施工。（2）基础工程经检查，基础施工中，钢筋绑扎、模板支设，结构标高轴线偏差的控制，均符合设计及规范要求，施工单位的自查、自检、隐蔽验收工作均能按要求做到。本工程全部采用现场搅拌砼，施工单位按照施工方案，根据质检站实验室提供的砼配合比进行配制。监理工程师对砼浇筑进行旁站监理，并对配合比进行抽查，基础工程所使用原材料的三证齐全，钢筋、水泥检验实验报告全部合格。基础水暖穿管套管、电气穿管、伸缩缝止水带等重点部位经监理验收并报业主检查合格后，开始基础部分的混凝土浇筑工作。砼试块取样制作，养护符合规范GB50204－2002要求，基础垫层留置开盘鉴定测试，绝缘电阻测试符合要求。导线分支连接作搪锡处理。电气照明系统全负荷运行24小时试验无故障。建筑电气工程共个分项工程，个检验批，全部合格，经总监理工程师审核同意。7、通信、有线电视、宽带系统数智能建筑范畴，本工程只预埋盖部分线管，经监理工程师检查，预埋管材质符合设计要求，埋设位置准确、通顺。智能建筑分部共个分项共个检验批，全部合格，经总监理工程师审核同意。四、单位工程质量评价施工单位按照《建筑工程施工质量验收统一标准》要求的程序，于年月日由三联工程建设公司质量安全部对本工程质量进行了初验。1、单位工程共分七个分部工程，分部、分项、检验批的划分基本符合《建筑工程施工质量验收统一标准》要求；分部、分项、检验批全部合格。2、施工单位对工程质量控制资料及工程安全和功能检验资料进行了收集，整理和检查，认为资料基本齐全。施工单位申请对进行验收。经监理单位该项目总监理工程师组织监理组成员对工程实物进行抽查和对工程质量控制资料审核，并进行观感检查。认为该工程符合《建筑工程施工质量验收统一标准》有关单位工程质量验收合格的规定，同意验收。本工程验收所依据的标准1、《建筑工程质量验收规范统一标准》GB50300—20012、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－20023、《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204—20024、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—20025、《屋面工程质量验收规范》GB50208—20026、《地下防水工程质量验收规范》GB50208－20027、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—20028、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20029、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》G