丽泽金融商务区F-03地块项目环境影响评价报告书

丽泽金融商务区F-03地块环境影响报告书〔简本〕建设单位：首创朝阳房地产开展及邦泰克投资评价单位：北京欣国环环境技术开展2021年10月目录TOC\o"1-2"\h\z\u1 说明 -1-2 建设工程概况 -1-3 工程周边环境现状 -1-3.1 用地现状 -1-3.2 评价区环境质量现状 -1-3.3 环境影响评价范围 -2-4 环境影响及主要环保措施与效果 -4-4.1 污染物排放源强、处理及排放方式、达标情况 -4-4.2 环境保护目标分布 -7-4.3 环境影响及污染防治措施 -9-4.4 环境经济损益 -11-4.5 环境管理方案 -11-5 公众参与 -12-5.1 公众参与方式和对象 -12-5.2 公众意见调查统计 -15-5.3 公众意见和建议反应 -16-5.4 公众参与小结 -17-6 环境影响评价结论 -18-7联系方式 -18- 说明北京欣国环环境技术开展受首创朝阳房地产开展和邦泰克投资共同委托，承当了“丽泽金融商务区F-02地块工程〞的环境影响评价工作。现根据国家及北京市法律法规相关规定，并经建设单位同意，向公众公开环评内容。建设工程概况工程名称：丽泽金融商务区F-03地块工程建设性质：新建建设地点：F-03地块〔建设用地〕东至莲花河西路，南至F-05地块北边界，西至骆驼湾南路、F-04地块东边界，北至F-02地块南边界。建设单位：首创朝阳房地产开展和邦泰克投资组成联合体建设规模：F-03工程总用地面积49017.5m2，其中建设用地18859m2，规划用地性质为C2商业金融用地。工程总建筑面积209100m2，其中地上建筑控制规模160000m2，地下建筑面积49100m2。建设内容：本工程主要建设内容为：1栋42层主楼及配套裙房。42层主楼高200m，建筑用途为写字楼，底部5层高29m，为共用商业群房，主要功能为大堂、商业及附属配套用房等。工程投资：本工程总投资294024万元。资金筹措：联合体公司提供注册资本金，由国家开发银行提供开发贷款。建设方案：方案于2021年12月开工建设，建设期48个月，方案于2021年12月竣工试运营。工程周边环境现状用地现状本工程处于丽泽金融商务区F区，目前土地一级开发已完毕，现状为平整待开发土地，无居民及住宅建筑。评价区环境质量现状〔1〕环境空气监测结果显示评价区TSP、PM10受天气及气候条件影响，日均浓度出现一定程度超标，超标率均为14.3%，最大超标倍数分别为0.133和0.733；SO2、NO2小时及日均浓度均可满足?环境空气质量标准?(GB3095-2021)二级标准要求。PM2.5超标情况普遍，是评价区主要的大气污染物。〔2〕地表水周边主要地表水体为地块东侧的莲花河，该水体应执行国家?地表水环境质量标准?〔GB3838-2002〕中Ⅳ类标准。莲花河现状水质较差，近1年水质根本处于Ⅴ类或劣Ⅴ类水平。莲花河现状水质较差的原因，主要是由于河道沿途区域市政根底设施不甚完善，特别是河道周边分散有局部自然村的生活污水排放口，污水未经处理直接排入河道，对其水质产生一定污染所致。〔3〕地下水通过区域地下水现状监测数据可知，区域地下水环境中总硬度和溶解性总固体超标现象较为普遍；此外，西局村及水源四厂监测点NO3--N也出现了小幅超出?地下水质量标准?(GB/T14848-1993)中Ⅲ类地下水质量标准的情况。〔4〕声环境受丽泽路通噪声影响，工程北场界昼、夜噪声均有超出?声环境质量标准?(GB3096-2021)4a类标准情况出现。其他东、南、西场界昼、夜声环境质量良好，噪声监测值均能满足?声环境质量标准?〔GB3096-2021〕2类标准要求。环境影响评价范围表1各要素评价范围序号环境要素评价级别评价范围1环境空气三级以工程用地中心向四周外扩2.5km的矩形区域。