《建筑工程概预算》教学课件

《建筑工程概预算》教学课件目录contents建筑工程概预算概述建筑工程概预算的编制方法建筑工程概预算的构成要素建筑工程概预算的审核与优化建筑工程概预算的实际应用01建筑工程概预算概述建筑工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。它是对工程筹建、施工直至竣工验收全过程所需的各项费用进行预测和计算的文件，是项目决策、制定投资计划和控制投资的重要依据。建筑工程概预算的定义建筑工程概预算是控制投资成本的重要手段通过概预算的编制，可以对项目的总投资进行合理估算，从而避免投资成本超支或不足的情况发生。建筑工程概预算是项目决策的重要依据在项目决策阶段，概预算的编制可以为投资者提供有关项目经济效益的分析，帮助投资者做出正确的决策。建筑工程概预算是项目实施的重要保障在项目实施阶段，概预算的编制可以为施工企业提供明确的费用控制目标，确保项目的顺利进行。建筑工程概预算的重要性123在编制概预算时，应充分了解工程实际情况，实事求是地反映工程成本，避免高估冒算或低估漏算。实事求是原则在编制概预算时，应严格执行国家和地方有关工程建设的方针、政策和规定，遵守相关定额、指标和取费标准。严格执行国家规定原则在编制概预算时，应综合考虑项目的各个方面，如工程量、工期、质量、成本等，进行综合平衡，确保项目的整体效益。综合平衡原则建筑工程概预算的基本原则02建筑工程概预算的编制方法工程设计文件各地区发布的建筑工程预算定额、费用定额、材料预算价格等。地区工程定额工程量清单市场价格信息01020403建筑材料、人工、机械等市场价格信息，以确定工程成本。包括建筑、结构、给排水、电气等专业的施工图纸和设计说明。招标文件中的工程量清单，包括各分部分项工程的工程量。概预算的编制依据汇总造价汇总各分部分项工程的直接费和相关费用，得出工程的总造价。计取相关费用根据地区费用定额，计取间接费、利润、税金等相关费用。套用定额根据地区工程定额，套用相应定额子目，计算出各分部分项工程的直接费。收集资料收集工程设计文件、地区工程定额、市场价格信息等编制依据。计算工程量根据施工图纸和工程量清单，计算各分部分项工程的工程量。概预算的编制步骤熟悉施工图纸和地区工程定额，是准确编制概预算的基础。熟悉图纸和定额根据市场价格信息，合理确定建筑材料、人工、机械等价格，以准确计算工程成本。合理确定材料价格根据工程实际情况，灵活运用地区工程定额，避免生搬硬套。灵活运用定额对编制完成的概预算进行全面审核，确保其准确性和完整性。加强审核概预算的编制技巧03建筑工程概预算的构成要素指在建筑工程中直接用于施工生产，形成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用。直接费用人工费材料费机械费根据施工人员的技能和经验，合理确定人工费。根据工程需要，合理选用材料，并确定材料的价格和运输费用。根据施工需要，合理选用施工机械，并确定机械的租赁费用和维修费用。直接费用指在建筑工程中不直接用于施工生产，而是为施工生产提供服务的各项费用。间接费用包括管理人员工资、办公费用、差旅费用等。管理费包括贷款利息、资金占用费用等。财务费包括培训费用、保险费用等。其他费用间接费用利润与税金利润指施工单位在完成工程后所获得的盈利。利润的计算方式一般为工程总造价减去直接费用和间接费用后的余额。税金指施工单位应缴纳的税费，包括营业税、城市建设维护税等。税金的计算方式一般为工程总造价乘以税率。指建筑工程的施工期限，一般由合同约定。工期的合理安排对于施工质量和成本控制具有重要意义。指建筑工程中所使用的各种建筑材料，如水泥、钢筋、木材等。材料的选用和质量控制对于工程质量至关重要。工期与材料材料工期04建筑工程概预算的审核与优化包括工程量、定额套用、取费标准、材料价格等方面，确保概预算的编制依据、计算方法和数据来源的准确性。审核内容采用全面审核、重点审核、对比审核等方法，根据工程规模和复杂程度选择合适的审核方法，提高审核效率和准确性。审核方法概预算审核的内容与方法03优化施工组织设计合理安排施工进度、优化施工方案，降低施工成本。01优化设计方案对设计方案进行优化，降低工程成本，提高经济效益。02合理选用材料和设备根据工程需要，选用性价比高的材料和设备，降低工程成本。概预算优化策略VS根据工程实际情况和市场变化，对概预算进行调整，确保概预算的时效性和准确性。预算控制采用全过程控制的方法，对施工过程中的成本进行实时监测和控制，防止超支现象的发生。预算调整概预算调整与控制05建筑工程概预算的实际应用总结词住宅楼建筑工程概预算是建筑工程概预算的重要应用之一，涉及的内容广泛，包括住宅楼建设的设计、施工、材料等方面的费用预算。详细描述在进行住宅楼建筑工程概预算时，需要考虑住宅楼建设的设计方案、施工计划、材料采购等多个方面的费用，并进行合理的分配和控制。同时，还需要考虑住宅楼建设的特殊要求，如节能、环保等方面的费用。案例分析一：住宅楼建筑工程概预算商业中心建筑工程概预算是针对商业中心建设的设计、施工、材料等方面的费用预算，需要考虑商业中心的功能需求和市场定位。在进行商业中心建筑工程概预算时，需要充分考虑商业中心的功能需求和市场定位，如商场、酒店、办公楼等不同功能的费用预算。同时，还需要考虑商业中心的品牌形象和市场竞争力等方面的费用。总结词详细描述案例分析二：商业中心建筑工程概预算案例分析三：公共设施建筑工程概预算公共设施建筑工程概预算是针对公共设施建设的设计、施工、材料等方面的费用