个人农村土地租赁合同

第页共页个人农村土地租赁合同甲方（出租方）：姓名：____________________________身份证号码：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：姓名：____________________________身份证号码：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方是农村土地的合法权属人，乙方愿意承租该土地进行农业生产，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁土地1.1甲方同意将其名下的位于____________________________（具体地址）的土地租赁给乙方使用。1.2租赁土地面积为____________________________（具体面积），土地性质为____________________________（例如耕地、林地等）。1.3乙方租赁土地的主要目的是进行____________________________（具体农业生产或其他用途）。第二条租金与缴费2.1租金总额为____________________________（具体金额），租金支付方式为____________________________。2.2乙方应于签订合同之日起____________________________（具体天数）内向甲方支付首期租金____________________________（具体金额）。2.3乙方应于每年的____________________________（具体日期）前向甲方支付租金的第二期，金额为____________________________（具体金额）。2.4当乙方提前终止租赁合同时，已支付的租金不予退还。第三条使用规定3.1乙方将土地用于农业生产时，应按照国家法律法规、政策和土地使用规定的要求进行合法经营。3.2乙方须自行负责申请农地证、办理相关手续，确保合法使用土地。3.3乙方在使用土地时，应合理利用和管理土地资源，保护土地生态化，防止土壤退化和环境污染。第四条维护责任4.1甲方负责保护土地的合法权益，乙方负责保护土地的生态环境和农业生产设施。4.2在租赁期内，土地受到自然灾害、疫病等不可抗力因素造成的损害，由甲方负责修复。4.3在租赁期内，乙方因农业生产需要进行的修建、改造、增设农业生产设施等，须经甲方同意方可进行。第五条租赁期限5.1租赁期限为____________________________（具体日期），自____________________________（开始日期）起，至____________________________（结束日期）止。5.2乙方可在租赁期届满前____________________________（具体天数）提前终止租赁合同，提前终止需要提前_______________（具体天数）书面通知甲方，并支付相应的违约金。第六条合同解除与违约责任6.1当甲方或乙方违反本合同的任何条款时，对方有权向违约方提出书面通知，要求其在合理期限内纠正违约行为。6.2若违约方在收到纠正通知后仍未纠正违约行为的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的违约金。6.3乙方擅自转租或转借土地给第三方的，视作严重违约，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1本合同的履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律和相关法规。7.2若双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可提请有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字之日起生效，并终止其它形式的口头或书面协议。8.3本合同的附加条款和补充协议，需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行。甲方（出租方）签字：____________________________日期：____