单位工程质量评估报告

目录一、工程概况五、施工单位检查评定结果七、工程质量验收状况附表：1、单位〔子单位〕工程质量竣工验收记录2、单位〔子单位〕工程质量把握资料核查记录3、单位〔子单位〕工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查状况4、单位〔子单位〕工程观感质量检查记录5、建〔构〕筑物沉降观测成果〔附沉降观测点布置图〕上海市工程设备监理公司上海市工程设备监理公司1一、工程概况

联合厂房单位工程质量评估报告上海采埃孚变速器工程位于上海市嘉定工业区汇旺路以19318㎡。由4个单位工程组成，联合厂房构造类型为砼框架〔局部三层〕和钢构造一层，建筑面积19085㎡，建筑高度15.65m。变速器供油站为钢构造一层，建筑面积167㎡，建筑高度4.12m。警卫室为砼框架构造一层建筑面积为66㎡，建筑高度为4.65m。消防水池及泵房为砼剪力墙构造，地下一层，建筑面积220㎡，建筑高度为±0.00m；本工程联合厂房主体构造办公楼三层、动力站房二层为混凝土框架构造，生产车间箱形柱钢网架一层，建筑抗震设防烈度为七级、建筑物使用设计年限为50年、生产类别为丙类、建筑耐火等级为二级、砼屋面防水等级为Ⅱ级、防水年限为10年，钢网架屋面防水等级为Ⅲ级，防水15年。建设单位：上海采埃孚变速器设计单位：上海市机电设计争论院总承包单位：龙元建设集团股份分包单位：杭州胜达钢构造制造监理单位：上海工程设备监理材料检测单位：上海公振建筑科技质量监视单位：上海市嘉定区建设工程质量安全监视站二、工程施工状况简述2023510日开头，至20239302023101日开头，2023121720235月份根本完毕。建筑电气、给水排水及采暖、智能建筑分部工程与土建同步施工，720236月份根本完毕。监理依据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文、设计图纸、合同商定等开展监理工作，对各分部工程施工进展了全过程的监控。对施工方的现场工程治理机构的质保体系及现场质量治理进展了检查。检查状况详见附表一：“施工现场质量治理检查记录”，检查结论：施工现场具有相应的施工技术标准，健全的质量治理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。施工方在开工前，细心组建施工治理班组，具体编写了施工组织设计、施工方案、安全保证措施，编排了施工进度打算。准时组织各工种施工人员和机械设备，适时进场，有打算、有步骤地进展施工。每道工序施工完成后，总包方准时进展自检自评，并整理好各种资料，技术、质保资料等根本齐全。监理在施工过程中，依据监理实施细则中所确定的方法、措施和流程进展有效的治理和把握工作，各专业监理工程师对承包单位报送工程材料、构配件、设备的质量证明资料进展审核，按规定进展实物检验或见证取样的方式进展试验。对检验不合格的材料、构配件、设备，拒绝签认，并书面通知撤消灭场。对施工过程中消灭的质量问题，口头提出或签发监理工程师通知单，要求整改。三、工程质量评估依据1、中华人民共和国和上海市工程建设标准强制性条文2、上海市现行有关建设治理方法和规定3、建设单位与施工承包单位的施工承包合同4、施工图纸，技术说明〔包括设计交底，会审记录〕及设计变更5、监理合同6、经批准的施工组织设计、施工方案7、【建筑工程施工质量验收统一标准】GB50300——20238、【建设工程监理标准】GB50319——20239、【砌体工程施工质量验收标准】GB50203——202310、【混凝土构造工程施工质量验收标准】GB50204——202311、【建筑地基根底工程施工质量验收标准】GB50202——202312、【屋面工程质量验收标准】GB50207——202313、【建筑地面工程施工质量验收标准】GB50209——202314、【建筑装饰装修工程质量验收标准】GB50210——202315、【建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准】GB50242——202316、【建筑电气工程施工质量验收标准】GB50303——202317、【智能建筑工程质量验收标准】GB50399——202318、【钢构造工程施工质量验收标准】GB50205——202319、【网架构造工程质量检验评定标准】JGJ78-199120JG12-1999四、工程质量验收划分图序号分部工程序号分部工程1地基与根底2主体构造桩基混凝土根底混凝土构造砌体构造钢构造分项工程静力压桩、预应力管桩模板、钢筋、混凝土模板、钢筋、混凝土填充墙砌体钢网架制作，钢网架安装地面建筑装饰装修 轻质隔墙细部

