个人二手房买卖合同

个人二手房买卖合同（二）合同编号：__________甲方（出售方）：________________证件号码：________________地质：________________乙方（购买方）：________________证件号码：________________地质：________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意出售该房屋，并且乙方同意购买该房屋。为了明确双方的权益和义务，双方根据《合同法》相关规定，特订立本合同，并在自愿、平等、公平的基础上达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋基本情况：房屋坐落于_____________，产权证号：_____________，具体面积为______平方米，结构为__________，朝向为__________。该房屋属于_____________小区/楼盘的__________单元/楼层/房号。1.2房屋权属：该房屋的产权属于甲方所有，无任何纠纷或争议。1.3房屋附属设施：（具体的附属设施，比如停车位、储藏室等）第二条交易总价款及支付方式2.1本次房屋买卖的总价款为人民币____________元整。2.2乙方应在本合同签订之日起__日内支付房屋买卖总价款的__%（大写：_____________元整）作为首付款，余款应在乙方办理过户手续前__日内支付。2.3乙方支付款项的方式为：__________（例如银行转账、现金支付等）。2.4甲方收到首付款后，应在__日内办理过户手续，并向乙方提供过户相关证明材料。第三条过户手续和税费3.1过户手续：3.1.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供相关房产证明、联系明、婚姻证明等材料。3.1.2过户手续办理期限为双方签订本合同之日起__日内完成。3.1.3乙方应承担房屋过户所产生的相关费用。3.2税费：3.2.1乙方购买该房屋需要缴纳的税费由乙方自行承担。3.2.2甲方应将房屋的有关税费清楚告知乙方，并协助乙方办理相关税费的缴纳手续。第四条房屋交付和验收4.1房屋交付：4.1.1甲方应确保所出售的房屋处于正常使用状态，没有大面积破损、漏水等严重问题，并将房屋交付给乙方。4.1.2乙方应在收到房屋钥匙及相关证件后__日内取得对房屋的实际控制和使用权。4.2房屋验收：4.2.1乙方应在房屋交付后__日内对房屋进行验收，并及时向甲方提交书面验收报告。4.2.2如果乙方对房屋有任何质量问题或瑕疵，乙方应立即通知甲方，并要求甲方按照约定进行维修或解决。第五条违约责任5.1任何一方未能按照本合同的约定履行义务、违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2违约责任的方式：（违约责任的方式，如支付违约金、承担赔偿责任等）第六条争议解决6.1因履行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，争议一方有权向当地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方及双方的继承人具有约束力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有相同的法律效力。7.3本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________二手房买卖中的合同起着规范双方权益和责任