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第页共页租房担保抵押合同甲方（出租方）：姓名/公司名称：（以下简称甲方）地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：（以下简称乙方）地址：联系电话：丙方（担保方）：姓名/公司名称：（以下简称丙方）地址：联系电话：鉴于乙方有意向租赁甲方的房产，并向甲方提出租赁请求，甲方同意向乙方出租该房产。为确保甲方的权益与乙方的履约能力，甲、乙双方特订立本担保抵押合同（以下简称本合同）。第一条担保方式1.乙方同意在本合同签订生效后，将名下的房产作为抵押物向丙方进行抵押，作为对甲方出租房产的担保。2.丙方同意接受乙方名下的房产作为抵押物，并在本合同生效后依法办理抵押登记。第二条抵押物的权属和价值1.乙方作为抵押人，保证所提供的房产是其合法拥有，并不存在任何法律纠纷或限制。2.抵押物的评估价值由双方协商确定。甲方同意把拟出租房产的评估价值的80%作为抵押物的评估价值。3.若抵押物的评估价值大于出租房产的总价，则乙方应提供额外的担保物或其他担保方式。第三条担保责任及风险1.乙方保证因其名下任何原因导致房产权属发生变更的，乙方将自行承担由此产生的法律责任，并确保甲方的权益不受损害。2.在租期内，如乙方未按时支付房租或违约，甲方有权向丙方申请解除合同并处置抵押物。乙方应承担解除合同和处置抵押物所产生的费用，同时应向甲方支付违约金。3.如抵押物的价值低于合同约定的价款时，甲方同意将乙方的违约金先行扣除后，与乙方再次商议后决定是否继续执行合同。第四条合同签约及生效1.本合同经甲、乙、丙三方签字并加盖公章后生效。2.本合同采取超链接方式保存，并与各方签订的合同具有同等的法律效力。第五条其他条款1.本合同一式两份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同涉及的争议应由各方协商解决，协商不成的，提交甲方所在地的人民法院解决。3.在合同履行过程中，如发生意外情况，所有的法律行动和责任应当依据中华人民共和国相关法律法规。甲方：乙方：签字：

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