房屋买卖协议书范文

第页共页房屋买卖协议书范文协议书编号：2021-XXXX甲方（出售方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXX住址：XXXXXXXXXXXX乙方（购买方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXX住址：XXXXXXXXXXXX鉴于甲、乙双方均为完全民事行为能力人，且甲方是该房屋的合法所有人，有权出售该房屋。现甲、乙双方经友好协商，就以下事项达成协议，共同遵守：第一条房屋标的1.1乙方同意购买甲方位于（具体地址）的房屋，其房屋面积为（具体面积），并配套（具体配套设施）。1.2该房屋的产权证号为（具体房屋的产权证号），土地使用权证号为（具体土地使用权证号）。1.3该房屋的使用性质为（具体使用性质），并不存在抵押、查封、纠纷等情况。1.4该房屋的交付时间为本协议签订之日起（具体天数）日内。乙方在房屋交付之前有权随时查看房屋，并对房屋的情况进行核实。第二条房屋的价款与支付2.1该房屋的总价款为（具体总价款）万元人民币，乙方在签署本协议之日起（具体天数）日内，以现金/银行汇款的方式向甲方支付价款的（具体比例）金额，即（具体金额）万元人民币。2.2甲、乙双方同意将剩余价款分期支付，具体支付方式为（具体分期支付方式）。2.3乙方支付价款的方式和账户信息如下：（具体支付方式和账户信息）第三条过户手续3.1甲方收到乙方支付的全部价款后，双方应共同到房屋所在地的不动产登记机构办理过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。3.2过户手续办理期间，双方应积极配合，提供必要的材料和信息，并承担各自的费用。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋相关的一切权属证明文件交付给乙方，并保证所交付的文件真实、合法、有效。第四条房屋的使用权4.1在过户手续完成前，乙方不得擅自在该房屋上进行装修、改造等行为。4.2在过户手续完成后，乙方享有该房屋的全部使用权，并对该房屋负有相关的义务和责任。4.3甲方保证房屋在过户时不受限制，不存在任何第三方对该房屋的权利争议。第五条房屋的转让及继承5.1乙方不得将该房屋转让给任何第三方，否则应由乙方承担相应的违约责任和法律责任。5.2若乙方过世，该房屋将随着乙方的继承权而转移给其法定继承人。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。6.2若乙方未按时支付价款或未履行其他约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。6.3若甲方未按时交付房屋或未履行其他约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。第七条协议的解除7.1本协议可由甲、乙双方书面协议解除。7.2若因一方违反本协议而导致解除，违约方应向对方支付相应的赔偿费用。第八条争议解决8.1若因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.2仲裁结果对双方具有法律约束力。第九条法律适用9.1本协议的订立、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。第十条其他约定10.1本协议的附件、补充协议等为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.2本协议自受签署之日起生效，至双方履行完毕义务止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：