2地表水三级工程排水口至市政污水管网，重点分析废水达标排放及排水去向的可行性。3地下水三级自然边界与保护目标分布情况相结合，向东0.1km至莲花河，向西北1.1km至水源四厂水源井，向西1.5km至四水厂最近井群，向南0.8km至东管头街，共约3km2。4声环境二级工程地块边界向四周外扩200m的区域。5环境风险一级工程周边500m范围内。6生态影响分析工程地块边界向四周外扩200m的区域。环境空气评价范围地下水环境环境空气评价范围地下水环境评价范围环境风险评价范围生态及声环境评价范围工程拟建场址图1环境影响评价范围示意图环境影响及主要环保措施与效果污染物排放源强、处理及排放方式、达标情况本工程建成投用后主要功能为办公及商业，运营过程对周围环境可能产生影响的因素有：地下车库废气、食堂油烟和备用柴油发电机废气；办公及冲厕等生活污水；冷却塔、油烟净化器、水泵、风机、空调机组等固定设备的运行噪声；生活垃圾等。废气(1)地下车库汽车尾气本工程地下2-4层设有地下车库。停车场面积38100m2，高度4m；可停放机动车1085辆。地下车库设计采用机械通风，每小时通风6次，共设置12台排风机，并于地块绿地内设置12个排风口，排风口高度2.5m。本工程地下车库废气排放源强计算结果见表2。表2地下库污染物排放情况排气口参数排放时段排放指标单个排风口污染物排放情况高度数量单个排气量CO非甲烷总烃NOx2.5m12个76200m3顶峰时段浓度(mg/m3)0.11700.00820.0068速率(kg/h)0.008650.000610.00052平均时段浓度(mg/m3)0.02280.00160.0014速率(kg/h)0.001740.000120.00010排放限值?大气污染物综合排放标准?对新污染源的规定浓度(mg/m3)15100.6速率〔kg/h〕0.076400.043750.00326由表2可见，本工程地下车库污染物排放浓度与速率，无论顶峰时段或平均时段均可满足北京市?大气污染物综合排放标准?〔DB11/501-2007〕中标准限值要求。〔2〕餐饮油烟及废气本工程地下一层设置为商业餐饮区。设计餐饮面积3000m2，根据商业客流估算，用餐人数约为16670人/d。本工程食用油年用量约91.27t/a。根据北京大学?北京市空气污染的成因和来源分析?，油烟排放因子为：每使用1000kg食用油将产生3.815kg油烟。据此计算，本工程油烟年产生量约0.348t/a。烹饪时油烟挥发一般为用油量的1%~3%，类比同类饮食业单位油烟产生情况，烹饪时油烟产生浓度约为8~12mg/m3。本工程将对招商引入的餐饮企业提出油烟净化器净化效率不得低于85%的相关要求，油烟年排放量约为0.052t/a，油烟排放浓度<2.0mg/m3，符合?饮食业油烟排放标准〔试行〕?〔GB18483-2001〕中标准要求。另外，餐饮烹饪时会用到3334m3/d的天然气。本工程餐饮燃烧废气情况见表3。表3天然气燃烧污染物排放因子及产生量种类SO2NOxCO排污因子〔kg/km3〕5.71×10-31.760.35排污量t/a0.00692.140.43餐饮油烟及废气经设置的油烟净化装置处理后经专用烟道引至5层裙楼楼顶排放，排放高度约32m，排烟口面向道路、背向写字楼设置。〔3〕备用柴油发电机废气为确保用电平安，本工程备有柴油发电机组作为应急备用电源，主要用于消防和金融效劳区应急供电。本工程如遇停电柴油机发电机运行时，主要大气污染物排放情况见表2.4-2。表4柴油发电机组污染物排放情况工程排放参数标准值*排气量〔Nm3/h〕7335--排放情况烟尘排放速率(kg/h)0.10316排放浓度(mg/Nm3)14.0430NOx排放速率(kg/h)1.4053.0排放浓度(mg/Nm3)191.5200SO2排放速率(kg/h)0.39110.04排放浓度(mg/Nm3)53.36200注：排放速率为32m排放筒高度所对应的标准值。