共同购房合同范本

共同购房合同范本共同购房合同

本合同由以下各方于（填写签署日期）签署，以确保双方在共同购买房产过程中的权益和义务。

甲方：

姓名/名称：

身份证号/注册号：

联系地址：

电话号码：

乙方：

姓名/名称：

身份证号/注册号：

联系地址：

电话号码：

丙方：

姓名/名称：

身份证号/注册号：

联系地址：

电话号码：

合同条款

1.房产信息

1.1房产名称：（填写房产名称）

1.2房产地址：（填写房产地址）

1.3房产面积：（填写房产面积）

1.4房产权证号：（填写房产权证号）

2.购买方式

2.1甲方、乙方和丙方以共同买方的方式购买上述房产，各方的购买比例如下：

甲方：（填写购买比例）

乙方：（填写购买比例）

丙方：（填写购买比例）

2.2双方应按照购买比例共同承担购房款项，包括首付款、贷款等。

3.购房款项

3.1房产的总价款为（填写总价款）。甲方、乙方和丙方按照各自的购买比例承担购房款项。

3.2首付款应在签署本合同之日起（填写指定期限）内支付给卖方。

3.3通过贷款购房的部分，各方应按照各自的购买比例共同承担还款义务，并在约定的时间内按期支付。

4.共同权益

4.1甲方、乙方和丙方对共同购买的房产享有共同使用权。双方应协商确定房产的使用时间和方式，如出租、自住等。

4.2共有房产的管理和维护费用由各方按照各自购买比例共同承担。

4.3出售或转让共有房产时，应由双方协商确定房产的估值和出售方案，并按照各自的购买比例享有优先购买权。

5.违约责任

5.1若任何一方违反本合同的约定，除非另有约定，违约方应向其他各方支付违约金并承担相应的法律责任。

5.2若因不可抗力等原因导致任何一方无法履行本合同，双方应及时通知对方并协商解决方案。

6.争议解决

6.1本合同的解释和争议解决应适用于中国法律。

6.2如发生争议，双方应先通过友好协商解决。协商不成的，应提交至争议双方所在法院进行解决。

7.其他条款

7.1本合同自签署之日起生效，并对双方具有约束力。

7.2本合同的附件构成合同的完整组成部分。

7.3双方确认在签署本合同时已完全了解并接受本合同的全部内容，不存在任何误解或欺诈行为。

甲方：

签字/盖章：

日期：

乙方：

签字/盖章：

日期：

丙方：

签字/盖章：

日期：8.合同的变更和终止

8.1任何一方在未经另一方同意的情况下，不得单方面变更本合同条款。

8.2如有必要，双方可以协商一致对合同进行变更，并签署书面变更协议。变更协议应具体说明变更的内容、生效时间和影响范围等事项。

8.3若发生以下情况之一，本合同可能被解除：

-双方一致同意解除合同；

-法律法规规定的其他解除情形；

-房产受到政府征收等原因导致无法使用或占有。

8.4在合同解除时，双方应协商处理未清算的款项和其他事项，并按照各自的购买比例进行分配。

9.通知方式

9.1双方可以通过以下方式进行通知：

-书面通知：以挂号信、快递等方式发送至对方指定地址；

-电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱地址；

-电话通知：通过电话告知对方。

9.2通知在发送后的第二个工作日视为有效送达，除非对方书面确认收到通知。

10.其他约定

10.1本合同的附件包括但不限于房产证书、购房发票等相关文件，应由双方共同保管并妥善保存。

10.2双方企业或组织签署本合同的，应由其法定代表人或经授权代表签字，并提供相应的授权证明文件。

10.3本合同可由各方各自保存一份原件，具有同等法律效力。

10.4本合同未约定事项的，各方可另行协商