土地使用权及开发权转让协议样本_第1页
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第页共页土地使用权及开发权转让协议样本甲方：（转让方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受让方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是合法有效持有位于（土地地址）的土地使用权以及开发权的所有权人，并希望将该土地的使用权及开发权转让给乙方；同时乙方具备开发该土地的能力和意愿，双方经友好协商，达成以下协议：第一条项目概述1.1甲方同意将位于（土地地址）的土地使用权及开发权全部、无偿转让给乙方。1.2乙方承诺将根据相关法律法规要求，以及本协议的规定，合法开发、建设项目，并承担相关的责任和义务。第二条权利的转让2.1甲方声明，其在本协议中所转让的土地使用权及开发权是合法有效的，并不存在任何抵押、质押、担保或其他形式的限制。2.2甲方将土地使用权及开发权的全部权利转让给乙方，乙方在本协议生效后即成为该土地的合法使用权人以及开发权人，并享有土地使用权以及开发权所带来的全部利益。2.3乙方必须履行相关部门的手续，接管所有与土地使用权及开发权相关的手续，包括但不限于在土地使用权证书上进行所有权转移登记等。第三条乙方的义务3.1乙方承诺在取得土地使用权及开发权后，将根据相关法律法规的要求，按照本协议的约定，合法开发、建设项目。3.2乙方须按照协议约定的时间、数量与质量要求，按时完成项目建设，并承担由此引发的一切责任。3.3乙方负责向相关部门办理相关手续，确保项目建设合法、无纠纷，并按照法律规定办理相关验收和移交手续。第四条甲方的义务4.1甲方在本协议生效前，应将土地使用权及开发权证书交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权及开发权的转移手续，并确保乙方顺利取得土地使用权。4.3甲方承诺转让给乙方的土地使用权及开发权不存在任何其他权利争议和纠纷。对于因其原因引起的一切法律纠纷和经济损失，甲方应予以赔偿并承担法律责任。第五条违约责任5.1若任何一方未能按照本协议的约定履行其义务，应向对方支付违约金。违约方应支付给守约方违约金的总额为本协议项下交易价款总额的10%。5.2若一方违约严重影响到对方合法利益的实现，守约方有权解除本协议，并追究违约方的经济赔偿责任。第六条协议终止6.1协议终止的原因包括但不限于以下情况：（1）经双方协商一致；（2）申请破产清算或被宣告破产；（3）法律法规规定的其它情况。6.2协议终止后，除非另有约定，双方应根据已经履行的约定进行结算，并保证对方的权益不受损害。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决因本协议而引起的争议，如协商不成，应提交至甲方所在地人民法院解决。7.2本协议的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1本协议的任何修改、变更须经双方以书面形式签订协议后方可生效。8.2本协议一式（

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