由上表可知，柴油发电机组运行时废气中烟尘、NOx、SO2的排放速率和排放浓度均可满足北京市?大气污染物综合排放标准?〔DB11/501-2007〕中标准限值要求。〔4〕大气污染物排放总量本工程大气污染物排放总量情况见表5。表5大气污染物排放总量单位：t/a污染物CO非甲烷总轻NOxSO2油烟地下车库0.1670.0120.010餐饮油烟及废气0.43--2.140.00690.052合计0.5970.0122.1500.00690.052说明：地下车库，顶峰时段以3h/d，平均时段以7h/d计。应急状态启用的柴油发电机不计入总量。废水污染本工程建成后主要用于办公及商业，经营活动决定所产生的污水成分相对单一，主要为冲厕、盥洗、餐饮等常规生活污水。本工程2021年投入使用前，丽泽商务区将已形成完善的市政设施。本工程产生的冲厕、盥洗污水经地块内设置的化粪池预处理后、餐饮废水经隔油池预处理后，经本工程总排口汇入地块周边市政污水管网，最终排入郑王坟污水厂集中处理。本工程污水排放量为640.2m3/d，合排放量23.37万m3/a。本工程排放的污水水质及污染物数量见表6。表6本工程生活污水排放情况污染物CODBOD5氨氮SS动植物油污染物浓度(mg/L)2851602515060排放量(t/a)66.6037.395.8435.0614.02由上表可知，本工程建成运营后废水年排放量为23.37万m3，主要废水污染物排放量：COD为66.60t/a、BOD5为37.79t/a、氨氮为5.84t/a、SS为35.06t/a、动植物油为14.02t/a。固体废物本工程建成后产生的固体废物主要包括：写字楼办公垃圾、商业人员生活垃圾及餐饮厨余垃圾等。其中办公垃圾以纸张、包装材料等可回收废物为主。本工程生活垃圾产生量共为16.34t/d，合5965t/a。噪声本工程主要动力设备包括用于提升自来水、中水给水泵、及消防水泵，用于制冷的冷却塔及商业餐饮油烟风机等。本工程主要噪声源声压级见表7。表7各类噪声设备噪声源声级表序号污染源名称噪声源强dB〔A〕降噪措施降噪后噪声值dB〔A〕1给水泵85布置于地下四层各设备泵房内，根底减振处理。≤602中水泵85≤603地下车库风机80布置地下设备层风机房内，机房内贴吸声材料，风管加装消声器≤604油烟净化器风机75布置于地下一层餐饮操作间内，加装减振根底，风道安装吸声材料≤605冷却塔70设置于5层裙楼楼顶，选用低噪声冷却塔，冷却塔加装消音棉≤70本工程水泵、风机均布置于地下3-4层的设备机房内，选用低噪声设备，再加上减噪，减振措施，对环境噪声影响不大。冷却塔位于裙楼楼顶，是本工程主要的噪声污染源，通过合理布置并采取有效措施可以减轻其对周边建筑的影响。环境保护目标分布本评价将工程所在区域近周的文物、地下水源防护区及500m范围内的居民住宅、学校等作为主要环境保护目标。本工程主要环境保护目标见表8，相对位置见图2。表8环境保护目标一览表环境保护目标位置关系保护类型保护级别三路居18号院SSW，40m住宅?声环境质量标准?〔GB3096-2021〕2类区?环境空气质量标准?〔GB3095-2021〕二类区意鑫艺术幼儿园SW，155m学校中国戏曲学院SW，110m学校金泰城NE，240m住宅顺弛蓝调国际NE，440m住宅万泉寺村S，250m城中村，拟拆迁莲花河E，70m地表水体?地表水环境质量标准?(GB3838-2002)Ⅳ类水体地下水环境--水源四厂防护区内；与最近水源井相距约1.2km?地下水质量标准?