商品房出售合同

第页共页商品房出售合同甲方：（出售方）法定代表人：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方购买甲方所拥有的商品房事宜，达成如下合同，并共同遵守：第一条合同房屋信息1.房屋基本情况：（1）房屋所在地：________________（2）房屋所在楼层：_______________（3）房屋建筑面积：_______________平方米（4）房屋使用权归属：_____________（5）房屋权属证明材料：____________（6）房屋现有装修情况：____________2.房屋交付状况：（1）乙方验收房屋，确认房屋交付情况。（2）验收房屋的时间是指乙方在签订本合同时，验收房屋的时间。第二条房屋交付标准1.房屋交付标准：（1）壁纸：______________________________（2）地板：______________________________（3）门窗：______________________________（4）厨房：______________________________（5）卫生间：____________________________（6）阳台：______________________________（7）其他：______________________________第三条交付时间及验收1.房屋交付时间：（1）甲方应当在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。（2）房屋交付日期以甲方向乙方交付房屋并出具交付凭证为准。2.拒绝交付：如甲方在房屋交付日期内未能如期交付房屋，乙方有权拒收房屋，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。3.验收标准：（1）甲方与乙方应当共同进行房屋的验收。（2）房屋验收合格的标准是指房屋交付并按照本合同规定的标准完成。（3）如乙方对房屋的交付有异议，应在签订本合同后__________天内向甲方提出书面异议，并提供相关证明材料。4.验收不合格处理：（1）如经过双方协商，乙方认可房屋验收不合格，并提出整改要求，甲方应当在接到乙方整改要求后______日内按要求进行整改。（2）如甲方在约定的整改期限内未能整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部房款，并赔偿相应的违约金。第四条买受价款及支付方式1.买受价款总额：人民币____________元整（￥______）。2.付款方式：（1）乙方需在签订本合同之日起______日内，以现金/银行转账等方式支付首付款_____元（￥________）。（2）乙方应在首付款支付之日起_______年内，分期支付剩余款项。3.乙方逾期付款：（1）乙方若逾期支付本合同约定的任一款项，应当按照逾期天数计算，向甲方支付违约金，违约金按逾期未支付款项金额的____%计算。（2）乙方逾期支付款项超过_______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的款项，并赔偿相应的违约金。第五条房屋权属及产权转移1.房屋权属：（1）甲方声明其拥有房屋的完整权属，并对乙方提供相关的权属证明材料。（2）乙方收到房屋完整权属证明材料后，应自行办理房屋产权转移手续。（3）对于因乙方未办理产权转移手续而产生的相关责任和费用，由乙方自行承担。第六条乙方权益及房屋使用1.乙方权益：（1）乙方取得房屋产权后，享有该房屋的使用权，包括房屋内的设施设备、空间等。（2）乙方有权对房屋进行装修和改造，但应当符合相关法律法规的规定，并得到物业管理部门的同意。2.房屋使用：（1）乙方在使用房屋期间，应当遵守相关的居住和物业管理规定，保持房屋整洁、安全。（2）乙方不得将房屋转租、转让、出借，否则甲方有权要求乙方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条保密义务双方同意在合同有效期内及合同解除之后保守商业秘密、个人隐私等信息，并承诺不得将相关信息泄露给第三方。第八条违约责任1.乙方违约：（1）乙方未按本合同约定的时间支付款项的，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。2.甲方违约：（1）甲方未按时交付房屋的，应承担相应的违约责任。（2）甲方不提供房屋完整权属证明材料的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同的解释和争议解决应符合法律法规，并可以协商解决，若协商未果，甲方、乙方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。2.双方签字确认后生效。3.本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年，期满后自动