二手房购房合同范本

二手房购房合同范本二手房购房合同

甲方：（出售方）：_______

乙方：（购买方）：_______

为明确双方关于闲置房产的买卖事宜，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条房产基本信息

房产坐落：_______

房产现状：_______

房产土地性质：_______

房产面积：_______

产权证号：_______（下称“房产证”）

抵押或限制情况：_______

房产价格：_______（大写：_______人民币）

第二条交易方式及付款方式

本次买卖交易的方式为一次性现金交易。

乙方应在签订本合同后15个工作日内向甲方支付全款。

第三条产权过户

1.乙方应在甲方收到房款后7个工作日内办理过户手续，并承担相应的过户费用。

2.甲方应向乙方提供原房产证等相关证件。

第四条交房标准

1.交房时间：乙方支付房款后一个月内交房。

2.交房标准：房屋交付时应处于完好、完整的状态，不存在污染、漏水和严重破损等问题。

3.如乙方对房屋的交付标准有异议，应在签署本合同前提出，并经双方协商解决。

第五条房屋质量问题

1.甲方向乙方承诺房屋的质量问题，即对于因质量问题引起的任何纠纷，甲方负责解决。

2.甲方承诺若房屋在交付后三个月内出现质量问题，由甲方承担修理或更换责任。

第六条税费及其它费用

1.买方全额支付本次交易的契税及其它所有应负担的税费。

2.本合同中的印花税、过户费等相关税费由乙方承担。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同约定的，在丧失主体性的24小时内，对违约方可以要求违约方支付上述违约全额赔偿金金额的100%，并立即解除本合同。

2.若乙方违反本合同约定，不履行对房屋的付款义务，则甲方有权解除本合同。

第八条终止合同

1.本合同终止的方式为甲乙双方和解并提出书面申请。

2.在本合同终止后，甲乙双方应及时清理相关手续，并做好相关文件的归档工作。

第九条争议解决

本合同的解释和争议的解决应依据中华人民共和国的法律予以处理。

第十条附则

1.本合同自乙方签章之日起生效，并签字或盖章后为正式合同法律文件。

2.本合同一式两份，双方共同持有，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（出售方）签章/签字：_______

日期：_______

乙方（购买方）签章/签字：_______

日期：_______第十一条其他约定

1.甲方保证所出售的房产属于合法所有人或合法代理人，不存在任何第三方对房产的所有权、抵押权或其他权益。

2.甲方应提供房产的真实、完整的信息，并对提供的信息的准确性负责。

3.甲方应确保房产证件、税单和其他相关文件的真实性和合法性，如发生不实或不合法的情况，甲方应承担由此产生的一切责任和损失。

4.甲方同意在签订本合同后即刻停止将房产进行其他买卖或抵押行为，并承诺在交付房屋之前将其保持原样，不得拆改、转让或以任何方式影响房产的权益。

5.乙方在签订本合同之前已经充分了解房产的具体情况，包括但不限于区域规划、基础设施、交通状况等，并自愿承担由此产生的风险。

6.本合同中的任何一方应在七个工作日内办理相应的税费和过户手续，否则另一方有权解除本合同。

7.本合同经双方签署后若双方对其条款有异议，应在签署之日起三个工作日内协商解决，逾期视为双方同意接受本合同的全部条款。

第十二条法律适用及争议解决

1.本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的所有附件、补充协议及后续的书面变更事项均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.双方同意不将本合同涉及的争议提交仲裁解决。

第十三条合同解除及其他约定

1.本合同经双方签订后，不得随意解除或修改，除非有双方当事人之间书面协议。

2.双方同意在履行过程中保持良好的沟通和合作关系，如发生合同履行困难的情况，应及时与对方沟通并共同寻求解决方案。

3.本合同中的任何一方因不可抗力而无法履行本合同的，应及时向对方提供书面证明，并恢复正常履行义务后继续履行本合同。

4.本合同生效后，双方不得以任何理由拒不执行合同约定。

第十四条附则

1.本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同的传真件及复印件与原件具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，经双方协商一致后可以签订