(GB/T14848-93)Ⅲ类水质金中都城址地下文物埋藏区--地下文物埋藏区北京市文物保护单位金中都城万泉寺遗迹SSW，410m--北京市文物保护单位金中都城凤凰嘴遗迹SW，520m--北京市文物保护单位金中都高楼遗迹NW，900m--北京市文物保护单位图2环境保护目标分布图环境影响及污染防治措施大气污染防治及环境影响本工程采用市政供暖，不自建供热锅炉房。运营期废气污染物主要为地下车库产生的废气〔CO、THC、NOx〕和食堂餐饮油烟。〔1〕地下车库废气本工程地下车库采用定期定时强制通风，换气次数不低于6次/h，共设计12个排风口，排风竖井设置在绿地内，并远离人群活动场所，NOx、CO和NMHC的排放浓度和排放速率在顶峰时段和其他时段均能满足北京市?大气污染物综合排放标准?〔DB11/501-2007〕中的要求。〔2〕餐饮废气本工程餐饮区拟布置于地下一层。进入本工程经营的餐饮企业，评价中要求安装油烟净化效率不低于85%的油烟净化装置，可确保油烟达?饮食业油烟排放标准?(GB18483-2001)中排放浓度<2mg/Nm3的排放浓度要求。另外，设计中已考虑将餐饮油烟及废气经专用烟道引到裙楼楼顶高空排放，烟气排口建议朝向地块东侧，面对莲花西路方向。工程周边除工程本身及周边写字楼外，相距最近的敏感点为西南侧与地块红线相距40米的三路18号院，餐饮废气排口与其相距近百米，环境影响较小。〔3〕备用柴油发电机燃烧废气首先，备用柴油发电机组仅在突发停电事故时启用，无常态污染源。本工程柴油发电机采用-20#轻柴油作为燃料。-20#轻柴油属清洁能源，燃烧过程中产生的NOx、SO2及烟尘等污染物较少，可稳定达标排放。燃烧烟气经专用烟道引至5层裙楼楼顶排放，排放高度约32m，对周边大气环境影响甚微。地表水环境影响分析本工程建成后主要用于办公及商业，经营活动决定所产生的污水成分相对单一，主要为冲厕、盥洗、餐饮等常规生活污水。本工程2021年投入使用前，丽泽商务区将已形成完善的市政设施。本工程产生的冲厕、盥洗污水经地块内设置的化粪池预处理后、餐饮废水经隔油池预处理后，经本工程总排口汇入地块周边市政污水管网，最终排入郑王坟污水厂集中处理。本工程主要污染物排放浓度为COD：300mg/L，BOD5：200mg/L，SS：150mg/L，氨氮：25mg/L，动植物油：60mg/L。无论从水质和水量上，均能满足?水污染物排放标准?〔DB11/307-2005〕中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值〞和?污水排入城镇下水道水质标准?〔CJ343-2021〕中的要求，不会对周边水环境产生不良影响。本工程设计中已考虑对化粪池等地下设施采取严格的防渗、防震和加固措施并选取防渗性能好的输水管材；同时，加强日常管理，及时对工程地内生活垃圾进行处置，防止淋滤液的产生和下渗；确保即使外界出现不利因素时，亦可防止对地下水环境的不良影响。声环境影响评价本工程的噪声污染来源主要是设备运行噪声，其中设备噪声包括冷却塔、油烟净化器、水泵、风机、空调机组等固定设备的运行噪声。本工程通过选用低噪设备，采取对设备进行根底减振、对风机安装消声器、风管进出口柔性连接、运行噪声较大的泵类及风机置于地下等噪声治理措施，再经建筑隔声、距离衰减后，设备运行时昼夜间噪声对各厂界的奉献值能够到达?工业企业厂界环境噪声排放标准?〔GB12348-2021〕中的2类标准要求。本工程夜间通常不办公，主要噪声设备不运营，对周围声环境影响较小。本工程周边相距最近的敏感点为地块西南方向40m的三路居18院居民楼和相距110m的中国学院，经预测，受建筑遮挡及距离衰减，冷却塔运行噪声对敏感点根本不产生噪声影响，不会改变其声环境现状水平，即工程的建成对关心点的声环境影响微小。按照?民用建筑隔声设计标准?〔GB50118-2021〕中的相关规定，建设单位拟对本工程临骆驼湾南路一侧办公区加装隔声量大于30dB的隔声窗，以有效减缓交通噪声对办公环境的影响。