整风光层：水泥混凝土基层、地砖面层铝合金门窗安装、门窗玻璃安装一般抹灰水性涂料涂饰暗龙骨吊顶骨架隔墙、玻璃隔墙护栏、扶手制作与安装、门窗套制作与安装保温层、找平层、卷材防水层、建筑屋面 卷材防水屋面 细部构造建筑给水、排水及采暖

给水管道及配件安装，室内消火体系统安装排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装管道及配件安装、关心设备及散热器安装、系统水压试验及调试照明配电箱安装，一般灯具安

电气照明安装 装，插座、开关安装，建筑照明通电试运行接地装置安装、避雷引下线和变防雷及接地安装电室接地干线敷设、建筑物等电位连接、接闪器安装管道及配件安装、关心设备安室内采暖系统装、系统水压试验及调试7智能建筑7智能建筑消防联动系统送排风系统8通风与空调空调风系统制冷设备系统火灾报警把握系统、消防联动系统风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风管与设备防腐、风机安装、系统调试风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机安装、风管与设备防腐、风管与设备绝热、系统调试制冷机组安装、制冷剂管道及配道及设备防腐与绝热、系统调试序号序号12主体构造构模板、钢筋、砼、钢网架构造安装、压型金属板安装整风光层、水泥混凝土面层、地砖面层铝合金门窗安装、门窗玻璃安装合格合格地面合格3修合格门窗合格分项工分部工分部工程子分部工程分项工程程质量程质量地基与根底桩基预应力管桩等级合格等级合格抹灰一般抹灰合格涂饰水性涂料涂饰合格细部护栏、扶手制作与安装合格保温层合格找平层合格卷材防水屋面卷材防水层合格细部构造合格4 建筑屋面钢构造焊接合格 合格钢网架构造组装合格钢构造屋面紧固件连接合格钢网架涂装合格压型金属板合格给水管道及配件安装合格室内给水系统室内消火体系统安装合格合格5建筑给水、排水及采暖室内排水系统排水管道及配件安装雨水管道及配件安装合格合格管道及配件安装、关心室内采暖设备安装、系统水压试合格合格验及调试照明配电箱安装合格一般灯具安装合格电气照明安装插座、开关安装合格6建筑电气电线电缆导线线槽敷设合格合格建筑照明通电试运行合格防雷及接地安装

接地装置安装 合格风管与设备防腐、风机安装、系统调试空调风系统风管与配件制作、部件风机安装、风管与设备合格合格防腐、风管与设备绝热、系统调试制冷设备系统制冷机组安装、制冷剂附属设备安装，管道及合格合格设备防腐与绝热、系统调试7火灾报警系统7火灾报警系统及消防联动系统火灾报警把握系统合格合格智能建筑消防联动系统风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、合格合格送排风系统 合格 合格8通风与空调在本工程完成后，由建设单位组织，建设单位工程工程负责人、勘察、设计单位工程工程负责人、监理单位总监理工程师和施工单位和技术、质量负责人等组成验收小组。对本工程进展了验收，验收结果：施工质量符合设计及标准要求。七、工程质量验收状况上海市工程设备监理公司上海市工程设备监理公司91、联合厂房地基与根底分部质量评估详见“联合厂房地基与根底分部工程质量评估报告”，并已通过验收，详见“地基与根底分部工程质量验收证明书”。2、联合厂房主体构造分部质量评估详见“联合厂房主体构造评估报告”，并已通过验收，已报嘉定区质监站备案，详见“主体构造分部工程质量验收证明书”。3、联合厂房建筑装饰装修分部质量监理实测实量抽查结果符合设计及施工标准要求，详见附表二“分部工程汇总表”。4、联合厂房建筑屋面分部质量监理实测实量抽查结果符合设计及施工标准要求，详见附表二“分部工程汇总表”。5、联合厂房建筑给水排水及采暖分部质量监理实测实量抽查结果符合设计及施工标准要求，详见附表二“分部工程汇总表”。6、联合厂房建筑电气分部质量监理实测实量抽查结果符合设计及施工标准要求，详见附表二“分部工程汇总表”。7、联合厂房智能建筑分部质量监理实测实量抽查结果符合设计及施工标准要求，详见附表二“分部工程汇总表”。8、监理对联合厂房工程质量把握资料进展检查，检查结果符合要求，同意验收，详见“工程质量把握资料核查记录