广联达造价培训课件

广联达造价培训课件造价基本概念与原理广联达软件操作基础工程量清单编制实战投标报价策略与技巧合同价款约定与调整方法结算审核与争议处理机制contents目录造价基本概念与原理01指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，即工程投资费用。造价定义根据不同的工程阶段和计价方式，可分为投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算和竣工决算等。造价分类造价定义及分类建筑安装工程费包括直接费、间接费、利润和税金。其中直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。设备及工器具购置费指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。工程建设其他费用指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程造价构成要素包括基本预备费和价差预备费。基本预备费是为在初步设计、技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计总概算的基础上，因设计变更、政策调整等不可预见因素而增加的费用；价差预备费是为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用。预备费指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息，包括支付银行贷款、出口信贷、债券等的利息，以及融资过程中发生的手续费、承诺费、管理费等。建设期利息工程造价构成要素工程量清单计价采用综合单价法，根据招标人提供的工程量清单和有关要求，结合施工现场实际情况、施工组织设计，按照企业定额或参照建设行政主管部门发布的消耗量定额和工程造价管理机构发布的市场价格信息进行计价。定额计价以定额为基础，根据统一的工程量计算规则计算出工程量，然后用定额中的分部分项工程单价套用定额单价，得出工程的直接工程费，再根据规定的计算方法计算其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，汇总后即为工程预算或标底。造价计算原理与方法广联达软件操作基础02确保计算机满足最低系统要求，获取正确的安装程序。安装前准备安装步骤启动方法运行安装程序，按照提示完成安装过程。通过桌面快捷方式或开始菜单启动广联达造价软件。030201软件安装与启动包括菜单栏、工具栏、工作区、状态栏等。主界面概览工程管理、清单计价、费用汇总、报表打印等模块的功能说明。功能模块介绍提供快速访问常用功能的途径，如快捷键、右键菜单等。常用功能快捷方式界面介绍及功能模块讲解如何使用鼠标和键盘进行基本操作，如选择、拖拽、复制、粘贴等。鼠标与键盘操作列出常用功能的快捷键，并解释其用途和操作方法。快捷键使用分享一些提高工作效率的操作技巧，如批量操作、自定义模板等。技巧与提示基本操作技巧与快捷键工程量清单编制实战03工程量清单的定义和组成工程量清单在招投标中的作用工程量清单计价与定额计价的比较工程量清单概述及作用010204分部分项工程量清单编制分部分项工程划分原则清单项目编码规则及注意事项清单项目名称、特征描述规范工程量计算规则及实例解析03措施项目的分类与内容措施项目清单编制原则安全文明施工费计算规则夜间施工、冬雨季施工等费用计算01020304措施项目清单编制暂列金额、暂估价计算规则其他项目清单编制注意事项计日工、总承包服务费计算规则工程量清单编制实例解析其他项目清单编制投标报价策略与技巧04市场调研收集类似项目的历史数据，分析市场行情和竞争对手情况。了解项目背景深入研究招标文件，了解项目规模、技术要求、工期等关键信息。制定投标计划根据项目特点和公司实际情况，制定详细的投标计划和时间表。投标报价前期准备工作生存型策略01为争取中标而不考虑太多利润，适用于竞争激烈、公司急需项目的情况。竞争型策略02在精确计算成本的基础上，充分估计各竞争对手的报价目标，以有竞争力的报价达到中标的目的。盈利型策略03充分发挥自身优势，精心组织施工，力求以最优的质量、最短的工期和最低的成本实现中标，适用于公司技术优势明显、项目难度较大的情况。投标报价策略选择不平衡报价法在总价基本确定后，通过调整内部各个项目的报价，以期既不提高总价，不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。突然袭击法为迷惑对手而有意泄露一些虚假信息，如不打算参加投标，或准备投高价，表现出无利可图不干等假象，到投标截止时突然投标或降低标价，使竞争对手措手不及。低价投标夺标法以非常低的报价来吸引招标人，从而获取中标的机会，然后在施工过程中通过索赔等方式获得额外收益。这种策略风险较大，需要谨慎使用。投标报价技巧应用合同价款约定与调整方法05合同价款约定方式固定单价合同双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。固定总价合同合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。适用于工期较短且工程合同总价较低的工程。可调价格合同合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。