固体废物影响分析本工程生活垃圾产生量为5965t/a，其中1278t/a办公垃圾以废旧纸张等可回收废物为主。固体废物垃圾按照北京市的统一规定采用封闭式的垃圾袋和垃圾箱进行分类管理，先由物业管理部门收集到垃圾站临时密闭存放，并做好卫生措施，防止蚊蝇和恶臭，定期由环卫部门采用封闭式垃圾车外运到垃圾消纳场，不会对周边环境造成不良影响。生态环境影响分析本工程用地为丽泽金融商务区规划的商业金融用地，属北京市储藏建设用地。本工程所处商务区三期地块一级开发前，原为小型工商业、少量住宅及临建用地。2021年底一级开发结束后，土地平整完毕，具备路通、水通、电通条件。F-03地块内，仅有少量土地待开发期间自然生长的杂草，及周边道路两旁的人工植被，均为本地区常见种。本工程建成后，通过绿化工作的实施，将形成新的人造景观，随着植被恢复和绿地面积的扩大，区域整体景观将得以改善和提高。环境风险影响分析本工程主要风险源为备用柴油发电机储存的柴油，柴油储量最高为2430L，不属于重大危险源。本工程拟采取以下措施防范环境风险：〔1〕设备选型油箱选用高质量标准型油箱，保证密封性好，不漏油。油箱配有出油口，回油口、注油口、放油口、溢油口、油位显示计。油箱采用无泄漏输送泵及密封性良好的阀门，输送管道采用镀锌钢管焊接，保证无接缝。〔2〕根底设施设置柴油发电机房设甲级防火门，且向发电机间开启；柴油发电机房使用防渗混凝土做地面根底防渗；柴油发电机房以及柴油油箱间设置水喷雾系统或者气体灭火系统。〔3〕配套防渗措施根据本工程2m3的油箱容积，柴油发电机周围应设置围堰，围堰长2m，宽1.5m，高不小于0.8m，柴油发生泄漏后收集在围堰内，防止漫流。〔4〕日常环境风险管理①定期检查阀门和管道，防止冷凝器爆裂或阀门泄漏。②建立污染事故应急处理组织，负责污染事故的指挥和处理。③经常对阀门、管道进行维护，发现问题立即停产检修，禁止跑、冒、滴、漏。④在柴油机房附近设立明显禁火标志。严禁明火，严禁携带火柴、打火机、香烟等进入柴油油箱间。⑤发生泄漏后，建设单位要积极主动采取果断措施，如停止供油、关闭相应的阀门，严格控制电、火源，及时报警，特别要配合消防部门，作好协助工作。⑥制定岗位责任制，杜绝环境风险事故的发生。环境经济损益本工程的建设经济上合理，环境效益和社会效益比拟显著，可实现“三效益〞的和谐统一。环境管理方案本工程环保措施“三同时〞验收见表9。表9环保设施“三同时〞验收一览表类别治理对象治理措施治理效果及要求废气地下车库废气6次/h机械通风；绿地中设置高2.5m排气口，避开人员来往密集区域。到达?大气污染物综合排放标准?〔DB11/501-2007〕限值要求食堂油烟安装净化效率不低于85%的油烟净化器，经专用烟道裙楼楼顶排放。到达?饮食业油烟排放标准?〔GB18483-2001〕限值要求废水生活污水室外地下设置化粪池，经化粪池预处理后排放市政污水管网。到达?水污染物排放标准?〔DB11/307-2005〕中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值〞要求餐饮废水室外地下设置隔油池，经隔油池预处理后排放市政污水管网。防渗处理对化粪池、隔油池，污水输水管道均进行防渗处理。保护地下水环境固体废物生活垃圾分类收集；加强回收利用；市政定期清运。?北京市生活垃圾管理条例?有关要求不向外环境排放噪声高噪声设备产生的噪声选择先进低噪设备；隔声、消声、减振、室内布置。?工业企业厂界环境噪声排放标准?〔GB12348-2021〕2类减缓交通噪声影响临骆驼湾南路一侧办公区安装隔声量不小于30dB的隔声窗。/公众参与公众参与方式和对象本次环境影响评价公众参与采用两种方式：一种为网络及张贴公示，一种为根据工程建设的特点，采取到周边可能受影响的居民区发放“公众意见调查问卷〞。