金茂销售系统销售岗附有答案

金茂销售系统——销售岗[复制]1.收放盘需要在以下哪个模块下进行设置？[单选题]A、项目准备-房源管理B、项目准备-房源生成C、交易管理-销控管理(正确答案)D、交易管理-房源查询答案解析：收放盘需要在销控管理下进行设置。2.房间解锁需要在以下哪个模块下进行解锁？[单选题]A、项目准备-房源管理B、项目准备-房源生成C、交易管理--销控管理(正确答案)D、交易管理-签订认购合同答案解析：房源解锁在房源查询界面下。3.面积变更后，如果需要重新制定底价需要在哪里进行审批？（）[单选题]A、面积变更价格审核B、定价/调价处做价格方案审批(正确答案)C、价格查询D、不需要审批直接在房源中录入答案解析：调整底价需要走价格方案审批才可以。4.特批折扣需要在系统中哪种变更类型中发起？（）[单选题]A、特批折扣变更B、价格变更(正确答案)C、延期付款D、增减权益人变更答案解析：特批折扣和付款方式变更都是在价格变更中发起。5.签约后，客户本来是一次性付款，但之后由于资金不足，选择按揭付款，应该如何处理？[单选题]A、在合同详情中修改付款方式B、收款时款项类型选择按揭款C、走价格变更(正确答案)D、无需更改答案解析：签约之后，付款方式、折扣方案调整只能走价格变更6.房源生成的时候户型需要在哪里进行设置？（）A、项目级参数里(正确答案)B、生成房源过程中(正确答案)C、生成房源后批量导入D、交易时手工填写答案解析：户型可以在项目参数中设置也可以在房源生成过程中设置，建议在参数中提前设置好。7.为什么录入的折扣方案中部分折扣明细不能在认购签约选择折扣方案时使用？A、折扣的应用场景是日常折扣B、折扣的应用场景是审批折扣(正确答案)C、应用范围不包括该房间(正确答案)D、折扣方案失效(正确答案)答案解析：应用场景为审批折扣的折扣只能在走价格变更时使用。8.以下哪些是房源开盘的前提条件？（）A、建立房源(正确答案)B、预售证审批(正确答案)C、价格定制(正确答案)D、预约排号答案解析：建好房源取证定价之后才能够开盘销售。9.以下哪一项可以进行批量变更？A、价格变更(正确答案)B、退房C、延期付款D、延期签约(正确答案)答案解析：系统可以进行批量价格变更、批量延期签约。10.以下哪种情况数据可以在提醒催办中查看？（）A、逾期签约(正确答案)B、逾期未交款(正确答案)C、认购未签约(正确答案)D、认购未交齐定金(正确答案)答案解析：提醒催办中可以进行签约的催办、款项催办和部分业务异常的数据查询。11.房间没有底价也可以进行放盘。[判断题]对错(正确答案)答案解析：房间没有设置底价不可以进行放盘。12.收款日期可以直接在付款详情中进行向前向后调整。[判断题]对错(正确答案)答案解析：收款日期可以直接在付款详情中进行向前调整，但不能随意向后调整，需要走延期付款变更。13.折扣方案能够针对某一个楼栋进行设置。[判断题]对(正确答案)错答案解析：折扣方案能够针对某一个项目、某一个楼栋进行设置。14.认购及合同签署日期不允许跨月录入。[判断题]对(正确答案)错答案解析：认购及合同签署日期不允许跨月录入。15.认购及签约阶段只允许发起一次权益人变更[判断题]对(正确答案)错答案解析：认购及签约阶段只允许发起一次权益人变更16.如果签约当天没有及时录入系统，可以选择任意时间进行补录。[判断题]对错(正确答案)答案解析：签约日期只能选择当月，所以补录数据注意需要在当月内完成，跨月只能计入下个月的业绩中。17.销售系统收款了的认购单退款之后可以撤销认购。[判断题]对错(正确答案)答案解析：销售系统认购收款了，不能撤销认购，退款了也不能撤销认购，要作废收款单或者删除收款单才能撤销认购。18.在录入认购当天需收齐客户定金，定金不足将会导致当晚24点认购被清退。[判断题]对(正确答案)错答案解析：在录入认购当天录入客户定金，定金不足将会导致当晚24点认购被清退。19.合同中权益人的信息有误可以直接进行在合同详情中更正。[判断题]对错(正确答案)答案解析：合同中权益人信息有误，需要走权益人变更。20.在进行合同签订的时候，付款方式及折扣只能在签约当天进行修改。[判断题]对(正确答案)错答案解析：在