昆山房屋租赁合同

第页共页昆山房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就以下房屋租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物及规格1.甲方同意将其拥有并合法拥有权的位于昆山市的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，以供其居住/办公。2.租赁物的具体地址、面积、结构等详细信息如下：地址：面积：结构：第二条租赁期限本次租赁期限为自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月，期满后如乙方继续使用，则按照协商一致的条件继续履行本合同。第三条租金及支付方式1.乙方应按照本合同约定，按月支付租金，租金金额为人民币_______元/月。2.租金支付方式为乙方在每个自然月的____号之前，将租金存入甲方指定的银行账户中。3.若乙方未按时支付租金，则甲方有权要求乙方支付逾期租金，并可按照实际逾期天数向乙方收取违约金，违约金金额为逾期未支付租金金额的_____％。4.若乙方连续逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空出租赁物。第四条押金1.乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元。2.甲方应在乙方退还房屋并履行相关义务后的_____个工作日内退还乙方全部押金（扣除租金和其他费用），并提供书面结算明细。第五条房屋维修及装修1.乙方租赁期间如发现房屋存在损坏，应及时通知甲方。2.房屋维修及公共设施的维护及维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当而导致的损坏需由乙方承担修复费用。3.乙方如需对租赁物进行装修，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。乙方在装修过程中应遵守相关法律法规和管理规定，装修完毕后应恢复原状，产生的费用由乙方承担。第六条房屋使用规范1.乙方不得将租赁物转借给他人使用或转租他人。2.乙方应妥善使用租赁物，如发现有丢失、破损等情况应及时通知甲方，并按规定赔偿。3.乙方须遵守国家法律法规和市政府关于居住/办公的各项规定。4.乙方不得从事违法违规活动，不得干扰其他居民/办公人员的正常生活秩序，不得擅自改变房屋用途。第七条合同解除1.本合同期满后，如乙方不继续履行本合同，双方可以协商终止合同，但需提前____个月书面通知对方。2.甲方在租赁期间如发生重大违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此受到的损失。3.在下列情况下，双方有权解除本合同，但需提前____个月书面通知对方：a)出现不可抗力、灾害或政府征用等导致房屋无法继续使用的情况；b)房屋因故不能继续履行合同。第八条争议解决1.合同履行中如产生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同中任何一条或几条无效的，不影响其他条款的效力。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件