本次公众参与调查对象主要是距工程最近居民、周边学校的工作人员，本工程公众参与的主要对象为三路居18号院的居民、中国戏曲学院和意馨艺术幼儿园师生。公示〔1〕第一次公示建设单位和评价单位于2013年3月6日至3月20日在〔一〕工程概况〔二〕环境影响评价的工作程序和主要工作内容〔三〕建设单位与环评单位根本信息〔四〕公示对象及征求意见范围〔五〕公众提出意见的主要方式〔六〕公示期限第一次公示期间，未接到有关对本工程环境问题咨询的和电子邮件等。三路居18号院宣传栏意鑫艺术幼儿园宣传栏三路居18号院宣传栏意鑫艺术幼儿园宣传栏第一次张贴公示现场照片网络第一次公示截图〔2〕第二次公示评价单位于2012年6月21日至7月5日在北京欣国环环境技术开展网站〔304.html〕发布了第二次公示，并在第二次公示期间，未接到有关对本工程环境问题咨询的反应信息。三路居18号院宣传栏意鑫艺术幼儿园宣传栏三路居18号院宣传栏意鑫艺术幼儿园宣传栏现场第二次公示张贴现场照片网络第二次公示截图发放调查问卷2021年7月，建设单位在评价单位协助下向在三路居18号院、意馨艺术幼儿园、中国戏曲学院发放了?公众参与调查表?，征集公众对本工程的意见和建议。公众意见调查统计公众意见调查表本次公众意见调查共发放问卷50份，其中回收有效问卷50份，回收率为100%。调查涵盖为受本工程影响的主要群体，能够较准确地反映受直接影响人群的意见。调查结果统计及分析本次公众意见调查问卷经统计结果见表10。表10公众意见调查结果统计表调查内容观点人数〔人〕所占比例〔%〕您了解本工程的建设么？了解1632不了解3468您是通过何种途径了解本工程？报纸00电视48网络00本次调查问卷3876其他途径816您对现在居住地的环境质量状况是否满意？满意510不满意1326一般3264您认为当地目前的主要环境问题是什么？(可多项选择)环境空气3060水环境714噪声3978固体废物510生态24您认为本工程施工是否给您带来影响，如果有，主要表达在哪些方面？(可多项选择)扬尘4590噪声4386污水泥浆36行走不便1326生态破坏48您认为本工程投入使用后是否给您带来影响，如果有，主要表达哪些方面？(可多项选择)环境空气2244水环境612噪声4386固体废物48其他24您认为本工程的环境保护措施是否满意？满意3264不满意36无所谓1530您认为本工程选址是否合理？合理3162不合理00不表态1938您对本工程建设的态度是什么？支持2856不支持00不表态2244调查结果分析：了解本工程建设的群众占32%，不了解的占68%。大局部公众通过本次调查问卷了解到本工程的根本情况，占76%，通过其他途径了解本工程的占16%，少不局部公众通过、电视了解本工程，共占8%。大局部的被访者对现在居住地的环境质量状况表示不满意或认为一般，其中26%的公众表示不满意，64%的公众认为一般，10%的公众表示满意。在被调查者中78%的公众人为当地目前主要的环境问题是噪声，60%的公众认为是环境空气，14%的公众认为是水环境，10%的公众认为是固体废物，4%的公众认为是生态环境。90%的公众认为本工程施工将带来扬尘影响，86%的公众认为将带来噪声影响，26%的公众认为将导致行走不便，8%的公众认为生态破坏，6%的公众认为是污水泥浆。86%的公众认为本工程投入使用后将带来噪声影响，44%的公众认为将带来环境空气的影响，12%的公众认为将带来水环境影响，8%的公众认为将带来固体废物影响，4%的公众认为是其他影响。64%的公众对本工程采取的环保措施表示满意，30%的公众表示无所谓，6%的公众表示不满意。认为本工程选址合理的群众占62%，不表态的占38%。对于本工程建设持支持态度的群众占56%，不表态的占44%，无人持不支持的态度。公众意见和建议反应不满意意见的反应本次公众意见调查中