收楼入住合约范本

第页共页收楼入住合约范本收楼入住合约甲方：（房屋开发商/出租方）地址：（房屋地址）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（租赁方/入住方）身份证号码：（乙方身份证号码）联系电话：（乙方联系电话）鉴于甲方是合法的房屋开发商/出租方，拥有位于（房屋地址）的房屋，并愿意将该房屋租赁给乙方；乙方是具备合法资格、身份证明并有意租赁甲方上述房屋作为自己的居住地；甲方和乙方愿意依据平等、自愿、协商一致的原则达成以下合约（以下简称“本合约”）：第一条房屋情况1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋面积：（房屋面积）1.3房屋用途：住宅1.4房屋租金：每月人民币（大写）元整。1.5租金支付方式：乙方每月于每月（日期）前将租金支付到甲方指定的银行账户，或按照双方商定的方式进行支付。1.6租金支付方式变更：如乙方需要更改租金支付方式，应提前三个月书面通知甲方，并经双方协商确认。1.7其他费用：乙方需支付以下费用：（1）水费、电费、燃气费等公用事业费用；（2）物业管理费用；（3）其他相关费用，如乙方自行安装网络、电视设备等所导致的费用。除非另有说明，上述费用均由乙方承担。第二条合同期限2.1本合约的租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计（租赁期限）个月。2.2终止日期前一个月，双方须协商决定是否续租，并签订新的租赁合约。2.3甲方保证在租赁期限届满前将房屋交付给乙方，并保证房屋处于良好的居住状态。第三条保证金3.1乙方须在签署本合约时向甲方支付人民币（大写）元整作为保证金。3.2保证金将用于支付未支付租金、赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失，如无违约情况发生，则在租赁期满时返还给乙方。3.3保证金的扣除和退还：保证金中的款项在以下情况下将被甲方扣除：（1）乙方欠缴租金；（2）乙方违反本合约的任何规定，导致甲方遭受损失；（3）乙方擅自搬离房屋、解除租赁合约或违约退租；（4）其他应扣除保证金的情况。若未发生上述情况，保证金将在租赁期满后的30个工作日内全部返还给乙方。第四条房屋维修责任4.1甲方保证将房屋按照合同约定的租赁期间交付给乙方，并保证房屋的基本设施、设备完好并处于正常工作状态。4.2在租赁期间，因非乙方人为原因造成房屋或设施的损坏，由甲方负责维修或更换。如因乙方的过失或故意行为导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修或更换的费用。4.3乙方应当妥善保管房屋内的设施、设备，并承担由于过失或故意行为造成的损失和费用。4.4乙方在发现房屋存在质量问题或需要维修时，应及时通知甲方，并允许甲方进入房屋进行检查和维修。第五条违约责任5.1乙方违反本合约的任何规定，甲方有权解除合约，并要求乙方立即搬离房屋，同时甲方有权扣除乙方已支付的保证金作为违约金。如乙方违约造成甲方损失超过保证金金额，甲方还有权要求乙方赔偿超过部分的费用。5.2甲方违反本合约的任何规定，乙方有权解除合约，并要求甲方承担违约责任，并返还乙方已支付的租金、保证金并赔偿额外的损失。第六条其他约定6.1本合约一经签署即视为双方完全了解和同意本合约的全部内容，无需另行通知和确认。6.2未尽事宜将由双方另行协商解决，并书面补充到本合约中。6.3本合约一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。6.4本合约的效力以法律法规所允许的范围为限。甲方（签字/盖章）：