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文档简介

第页共页经典二手购房合同范本二手房购买合同本合同由买方____________（以下简称“买方”）与卖方____________（以下简称“卖方”）订立，双方本着平等、自愿的原则，依法达成以下条款：一、房屋基本情况1.位置：房屋位于____________。2.房屋面积：建筑面积为________平方米。3.房屋用途：房屋用途为________。4.房屋产权：房屋产权形式为________。5.抵押情况：房屋是否存在抵押或质押情况，如有，详细叙述________。二、价格与支付方式1.本房屋总价为________万元。2.买方在签订本合同时支付定金________万元，定金支付方式为________。3.买方在办理房屋过户手续时支付购房款余款，支付方式为________。三、权益与义务1.卖方权益与义务：（1）卖方在接收到买方支付定金后，应将该房屋从市场上撤下，并将其它潜在的购房人请回，保证房屋不进行其他交易；（2）卖方应按照法定程序办理房屋过户手续，并将该房屋产权证等相关文件交付给买方；（3）卖方保证在合同约定的过户日期前清理房屋内的财物；（4）卖方承诺不存在与房屋相关的纠纷或争议。2.买方权益与义务：（1）买方应按照约定时间支付定金和购房款余款；（2）买方在收到房屋产权证等相关文件后，应在规定时间内办理过户手续；（3）买方有权要求卖方提供真实、完整的房屋相关信息；（4）买方有权对房屋进行检查，如发现存在严重质量问题或对房屋的实际情况与卖方所述不符，可以拒绝购买。四、过户手续1.买方与卖方应按照约定的时间前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。2.过户所需材料包括但不限于：（1）买方身份证明、户口簿等有效证件原件及复印件；（2）卖方身份证明、户口簿等有效证件原件及复印件；（3）房屋产权证原件及复印件；（4）房屋他项权证原件及复印件；（5）居民身份证复印件（自住房要提供所有共有人的身份证复印件）；（6）结婚证、离婚证原件及复印件（如果适用）；（7）法律文书（如遗嘱、法院裁决等）。3.过户费用由卖方承担。五、违约与争议解决1.若买方违反本合同约定，卖方有权解除本合同，并没收买方支付的定金。2.若卖方违反本合同约定，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的定金，并赔偿买方因此所遭受的经济损失。3.双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，争议解决地为________。六、其他约定1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，由双方协商决定。买方（签字/盖

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