可调总价合同和可调单价合同均属于可调价格合同。法律法规变化国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“增项增量”等。项目特征描述不符发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应被认为是准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合。承包人应按照发包人提供的招标工程量清单，根据其项目特征描述的内容及有关要求实施合同工程，直到项目被改变为止。合同价款调整因素及条件合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项工程量清单项目的，应按照规范中工程变更相关条款确定单价，并调整合同价款。合同履行期间，若应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差，或者因工程变更等非承包人原因导致工程量偏差，该偏差对工程量清单项目的综合单价将产生影响，是否调整综合单价以及如何调整，发承包双方应当在施工合同中约定。计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。工程量清单缺项工程量偏差计日工合同价款调整因素及条件施工期内，当人工、材料、工程设备和施工机械台班价格波动影响合同价款时，发承包双方应根据合同约定，本着风险共担的原则，采用适当的方法调整合同价款。发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备和专业工程属于依法必须招标的范围并达到规定的规模标准的，由发包人和承包人以招标的方式选择供应商或分包人。发包人和承包人的权利义务关系在专用合同条款中约定。中标金额与暂估价金额比较的差额以及相应的税金等其他费用列入合同价格。不可抗力是指发承包双方在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情形。物价变化暂估价不可抗力合同价款调整因素及条件索赔：索赔是指在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。索赔是工程施工中经常发生的正常现象。由于施工现场条件、气候条件的变化，施工进度、物价的变化以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更等因素的影响，使得工程承包中不可避免地出现索赔。提前竣工（赶工补偿）：发包人要求承包人提前竣工的，应征得承包人同意，并与承包人商定采取加快工程进度的措施，并应修订合同工程进度条款。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工）费用。误期赔偿：由于承包人原因造成工期延误的，承包人应支付工期误期赔偿费。工期延误在合同约定范围内的，扣除其相应部分的工期延误赔偿费；工期延误超过合同约定范围的，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。合同价款调整因素及条件现场签证现场签证是指发包人或其授权现场代表（包括工程监理人、工程造价咨询人）与承包人或其授权现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。现场签证是施工过程中的一项经常性工作，许多工程由于现场签证的不严肃性引起工程造价失控。暂列金额已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。发包人按照合同的规定作出支付后，如有剩余，则暂列金额余额归发包人所有。发承包双方约定的其他调整事项除以上调整因素外，发承包双方还可在合同中约定其他可调整合同价款的因素和事件。当约定的因素或事件发生时，发承包双方应按照合同约定调整合同价款。合同价款调整因素及条件合同价款调整方法当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差（包括因工程变更等原因导致工程量偏差）超过15%时，对综合单价的调整原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。综合单价的调整原则由于招标工程量清单中缺项引起的新的工程量清单项目或清单项目特征描述发生变化等导致的新工程量清单缺项的调整原则结算审核与争议处理机制06结算谈判与协商在审核过程中，发包人和承包商可就结算中存在的争议问题进行谈判和协商，寻求双方都能接受的解决方案。提交结算资料承包商在工程竣工验收合格后，按照合同约定提交完整的结算资料，包括工程量清单、综合单价分析表、工程变更签证等。审核结算资料发包人或其委托的造价咨询机构对承包商提交的结算资料进行审核，核实工程量的准确性、综合单价的合理性以及变更签证的有效性等。现场核实对于结算资料中存在疑问或需要进一步核实的内容，发包人或其委托的造价咨询机构可组织现场核实，确保结算数据的真实性。结算审核流程介绍

常见结算争议问题剖析工程量计算差异由于计算规则和方法的不同，发包人和承包商在工程量计算上可能存在差异，导致结算金额产生争议。综合单价调整在合同履行过程中，因市场变化或政策调整等原因，综合单价可能需要进行调整。双方对于调整的依据和幅度可能存在分歧。工程变更签证工程变更签证是施工过程中常见的现