平房出售合同

第页共页平房出售合同房屋购买合同甲方：（出售方）地址：_________________联系电话：_________________乙方：（购买方）地址：_________________联系电话：_________________鉴于甲、乙双方一致同意，以公平、公正、合法的原则，就以下买卖事项达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：_________________1.2房屋面积：_________________平方米1.3户型及结构：_________________1.4房屋产权性质：_________________1.5房屋权属证明情况：_________________1.6房屋价格：_________________（大写：_________________）1.7房屋装修情况：_________________1.8房屋现状：_________________1.9其他补充事项：_________________（注明具体事项）二、合同条款2.1合同金额及支付方式2.1.1乙方同意将房屋购买价款以以下方式支付给甲方：（1）首付款：_________________（大写：_________________）元，在本合同签订之日起三个工作日内支付给甲方；（2）中期款：_________________（大写：_________________）元，在乙方收到房屋产权证书过户手续办理通知后十个工作日内支付给甲方；（3）尾款：_________________（大写：_________________）元，在乙方收到房屋产权证书过户手续办理通知后一个月内支付给甲方。（4）乙方支付给甲方的款项应一次性支付到甲方指定账户上，支付完成后甲方应立即提供相应的发票和相关证明文件。2.1.2如乙方未按时支付上述款项，甲方有权要求乙方按相应金额支付逾期违约金，并有权解除合同，返还已支付的房款，甲方也有权向乙方索取因违约造成的一切损失。2.1.3支付的发票及款项应由乙方自行负责，支付的费用由乙方承担。2.2过户及交付2.2.1甲方应在乙方支付全部购房款项后的五个工作日内完成房屋产权证书过户手续。2.2.2甲方应向乙方提供齐全、完整的房屋相关证件，并确保房屋产权不受其他任何权利人的纠纷或约束，并保证产权证书的真实性和有效性。2.2.3若因甲方原因导致房屋过户手续无法进行的，或过户期限无法在约定时间内完成的，甲方应承担相应的违约责任，并应按日支付滞纳金给乙方，滞纳金的金额为每日房屋交付日的房屋单价的1‰。2.3房屋状况保证2.3.1甲方保证所售房屋无抵押、查封或纠纷，并保证房屋不存在其他权利人的约束。2.3.2房屋的交付日期是自本合同签订之日起30个工作日内完成，如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求返还全部购房款。2.4违约责任2.4.1任何一方违约的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约方未履行义务金额的10%。2.4.2如因甲方原因无法办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及支付相应的精神损害费。2.4.3如因乙方原因导致合同无法完成，乙方应向甲方支付相应的违约金，并承担因此而产生的一切损失。2.5合同解除及争议解决2.5.1双方同意，如一方违约导致合同解除，无论是否经过法院判决，甲方需退还已收取的房款，并补偿乙方相应的损失，乙方则需归还甲方已支付的房款，并补偿甲方因此而产生的一切损失。2.5.2双方同意，凡因解释本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。如协商解决不成，则提交__仲裁委员会。（注明选择的仲裁委员会）2.6法律效力2.6.1本买卖合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.6.2本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等