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东莞市房屋买卖合同范本三一、合同双方买方：姓名/单位名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：联系电话：法定代表人/负责人：卖方：姓名/单位名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：联系电话：法定代表人/负责人：二、房屋基本信息房屋坐落：建筑面积：房屋类型：土地使用权证号/不动产权证号：房屋所有权证号：房屋现状及附属设施：房屋权属来源：房屋抵押情况：三、房屋交付及验收1.交付时间：卖方应当在本合同生效之日起（或双方约定的其他时间）交付房屋给买方。2.交付标准：卖方应当按照约定的房屋现状及附属设施交付给买方，并保证房屋的合法权属。3.验收程序：买方应当在收到房屋后，立即进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买方有权向卖方提出书面通知，并要求卖方在合理期限内解决问题。四、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币（大写）（￥）（小写）。2.付款方式：买方应当按照以下方式支付房屋款项：（1）首付款：人民币（大写）（￥）（小写），应当在本合同签订之日起（或双方约定的其他时间）支付给卖方。（2）贷款支付：人民币（大写）（￥）（小写），买方通过贷款方式支付给卖方。（3）尾款：人民币（大写）（￥）（小写），应当在房屋交付验收合格后的（双方约定的）日期内支付给卖方。3.付款时间：买方应当按照双方约定的时间节点支付相应款项。逾期支付的，买方应当向卖方支付逾期利息。五、违约责任1.买方违约责任：买方违反本合同约定的，应当向卖方支付违约金，违约金的金额为房屋总价的百分之（双方约定的比例）。2.卖方违约责任：卖方违反本合同约定的，应当向买方支付违约金，违约金的金额为房屋总价的百分之（双方约定的比例）。六、其他约定1.房屋过户：房屋交付验收合格后，双方应当共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。2.税费：房屋过户及相关税费由买方承担。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，买卖双方各持一份。4.合同争议解决：本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同发生争议，应当协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附件清单1.买方身份证复印件：2.卖方身份证复印件：3.房屋权属证明文件复印件：4.其他附件：八、声明1.本合同为买卖双方真实意愿的表达，双方对合同内容已经充分了解并认可。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。买方（签字/盖章

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