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第页共页小区消防设备维护保养管理规定范文第一章总则第一条为了加强小区消防设备的维护保养工作，提高小区火灾防控能力，保障小区居民生命和财产安全，制定本规定。第二条本规定适用于小区内的消防设备的维护保养工作，包括小区公共区域的消防设备和居民家庭中的消防设备。第三条小区消防设备的维护保养工作应按照“预防为主、综合治理”的原则，按照“分级负责、层层抓落实”的要求，定期进行检查、维修和测试，确保设备的正常运行。第二章小区消防设备的检查第四条小区消防设备的检查可以由专业的消防保养公司或者小区的物业管理公司负责。第五条小区消防设备的检查工作应包括但不限于以下内容：1.消防水源和供水系统的检查，包括消防水池、消防水泵、消防水管等的检查；2.消防报警系统的检查，包括烟感探测器、手动火警按钮等的检查；3.自动喷水灭火系统的检查，包括喷头、管路、压力罐等的检查；4.消防通道和疏散设施的检查，包括消防通道是否畅通、疏散楼梯是否完好等的检查；5.住宅楼的消防设备的检查，包括灭火器、防火门等的检查；6.居民家庭中的消防设备的检查，包括烟感探测器、灭火器等的检查。第六条小区消防设备的检查工作应按照一定的周期进行，一般为半年一次或者一年一次。第三章小区消防设备的维修与更换第七条小区消防设备的维修和更换工作应由专业的消防保养公司或者小区的物业管理公司负责。第八条小区消防设备的维修和更换工作应及时进行，保证设备的正常使用。第九条发现小区消防设备存在故障或者损坏的情况时，应立即进行维修或者更换。第四章小区消防设备的测试与演练第十条小区消防设备的测试与演练工作应由小区的物业管理公司负责，可以委托专业的消防保养公司进行。第十一条小区消防设备的测试与演练工作应按照一定的周期进行，一般为半年一次或者一年一次。第十二条小区消防设备的测试与演练工作应包括但不限于以下内容：1.对消防器材进行测试，确保其正常使用；2.对消防通道和疏散设施进行测试，确保其畅通；3.对烟感探测器和报警系统进行测试，确保其敏感度和可靠性；4.进行火灾逃生演练，让小区居民了解火灾逃生的方法和步骤。第五章规定的执行与监督第十三条小区的物业管理公司应制定详细的消防设备维护保养工作计划，并严格按照计划执行。第十四条小区的物业管理公司应建立完善的消防设备维护保养档案，记录设备的检查、维修、更换和测试情况。第十五条小区的物业管理公司应定期对消防设备的维护保养工作进行检查和评估，发现问题及时进行整改。第十六条小区的业主委员会和业主代表有权对消防设备的维护保养工作进行监督，发现问题及时报告物业管理公司。第六章处罚与奖励第十七条对违反本规定的小区，责令其限期整改，逾期不改的，可以根据情节轻重给予罚款，并可以向有关部门报告。第十八条奖励表现良好的小区和物业管理公司，可以给予表彰，并可以给予一定的奖励。第七章附则第

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