简单二手房购房合同协议书

第页共页简单二手房购房合同协议书甲方（出售方）：（身份证号码）___________乙方（购买方）：（身份证号码）___________为明确甲乙双方关于乙方购买甲方所持有的位于___________（以下称“房屋”）的相关事宜，本协议书由甲乙双方自愿签订，共同遵守以下约定：第一条房屋及权属情况1.1房屋基本情况：地址：___________建筑面积：___________使用权面积：___________房屋现状：___________产权证号：___________第二条购房款及支付方式2.1房屋总价为人民币___________（小写：___________）元，具体支付方式如下：（1）首付款：人民币___________（小写：___________）元，于本协议签订之日起______日内支付给甲方；（2）贷款：人民币___________（小写：___________）元，由乙方自行办理贷款事宜，甲方协助提供相关证明材料；（3）尾款：人民币___________（小写：___________）元，乙方须于___________前支付给甲方。2.2乙方在签订本协议之前需支付的其他费用（如税费、公证费等），由乙方自行承担。乙方在支付上述费用时，应当出具发票或相关收据。第三条房屋产权过户3.1乙方负责办理房屋产权过户手续，完成过户后，乙方享有房屋的所有权利，并对房屋行使包括使用、处置等权利。3.2甲方应将房屋过户所需的相关资料（包括产权证、房地产权属证明等）提供给乙方，并协助乙方办理过户手续。第四条房屋交付及验收4.1乙方通过甲方提供的资料，确认房屋的权属情况和使用状况，并对房屋进行实地查看和验收。4.2房屋的交付日期为本协议签订之日起______日内，双方同意共同确定交付日期，并进行房屋的正式交付。第五条房屋瑕疵及担保5.1甲方承诺所出售房屋的合法合规性，并保证未存在任何影响乙方正常使用的重大瑕疵。5.2若乙方在交付后发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担维修、退款或更换等相应责任。甲方同意在接到乙方书面通知后的______日内，依法履行相应责任。5.3甲方对房屋的瑕疵担保期为交付日起______个月，乙方有权在此期间内发现房屋瑕疵时依法要求甲方承担相应责任。第六条违约责任6.1若甲乙双方中任何一方违反本协议的约定，应依法承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。6.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方不承担违约责任，但任何一方应及时通知对方并采取适当措施以减轻损失。第七条争议解决7.1本协议的解释、效力、履行及纠纷解决等事项适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方因本协议产生的争议如无法通过友好协商解决，应提交______仲裁委员会仲裁，按照该仲裁委员会的规则进行仲裁，仲裁裁决为终局。第八条附加条款8.1本协议的任何修改、补充，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2本协议的附件与其本身具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效，共同具有法律效力。甲方（出售方）：（签字）乙方（